判断题对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）A 对B 错

题目
判断题
对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）
A

对

B

错

相似考题

1.商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.（一）甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。第 4 题 甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是（ ）。A．甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B．甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保C．该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款D．该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

3.对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收前仍可以被销售。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。
    甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述中正确的是( )。

    A、 甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款
    B、 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
    C、 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
    D、 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，出于贷款风险考虑，该在建工程在竣工验收前将不会被允许预售。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第4题：

    房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？


    正确答案:不能。

  • 第5题：

    在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权注销登记
    • C、在建工程预售登记
    • D、房屋销售预告登记

    正确答案:A

  • 第6题：

    信贷业务的抵押担保中，银行对房地产建设项目贷款抵押权的保障包括以下哪些措施（）

    • A、在规定的时限内进行项目在建工程的抵押登记，以保障贷款银行至少可以取得该项目的第二受偿顺位，对抗除工程施工承包人外的其他一般债权人
    • B、要求开发商将该项目房产的预售按揭业务全部予以该银行独家承办
    • C、按《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，在房地产登记管理部门进行预售房产按揭开发商总备案登记
    • D、要求开发商在申请项目贷款时，向贷款银行签署"委托银行扣收帐户资金承诺书"
    • E、银行在发放房地产开发贷款时，要求该项目的施工承包人就开发商在该项目上的借款提供连带保证担保

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    问答题
    房地产开发企业以在建工程设定抵押权的，在抵押存续期间，未经抵押权人同意是否可以进行预售？

    正确答案： 不能。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。
    A

    工商银行

    B

    贷款银行

    C

    房地产开发商

    D

    房地产主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。
    A

    在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

    B

    在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

    C

    甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

    D

    受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给()作为偿还贷款履行担保的行为。

    A:工商银行
    B:贷款银行
    C:房地产开发商
    D:房地产主管部门

    答案：B
    解析：
    在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第14题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。

  • 第15题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（ ）。

    A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
    B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
    C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
    D.抵一合同中应载明已投入在建工程的工程款

    答案：B,D
    解析：
    在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B,《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A,《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第16题：

    虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。 根据上述资料，回答下列问题： 下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（　）。

    • A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产 
    • B、在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 
    • C、抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 
    • D、抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    判断题
    以预售商品房或者在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的，应在取得房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    商品房开发项目贷款以在建工程抵押的，抵押率不得超过50%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。    (    )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    交通银行可以接受正在建造的建筑物作为抵押物，但仅限于抵押人以其作抵押向贷款行申请该在建工程继续建设的资金贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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