判断题零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）A 对B 错

题目
判断题
零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

2.基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。 ( )此题为判断题(对，错)。

3.零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是( )租金。A．市场B.基础C．附加D．百分比

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。参见教材P347
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  • 第1题：

    零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

    A．市场

    B．基础

    C．附加

    D．百分比


    正确答案：B

  • 第3题：

    ()是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的个最低收入。

    A:物业管理费
    B:百分比租金
    C:基础租金
    D:代收代缴费用

    答案：C
    解析：
    基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的个最低收入。

  • 第4题：

    下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（　）。

    A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
    B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
    C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
    D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

    答案：D
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租金。百分比租金比率取决于毛利水平，毛利高则百分比租金比率高，与营业额无直接关系。参见教材P361。

  • 第5题：

    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

    • A、基准租金
    • B、基本租金
    • C、最低租金
    • D、成本租金

    正确答案:C

  • 第6题：

    基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    （　　）是业主获取的、与承租商经营业绩（经营额）不相关的一个最低收入。
    A

    物业管理费

    B

    百分比租金

    C

    基础租金

    D

    代收代缴费用


    正确答案： C
    解析：
    基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第9题：

    判断题
    零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。    (    )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
    A

    基础租金

    B

    百分比租金

    C

    净租金

    D

    毛租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。参见教材P347

  • 第13题：

    下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。

    A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

    B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

    C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

    D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果


    正确答案：D

  • 第14题：

    零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

    A:基础租金
    B:百分比租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第15题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第16题：

    零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:零售商业物业的租金。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第17题：

    业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。

    • A、基础租金
    • B、百分比租金
    • C、净租金
    • D、毛租金

    正确答案:A

  • 第18题：

    基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
    A

    百分比租金

    B

    基础租金

    C

    净租

    D

    毛租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。
    A

    基础租金是业主所收取的最低租金

    B

    基础租金与租户的经营业绩无关

    C

    基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

    D

    基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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