判断题上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。A 对B 错

题目
判断题
上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。
A

对

B

错

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1.违反《上海市住宅物业管理规定》的行为,法律、行政法规或者本市其他法规有处罚规定的,依照《上海市住宅物业管理规定》处理。()此题为判断题(对，错)。

2.关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作

3.《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。A．公用设施B．公用设备C．绿化用地D．公用部位E．建筑设施

4.下列关于物业的承接验收，说法不正确的是( )。A．物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验B．业主大会选聘物业管理企业后，物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续C．业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料D．物业服务合同终止时，物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会

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  • 第1题：

    为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与()办理承接验收手续。

    A:业主委员会
    B:业主大会
    C:居委会
    D:物业管理公司

    答案：A
    解析：
    为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》第三十七条规定物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理承接验收手续；同时，《物业管理条例》第三十九条规定，新旧物业服务企业之间应当做好物业管理的交接工作，以做到进退有序，避免不必要的纷争。

  • 第2题：

    《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()

    A:竣工验收资料
    B:技术资料
    C:物业管理所必需的其他资料
    D:物业质量保修文件和物业使用说明文件
    E:竣工验收的内容和程序

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：(1)竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。(2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料；有关房屋产权权属的资料；工程验收的各种签证、记录、证明等。

  • 第3题：

    物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。

    • A、《物业管理服务合同》
    • B、《前期物业管理服务合同》
    • C、《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》
    • D、《管理规约》

    正确答案:C

  • 第4题：

    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。

    • A、办理物业承接验收手续
    • B、办理物业服务费付费手续
    • C、办理物业移交手续
    • D、办理竣工验收手续

    正确答案:A

  • 第5题：

    上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    单选题
    新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。
    A

    正式入住；保修期限；业主；物业管理企业

    B

    正式入住；保修期限；业主；开发商

    C

    验收接管；保修期限；业主；物业管理企业

    D

    验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    根据《物业管理条例》规定，物业管理档案的内容为物业的权属资料、竣工验收资料和接管验收资料。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 根据《物业管理条例》规定，物业管理档案的内容为物业的权属资料、竣工验收资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、业主或物业使用人的权属档案资料、个人资料、物业运行记录、物业维修记录、物业服务记录等物业管理所必须的其他资料。

  • 第8题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。
    A

    业主委员会

    B

    业主大会

    C

    居委会

    D

    物业管理公司


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物业管理企业一般应当在30日内签发验收通知书并约定验收时间。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。
    A

    五日

    B

    七日

    C

    十日

    D

    十五日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业承接查验内容是指()

    A:移交物业资料
    B:物业现场验收
    C:签署物业质量保修文件
    D:移交物业管理资料和物业现场验收

    答案：D
    解析：
    物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

  • 第14题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起（）内签署验收确认书。

    • A、五日
    • B、七日
    • C、十日
    • D、十五日

    正确答案:B

  • 第16题：

    物业管理的全面起动是以（）完成为标志。

    • A、竣工验收
    • B、综合验收
    • C、承接查验
    • D、选聘物业服务企业

    正确答案:C

  • 第17题：

    判断题
    物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    物业服务企业应对承接验收的的住宅小区质量负最终责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日发生的物业服务费用，由建设单位承担。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《上海市住宅物业管理规定》规定：前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。

  • 第20题：

    判断题
    上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起七日内签署验收确认书。

  • 第21题：

    单选题
    物业承接验收应遵循（）结合项目实际制定相应的管理规定。
    A

    《物业管理服务合同》

    B

    《前期物业管理服务合同》

    C

    《天津市新建住宅物业接管验收指导意见》

    D

    《管理规约》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。
    A

    办理物业承接验收手续

    B

    办理物业服务费付费手续

    C

    办理物业移交手续

    D

    办理竣工验收手续


    正确答案： C
    解析： 本题考核的是物业承接查验的内容。物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。

  • 第23题：

    判断题
    对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P211，对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位、共用设施设备在内的检查和验收。

  • 第24题：

    判断题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。

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