单选题物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。A 物业服务收入B 物业服务收益C 物业服务成本D 物业服务利润

题目
单选题
物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。
A

物业服务收入

B

物业服务收益

C

物业服务成本

D

物业服务利润

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1.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金B.物业管理处办公费C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D.物业管理企业固定资产折旧

2.以下属于物业管理企业间接费用的是( )。A．职工福利费B．办公费C．低值易耗品费用D．财产保险费E．固定资产折旧费

3.物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。A．①②③④⑤⑥⑧⑨B．①②③⑤⑥⑦⑧C．①②③④⑤⑥⑦⑨D．①③④⑤⑥⑧⑨

4.以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。A．办公费用B．公费旅游经费C．与其他单位联谊的经费D．物业保险费用E．物业管理企业固定资产折旧

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  • 第1题：

    物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。

    A．间接费用

    B．直接费用

    C．期间费用

    D．营业成本


    正确答案：C

  • 第2题：

    物业服务企业在进行固定资产折旧费估算时，各类固定资产包括 （）。


    A.交通工具 B.通信设备
    C.办公设备 D.物业管理用房
    E.工程维修设备


    答案：A,B,C,E
    解析：
    固定资产折旧费是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用。各类固定资产包括：（1）交通工具；（2）通信设备；（3）办公设备；（4）工程维修设备；（5）其他设备。

  • 第3题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

    • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
    • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
    • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
    • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

    正确答案:A

  • 第5题：

    物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。

    • A、物业服务收入
    • B、物业服务收益
    • C、物业服务成本
    • D、物业服务利润

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列物业管理过程中发生的费用中，不属于物业管理企业财务费用的是（）。

    • A、金融机构手续费
    • B、物业管理人员的工资以及奖金
    • C、公司利息净支出
    • D、汇兑净损失

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

    • A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    • B、物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；
    • C、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用
    • D、办公费用
    • E、物业管理企业固定资产折旧
    • F、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    正确答案:A,C,D,E,F

  • 第8题：

    物业管理费用的计算可以用一个简单的公式来表示：X=Σxi，其中Xi应包括（）及其他一些费用。

    • A、绿化管理费
    • B、物业管理企业固定资产折旧费
    • C、办公费
    • D、物业管理企业的利润

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）

    • A、办公费用
    • B、物业管理区域清洁卫生费用
    • C、物业服务企业固定资产折旧
    • D、物业共用部位的大修费用

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。
    A

    物业共用设施的更新费用

    B

    物业共用设施设备的日常运行费和维护费

    C

    物业管理区域秩序的维护费用

    D

    物业管理企业固定资产折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    B

    物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用；

    C

    物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用

    D

    办公费用

    E

    物业管理企业固定资产折旧

    F

    物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理投标文件除按规定格式要求响应招标文件外，最主要的内容有（）。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理服务内容

    C

    物业管理费用

    D

    物业管理要点

    E

    物业服务企业规章制度


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

    A．物业管理企业餐饮费用

    B．物业管理企业交通费用

    C．物业管理企业后勤管理费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案：D

  • 第14题：

    物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为( )。

    A:间接费用
    B:直接费用
    C:期间费用
    D:营业成本

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    物业服务收费的费用构成包括（）。

    A.物业管理服务人员的工资
    B.物业管理区域的清洁卫生费用
    C.物业管理区域的绿化养护费用
    D.物业服务企业的办公费用
    E.物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。物业服务费的构成最主要是物业服务成本或者物业服务支出。其构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。

  • 第16题：

    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

    • A、物业共用设施的更新费用
    • B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费
    • C、物业管理区域秩序的维护费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业服务定价成本的组成有（）。

    • A、绿化养护费用
    • B、人员费用
    • C、广告宣传费用
    • D、办公费用
    • E、固定资产折旧费用

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业（）、服务内容相适应的原则。


    正确答案:资质等级

  • 第19题：

    物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    • A、①②③④⑤⑥⑧⑨
    • B、①②③⑤⑥⑦⑧
    • C、①②③④⑤⑥⑦⑨
    • D、①③④⑤⑥⑧⑨

    正确答案:D

  • 第20题：

    物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    A

    ①②③④⑤⑥⑧⑨

    B

    ①②③⑤⑥⑦⑧

    C

    ①②③④⑤⑥⑦⑨

    D

    ①③④⑤⑥⑧⑨


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）
    A

    办公费用

    B

    物业管理区域清洁卫生费用

    C

    物业服务企业固定资产折旧

    D

    物业共用部位的大修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理费用的计算可以用一个简单的公式来表示：X=Σxi，其中Xi应包括（）及其他一些费用。
    A

    绿化管理费

    B

    物业管理企业固定资产折旧费

    C

    办公费

    D

    物业管理企业的利润


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。
    A

    物业服务收入

    B

    物业服务收益

    C

    物业服务成本

    D

    物业服务利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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