不定项题上述案例中，乙公司委托丙公司代理预（销）售商品房的形式为( )。A独家代理B共同代理C参与代理D联合代理
题目
不定项题
上述案例中，乙公司委托丙公司代理预（销）售商品房的形式为( )。
A
独家代理
B
共同代理
C
参与代理
D
联合代理
相似考题
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第1题：
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（ ）阶段。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行答案：D解析：销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“交房”期间常常是购房者与开发商产生矛盾的主要阶段，房地产经纪机构及人员作为中介方，应充分了解各种矛盾的详细情况，找到症结，为开发商提供有效的解决方案，积极化解矛盾。 -
第2题：
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（ ）阶段的工作内容。A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行答案：D解析：项目执行企划阶段的第一项工作是：项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标（销售期、费用预算等）和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门（如交易管理部、研究拓展部、财务部等）合作会议。介绍经修改的营销策划报告和初步制定的项目执行指标及佣金分配方案。由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案。 -
第3题：
甲公司、乙公司和丙公司均为增值税一般纳税人，2×18年发生如下业务：（1）甲公司委托乙公司销售A商品，同时要求乙公司按照甲公司的定价进行销售，甲公司按照乙公司销售额的5%向其支付手续费；（2）甲公司委托丙公司销售B商品，同时规定丙公司可以自主定价，且丙公司未销售的商品不能退回。根据上述业务，下列各项表述正确的有（ ）。A.甲公司向乙公司销售A商品，甲公司属于主要责任人
B.乙公司对外销售A商品，乙公司属于代理人
C.甲公司向丙公司销售B商品，甲公司属于主要责任人
D.丙公司对外销售B商品，丙公司属于代理人答案：A,B,C解析：选项D，甲公司委托丙公司对外销售，丙公司可以自主定价，并且未销售的部分不能退回甲公司，说明甲公司销售给丙公司时，丙公司取得商品的控制权，在将商品对外出售的时候，丙公司属于主要责任人，而不是代理人。
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第4题：
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。A.甲公司
B.乙公司
C.甲公司、乙公司连带
D.乙公司、丙公司连带答案：D解析：2019版教材P13页
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。@## -
第5题：
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验（俗称“交房”）处于（ ）阶段。A、项目签约
B、项目执行企划
C、销售准备
D、销售执行答案：D解析：销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“交房”期间常常是购房者与开发商产生矛盾的主要阶段，房地产经纪机构及人员作为中介方，应充分了解各种矛盾的详细情况，找到症结，为开发商提供有效的解决方案，积极化解矛盾。 -
第6题：
下列行为中，属于代理行为的有( )。A . 甲公司的法人代表接受公司委托为公司签订合同
B . 乙公司委托某专家代为签订合同
C . 乙公司委托某律师代为民事诉讼
D . 丙公司委托某统计公司统计市场占有率
E . 丁公司委托某快递公司代为送达投标书答案：B,C解析：代理是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为而行为后果由该被代理人承担的法律制度。（2016年版教材P13-14）
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第7题：
某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。
- A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
- B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
- C、凭商品房预（销）售备案放款
- D、凭商品房预（销）售合同放款
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。
- A、境外公司在我国境内承租房屋的代理
- B、境外个人在我国境内承租房屋的代理
- C、现房出租代理
- D、在建商品房预租代理
- E、商品房先租后售代理
正确答案:C,D,E -
第9题：
多选题甲公司签发一张银行汇票给乙公司，后乙公司为向丙公司支付货款，和自己的合作伙伴丁公司签订委托协议，委托丁公司将票据背书转让给丙公司，后乙丁公司之间就委托事项发生争议，解除了委托合同。但未及时收回委托协议。丁公司将票据背书转让给不知情的丙公司支付上述货款。则下列说法中正确的有（ ）。A丁公司代理乙公司将票据背书转让给丙时，需要有代理人丁公司的签章
B丙公司不享有票据权利
C丙公司享有票据权利
D丁公司应当承担票据责任
正确答案： B,A解析： -
第10题：
多选题下列行为中，属于代理行为的有（ ）。A甲公司的董事长为公司签订合同
B乙公司委托某专家代为签订合同
C乙公司委托某律师为民事诉讼
D丙公司委托某统计公司统计市场占有率
E丁公司委托某快递公司代为送达投标书
正确答案： D,B解析： -
第11题：
多选题某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。A凭商品房（预）抵押登记手续放款
B凭商品房（预）抵押登记回执放款
C凭商品房预（销）售备案放款
D凭商品房预（销）售合同放款
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题甲水产品公司欲出手一批水产品，遂委托丙公司为其物色买家，丙公司以自己的名义与乙公司订立了买卖合同，则甲公司与丙公司之间构成 ( )A直接代理
B间接代理
C表见代理
D表见代表
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。A.准备开盘广告
B.对销售人员进行业务培训
C.配合实施广告、公关活动等市场推广
D.签订商品房买卖合同答案：A,B解析：销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售代理委托书、销控表等应在销售现场予以明示。 -
第14题：
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（ ）。A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.联合代理答案：A解析：独售权合同下的房地产代理，俗称独家代理，是指委托人只委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜。本题中，甲公司仅委托乙房地产经纪公司代理预（销）售商品房，符合独家代理的特点。 -
第15题：
甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，关于这一过程的表述中，错误的是（ ）。A.由此产生的合同权利义务由乙承担
B.甲是被代理人
C.乙是代理人
D.丙公司是第三人答案：A解析：本题考查的是代理。代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果直接归于他人，这里的“他人”为被代理人，也就是甲。 -
第16题：
甲委托乙代理其出售某处房产，乙与丙串通以低于市场的价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。
A. 甲公司
B. 乙公司
C. 甲、乙公司共同
D. 乙、丙公司连带答案：D解析：根据《民法通则》第66条第3款的规定，代理人与第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
综上所述，本题的正确答案为D。 -
第17题：
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由( )承担。A、甲公司
B、乙公司
C、甲公司、乙公司连带
D、乙公司、丙公司连带答案：D解析：代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 -
第18题：
甲玩具公司与乙外贸公司签订委托合同，委托乙公司出口一批玩具，乙外贸公司与外商丙签订玩具买卖合同。玩具交付后，丙没有支付货款，以致乙公司无法向甲公司交付货款。关于此案例，下列表述正确的是（）。
- A、乙公司应当向甲公司披露丙
- B、若乙公司向甲公司披露丙，甲公司因此可以行使介入权
- C、若乙公司向甲公司披露丙，甲公司因此可以行使乙公司对丙的权利
- D、乙公司可以向甲公司披露丙，也可以不向甲公司披露丙
正确答案:A,B,C -
第19题：
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。
- A、甲公司
- B、乙公司
- C、甲、乙公司连带
- D、乙、丙公司连带
正确答案:D -
第20题：
一手房屋按揭贷款发放须满足（）条件之一。
- A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
- B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
- C、凭商品房预（销）售备案放款
- D、凭商品房预（销）售合同放款（须总行批准）
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
单选题甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（ ）。A甲和乙
B甲和丙
C乙和丙
D甲乙丙
正确答案： B解析： 房地产代理具有基本特征。代理人必须以被代理人的名义实施民事行为 -
第22题：
单选题甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。A甲公司
B乙公司
C甲、乙公司连带
D乙、丙公司连带
正确答案： A解析： 代理人与第三人恶意串通的责任承担 -
第23题：
多选题房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。A境外公司在我国境内承租房屋的代理
B境外个人在我国境内承租房屋的代理
C现房出租代理
D在建商品房预租代理
E商品房先租后售代理
正确答案： D,A解析： 暂无解析