多选题发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）A以房屋出资入股B房屋交换C房屋继承D房屋买卖

题目
多选题
发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）
A

以房屋出资入股

B

房屋交换

C

房屋继承

D

房屋买卖

相似考题

1.不属于房屋所有权转移登记情形的是()A:赠与 B:以房屋出资入股 C:继承、受遗赠 D:抵押房屋

2.下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（　　）。A:部分房屋拆除 B:法人名称改变 C:交换房屋 D:继承房屋 E:赠与房屋

3.无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)A.房屋租赁 B.受遗赠房屋 C.以房屋出资入股 D.房屋分割导致所有权发生转移

4.下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A:互换 B:以房屋出资入股 C:房屋合并 D:租赁

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。

    A.房屋租赁
    B.受遗赠房屋
    C.以房屋出资入股
    D.房屋分割导致所有权发生转移

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

  • 第2题：

    (2015真题) 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第3题：

    发生（）情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

    • A、买卖或互换
    • B、赠与、继承、受遗赠
    • C、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的
    • D、以房屋出资入股
    • E、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（）.

    • A、以房屋出资入股；
    • B、继承、受遗赠；
    • C、赠与；
    • D、互换；
    • E、买卖

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据《房屋登记办法》规定，发生（）等情形时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

    • A、房屋互换
    • B、房屋继承
    • C、以房屋出资入股
    • D、房屋赠与
    • E、房屋买卖

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是（　　）。
    A

    交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

    B

    小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某

    C

    房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力

    D

    该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，《合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。可见，交付标的物并非房屋买卖合同的有效要件，而是合同有效成立后，出卖人小王应当履行的一项合同义务。
    B项，《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。可见，小王于2007年5月29日成为房屋的所有权人。但《物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
    C项，《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记 载于不动产登记簿时发生效力。
    D项，《物权法》第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

  • 第9题：

    多选题
    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
    A

    部分房屋拆除

    B

    法人名称改变

    C

    交换房屋

    D

    继承房屋

    E

    赠与房屋


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列需要申请房屋权属变更登记的情况有(    )。
    A

    房屋改建

    B

    房屋入股

    C

    房屋继承

    D

    房屋交换

    E

    房屋门牌号码改变


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据《房屋登记办法》规定，发生（）等情形时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    以房屋出资入股

    D

    房屋赠与

    E

    房屋买卖


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    发生（）情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
    A

    买卖或互换

    B

    赠与、继承、受遗赠

    C

    房屋分割、合并，导致所有权发生转移的

    D

    以房屋出资入股

    E

    法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（　　）。

    A、房屋租赁
    B、受遗赠房屋
    C、以房屋出资入股
    D、房屋分割导致所有权发生转移

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；⑥以房屋出资入股；⑦法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；⑧法律、法规规定的其他情形。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

  • 第14题：

    房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第15题：

    发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）

    • A、以房屋出资入股
    • B、房屋交换
    • C、房屋继承
    • D、房屋买卖

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

    • A、房屋灭失的
    • B、放弃所有权的
    • C、房屋所有权转移的
    • D、房屋使用权转移的

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

    • A、房屋买卖合同无效
    • B、房屋买卖合同有效
    • C、房屋所有权已转移
    • D、房屋所有权未转移
    • E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

    • A、房屋租赁
    • B、受遗赠房屋
    • C、以房屋作价入股
    • D、房屋分割导致所有权发生转移

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
    A

    房屋买卖合同无效

    B

    房屋买卖合同有效

    C

    房屋所有权已转移

    D

    房屋所有权未转移

    E

    房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移


    正确答案： B,E
    解析： 未办理房屋所有权转移登记，房屋所有权未转移。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第20题：

    多选题
    房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    房屋作价入股

    D

    房屋拆除

    E

    房屋所有权人改变名称


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    无须办理房屋所有权转移登记的是()。
    A

    房屋租赁

    B

    受遗赠房屋

    C

    以房屋作价入股

    D

    房屋分割导致所有权发生转移


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于小王和杜某之间的房屋买卖，下列选项正确的是（　　）。
    A

    交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

    B

    小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将所有权移转给杜某

    C

    房屋所有权转移自记载与不动产登记簿时发生效力

    D

    该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，《合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。可见，交付标的物并非房屋买卖合同的有效要件，而是合同有效成立后，出卖人小王应当履行的一项合同义务。B项，《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。可见，小王于2012年3月25日成为房屋的所有权人。但《物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。C项，《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记 载于不动产登记簿时发生效力。D项，《物权法》第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

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