单选题房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括( )。A 贷款资格审查B 核查房屋权属信息C 办理合同备案D 办理房屋交接手续

题目
单选题
房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括(  )。
A

贷款资格审查

B

核查房屋权属信息

C

办理合同备案

D

办理房屋交接手续

相似考题

1.委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于（ ）。A．独家代理B．共同代理C．参与代理D．卖方代理

2.房地产经纪机构需要书面告知委托人的必要事项包括（　　）。A.应当由委托人协助的事宜、提供的资料 B.房屋交易涉及的税费 C.房屋交易的一般程序及可能存在的风险 D.委托房屋的市场最高成交价格 E.房款交付事项

3.在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（　　）。A.房地产开发公司 B.需要购买房屋的个人 C.需要承租房屋的机构 D.存量房所有者 E.出租房屋的业主

4.委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于()。A:独家代理 B:共同代理 C:参与代理 D:卖方代理

更多“房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括(  )。”相关问题

  • 第1题：

    （　　）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

    A.是否与委托房屋有利害关系
    B.委托人需要协助的事宜、提供的资料
    C.委托房屋的市场参考价格
    D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

    答案：A
    解析：
    根据《房地产经纪管理办法》，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：①是否与委托房屋有利害关系；②委托人需要协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥房地产经纪服务的内容及完成标准；⑦房地产经纪服务收费标准和支付时间；⑧交易资金交付；⑨其他服务相关事项。其中，是否与委托房屋有利害关系这项内容体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

  • 第2题：

    房屋租赁代理业务的特点有(　　)。

    A:流程相对简单
    B:可能转为买卖代理
    C:需要充分了解房源
    D:需要尊重租赁方的需求
    E:需要在短期内实现委托人的委托事项

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产开发公司
    B.需要购买房屋的个人
    C.需要承租房屋的机构
    D.存量房所有者
    E.出租房屋的业主

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人；BC两项是房地产买房代理业务的委托人。

  • 第4题：

    在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。

    A:买方代理
    B:卖方代理
    C:委托人代理
    D:委托代理

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。

    A:代理方要帮助委托人快速卖出房屋
    B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
    C:代理方要实现买卖双方利益的最大化
    D:代理方要帮助委托人实现安全交易

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。

    • A、买方代理
    • B、全权代理
    • C、卖方代理
    • D、一般代理
    • E、特殊代理

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、房屋交易涉及的税费
    • C、业务流程
    • D、经纪服务的内容及完成标准
    • E、应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    业务流程

    D

    经纪服务的内容及完成标准

    E

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料


    正确答案： B,E
    解析： 告知事项除了ABDE四项之外，还需告知：①委托房屋的市场参考价格；②房屋交易的一般程序及可能存在的风险；③经纪服务收费标准和支付时间；④其他需要告知的事项。

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项有（  ）。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    C

    提供服务能够达到的结果

    D

    发生争议的解决方式

    E

    委托房屋的市场参考价格


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不需要向委托人书面告知的事项是（）。
    A

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    B

    房屋交易涉及的税费

    C

    委托房屋的历史成交价格

    D

    经纪服务收费标准和支付时间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项不包括()。
    A

    是否与委托房屋有利害关系

    B

    应当由委托人协助的事宜、提供的资料

    C

    交易标的的物业信息

    D

    房屋交易的一般程序及可能存在的风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    依据委托人的不同，房地产代理可分为（）。
    A

    买方代理

    B

    全权代理

    C

    卖方代理

    D

    一般代理

    E

    特殊代理


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国际货运代理人的基本职责不包括()。

    A:按照代理协议（合同）规定和委托人的指示负责办理委托事项
    B:如实汇报一切重要事宜，且负有保密义务
    C:应支付由于货运代理不能控制的原因致使合同无法履行而产生的费用
    D:代理应如实向委托人收账

    答案：C
    解析：
    国际货运代理人的基本职责包括：(1)按照代理协议（合同）规定和委托人的指示负责办理委托事项；(2)如实汇报一切重要事宜，且负有保密义务；(3)代理应如实向委托人收账。

  • 第14题：

    在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（　　）。

    A、房地产开发公司
    B、需要购买房屋的个人
    C、需要承租房屋的机构
    D、存量房所有者
    E、出租房屋的业主

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人；BC两项是房地产买房代理业务的委托人。

  • 第15题：

    下列关于卖方代理的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋
    B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋
    C.代理方要实现买卖双方利益的最大化
    D.代理方要帮助委托人实现安全交易

    答案：C
    解析：
    参见第5题解析。

  • 第16题：

    房地产卖方代理的委托人可以为()。

    A:房地产开发商
    B:房地产工程施工企业
    C:存量房的所有者
    D:出租房屋的业主
    E:购买或承租房屋的机构或个人

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    房地产卖方代理的委托人通常为（）。

    • A、境外公司
    • B、房地产开发商
    • C、境外个人
    • D、存量房的所有者
    • E、出租房屋的业主

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）。

    • A、委托人应协助的事宜
    • B、委托房屋的市场挂牌价
    • C、房屋交易涉及的税费
    • D、经纪服务收费标准和支付时间
    • E、经纪服务完成的时间

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产卖方代理的委托人通常为（）。
    A

    境外公司

    B

    房地产开发商

    C

    境外个人

    D

    存量房的所有者

    E

    出租房屋的业主


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于卖方代理的表述中，错误的是(    )。
    A

    代理方要帮助委托人快速卖出房屋

    B

    代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

    C

    代理方要实现买卖双方利益的最大化

    D

    代理方要帮助委托人实现安全交易


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    目前我国房地产卖方代理不包括（ ）。
    A

    境外公司在我国境内承租房屋的代理

    B

    境外个人在我国境内承租房屋的代理

    C

    新建商品房销售代理

    D

    房屋出租代理

    E

    存量房出售代理


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）。
    A

    委托人应协助的事宜

    B

    委托房屋的市场挂牌价

    C

    房屋交易涉及的税费

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    经纪服务完成的时间


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产卖方代理业务不包括(    )。
    A

    商品房销售代理

    B

    商品房预购代理

    C

    二手房出售代理

    D

    房屋出租代理


    正确答案： D
    解析：

相关内容