单选题房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（ ）。A 主要的途径B 载体C 依据D 担保

题目
单选题
房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（  ）。
A

主要的途径

B

载体

C

依据

D

担保

相似考题

1.房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A、只能与代理经纪机构联系 B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系 C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系 D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系 E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

2.下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

3.房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。A:房地产经纪人 B:房地产主管部门 C:房地产经纪机构 D:房地产经纪人协理

4.关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。A.房地产经纪机构统一承接业务 B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务 C.分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接 D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务 E.房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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  • 第1题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第2题：

    在房地产卖方代理业务中，代理行为所产生的法律后果由（）承担。

    • A、房地产经纪人
    • B、房地产经纪机构
    • C、买主
    • D、房主

    正确答案:D

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第4题：

    单选题
    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    房地产经纪执业的公平原则主要体现在（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

    B

    房地产经纪机构和房地产在从事经纪业务时，以公平的心态平衡当事人各方的利益

    C

    房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

    D

    房地产经纪人员之间应当公平竞争

    E

    房地产经纪机构之间应当公平竞争


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（  ）。
    A

    执业关系

    B

    代理关系

    C

    经济关系

    D

    雇佣关系

    E

    法律责任关系


    正确答案： A,C,E
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    房地产代理中，（  ）直接承担相应的法律责任。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    被代理人

    D

    房地产经纪人与委托人共同承担


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    房地产买方代理业务中的委托人是（    ）。
    A

    购房者

    B

    售房者

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪执业规范的适用对象是（  ）。
    A

    房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

    B

    房地产经纪机构和房地产经纪人员

    C

    房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

    D

    房地产经纪行业组织和房地产经纪机构


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员应当以（  ）的名义承接业务。
    A

    法定代表人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪机构的分支机构

    D

    房地产经纪行业组织


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的规定，有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金的是 ( )
    A

    房地产经纪机构的法定代表人

    B

    房地产经纪机构的主要负责人

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪人协理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是（    ）。
    A

    房屋出售业务的委托人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构统一承接业务
    B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C、分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E、房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第14题：

    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第15题：

    2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。房地产经纪人从事经纪活动必须以（）名义进行，经纪业务由其承接。

    • A、房地产经纪人
    • B、房地产经纪机构
    • C、房地产经纪行业协会
    • D、房地产主管部门

    正确答案:B

  • 第16题：

    多选题
    下列关于房地产经纪人员管理的表述，正确的有 ( )
    A

    凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效

    B

    房地产经纪人员实行全国统考制度

    C

    房地产经纪人执业资格注册有效期一般为3年

    D

    房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后，只能受聘于一个经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动

    E

    房地产经纪人员可以在其他经纪机构兼职


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（  ）同意。
    A

    房地产主管部门

    B

    业务委托人

    C

    承办业务的房地产经纪人

    D

    协办业务的房地产经纪人协理


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是（）。
    A

    房地产经纪行业组织

    B

    房地产经纪人员

    C

    从事房地产信贷业务的银行

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（    ）。
    A

    一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    B

    一名房地产经纪人或三名房地产经纪人协理签名

    C

    一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理签名

    D

    两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。房地产经纪人从事经纪活动必须以（）名义进行，经纪业务由其承接。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪行业协会

    D

    房地产主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产卖方代理业务中，代理行为所产生的法律后果由（）承担。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    买主

    D

    房主


    正确答案： B
    解析： 代理是指在代理权限內，代理人以被代理人的名义进行民事活动，活动结果由被代理人承受的一种法律行为。房主是被代理人，因此代理行为所产生的后果由房主承担。

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