单选题房地产“泡沫”的实质是（ ）。A 房地产价格远离其价值B 房地产的高需求C 房地产供大于求D 房地产供不应求

题目
单选题
房地产“泡沫”的实质是（  ）。
A

房地产价格远离其价值

B

房地产的高需求

C

房地产供大于求

D

房地产供不应求

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1.下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

2.消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是(　)。A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求 B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求 C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求 D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

3.下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。 A、市场参与者的投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因 B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫 C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性 D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

4.()是指对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动。A:房地产咨询 B:房地产价格评估 C:房地产经纪 D:房地产代理

更多“单选题房地产“泡沫”的实质是（ ）。A 房地产价格远离其价值B 房地产的高需求C 房地产供大于求D 房地产供不应求”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
    D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第2题：

    形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。

    A.对房地产价格看跌的共同预期
    B.虚假的高需求
    C.过度的投机炒作
    D.对房地产价格看涨的共同预期

    答案：D
    解析：
    房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有两个：一是群体的非理性预期，二是过度的投机炒作。其中，人们对房地产价格看涨的一致预期是形成房地产泡沫的基础。

  • 第3题：

    在（ ）情况下，房地产市场属于卖方市场。

    A.房地产供等于求
    B.房地产供大于求
    C.房地产供不应求
    D.资金供不应求

    答案：C
    解析：
    房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。

  • 第4题：

    在（　　）情况下，房地产市场属于卖方市场。

    A、房地产供等于求
    B、房地产供大于求
    C、房地产供不应求
    D、资金供不应求

    答案：C
    解析：
    房地产市场竞争是指在房地产市场上交易各方为了自己利益的最大化而作出的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争、买方之间的竞争。根据买卖双方在市场上对价格影响力的强弱，可将市场分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场状态。

  • 第5题：

    房地产价格实质是（　　）。

    A、使用土地的价格
    B、房屋的价值
    C、房地产权益的价格
    D、房地产的适用价值

    答案：C
    解析：
    房地产价格实质上是房地产权益的价格。一般商品是动产，其物权的设立和转让是依照法律规定交付，因此其价格通常是商品本身的价格。房地产是不动产，其物权的设立和转让是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是房屋所有权、建设用地使用权或其他权利。

  • 第6题：

    房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是()。

    A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
    B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
    C.房地产价格越高，房地产供给就越小
    D.房地产价格升高，房地产供给不变

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产价格对市场供求的影响。房地产商品价格上升，需求下降；在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产需求下降，但由于消费者中房地产消费比重占有绝对地位，其他商品价格的影响不明显。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产供给与其他商品供给一样，房地产价格越高，房地产供给也就越大。

  • 第7题：

    下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。

    • A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
    • B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
    • C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
    • D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产需求的观点正确的是（）。

    • A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为
    • B、消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
    • C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
    • D、在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    房地产“泡沫”的实质是（  ）。
    A

    房地产价格远离其价值

    B

    房地产的高需求

    C

    房地产供大于求

    D

    房地产供不应求


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
    A

    若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

    B

    若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

    C

    若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

    D

    若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求


    正确答案： D
    解析： 本题考查决定房地产需求量因素中的消费者对未来的预期。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。
    A

    市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

    B

    可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

    C

    房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

    D

    金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成


    正确答案： B
    解析： D金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂。参见教材P53。

  • 第13题：

    房地产供给缺乏价格弹性是指(　　)。

    A:房地产供给变化小于房地产价格变化
    B:房地产供给不受其价格变化的影响
    C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步
    D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    形成房地产“泡沫”的基础是（　　）。

    A、对房地产价格看跌的共同预期
    B、虚假的高需求
    C、过度的投机炒作
    D、对房地产价格看涨的共同预期

    答案：D
    解析：
    房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有两个：一是群体的非理性预期，二是过度的投机炒作。其中，人们对房地产价格看涨的一致预期是形成房地产泡沫的基础。

  • 第15题：

    房地产价格的形成条件有（　　）。

    A.房地产位置不可移动
    B.房地产有使用价值
    C.房地产是稀缺的
    D.对房地产有有效需求
    E.房地产的价值大

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为使用价值。稀缺性是指物品的数量没有多到使所有人想要得到它时就能够得到它，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买而且有能力购买。

  • 第16题：

    房地产价格的形成条件有（　　）。

    A、房地产位置不可移动
    B、房地产有使用价值
    C、房地产是稀缺的
    D、对房地产有有效需求
    E、房地产的价值大

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为具有有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为使用价值。稀缺性是指物品的数量没有多到使所有人想要得到它时就能够得到它，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买而且有能力购买。

  • 第17题：

    消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是（　　）。

    A．若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
    B．若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
    C．若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
    D．若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

    答案：A
    解析：
    影响商品需求的因素中，消费者对商品未来价格的预期一般表现为：①消费者预期某种商品价格将上涨时，会增加对该商品的购买量；②消费者预期某种商品价格上涨时，也会增加对其替代品的需求。

  • 第18题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

    • A、期内可供租售量／历史同期可供租售量
    • B、实际价格／理论价格
    • C、房地产价格指数／居民消费价格指数
    • D、房地产投资需求／房地产使用需求
    • E、房地产价格增长率／实际GDP增长率

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    有关房地产的价值和价格正确的描述是（）

    • A、房地产价值更加科学、准确
    • B、房地产的价值是房地产真实所值
    • C、房地产的价格围绕其价值上下波动
    • D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
    • E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    D

    房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产供给缺乏价格弹性是指（  ）。
    A

    房地产供给变化小于房地产价格变化

    B

    房地产供给不受其价格变化的影响

    C

    房地产供给变化与房地产需求变化不同步

    D

    房地产供给不能随其价格上涨而及时增加


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。
    A

    房地产经纪活动

    B

    房地产价格评估

    C

    房地产咨询

    D

    房地产炒作活动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产需求的观点正确的是（）。
    A

    投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为

    B

    消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求

    C

    虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”

    D

    在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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