单选题下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（）。A 房地产经纪机构承诺不吃差价B 代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C 房屋权属信息的真实性由卖方负责D 房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

题目
单选题
下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（）。
A

房地产经纪机构承诺不吃差价

B

代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买

C

房屋权属信息的真实性由卖方负责

D

房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

相似考题

1.下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(　　)。A.标的条款 B.价款和酬金条款 C.程序条款 D.履行期限条款

2.房地产经纪行业公平性管理的内容包括（　　）。A、房地产经纪行业竞争与协作的管理 B、房地产经纪人员的职业风险管理 C、房地产经纪行业的诚信管理 D、房地产经纪收费管理 E、房地产经纪纠纷管理

3.房地产经纪行业管理的主要内容为()。A:房地产经纪行业年检与验证管理 B:房地产经纪行业纠纷规避及投诉受理 C:房地产经纪行业收费管理 D:房地产经纪行业信用管理 E:房地产经纪活动中的禁止行为管理

4.关于房地产经纪行业的公平性管理的表述，正确的是(　　)。A.房地产经纪业执业规范 B.房地产经纪业的诚信管理 C.行业竞争与协作的管理 D.房地产经纪纠纷管理 E.房地产经纪收费

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
更多“下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪服务合同纠纷中，因缔约过失造成纠纷的原因是( )。

    A:房地产经纪人的失信、失职
    B:房地产经纪人缺乏基本的常识
    C:房地产经纪人素质差
    D:房地产经纪人逃避责任
    E:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

    答案：A,E
    解析：

  • 第2题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有( )。

    A:制定房地产经纪合同示范文本
    B:制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C:加强对房地产经纪合同的监督管理
    D:推行房地产经纪机构备案制度
    E:对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪行业的管理内容不包括( )。

    A:制定执业规范
    B:规范经纪服务收费标准
    C:管理房地产经纪纠纷
    D:管理房地产经纪机构品牌

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（ ）。(2007年真题)

    A.双方当事人可以协商解决纠纷
    B.对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任
    C.房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解
    D.房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议
    E.对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人之间存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第5题：

    房地产经纪行业管理的主要内容不包括( )。

    A:房地产经纪人员执业资格管理
    B:房地产经纪收费管理
    C:房地产经纪纠纷规避及投诉受理
    D:房地产经纪机构品牌

    答案：C
    解析：
    我国现行房地产经纪行业管理的主要内容是：①房地产经纪人员执业资格管理;②房地产经纪纠纷及投诉受理;③房地产经纪收费管理;④房地产经纪行业信用管理。

  • 第6题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。


    A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C.及时处理纠纷投诉
    D.降低收费标准
    E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第7题：

    由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的（），从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。

    • A、局限性
    • B、复杂性
    • C、差异性
    • D、共识性

    正确答案:C

  • 第8题：

    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。

    • A、居间行为与代理行为混淆
    • B、房地产经纪人的失信、失职
    • C、经纪服务合同的权利义务不等
    • D、房地产交易行为与经纪行为混淆
    • E、服务标准与收取佣金标准存在差异

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的（），从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。
    A

    局限性

    B

    复杂性

    C

    差异性

    D

    共识性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，下列对争议的处理方式中正确的有（     ）。
    A

    双方当事人可以协商解决纠纷

    B

    对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任

    C

    房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解

    D

    房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议

    E

    对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。
    A

    房地产经纪机构向购房人做虚假宣传和虚假承诺

    B

    擅自自建的房屋引起的产权纠纷

    C

    佣金意见不同造成的纠纷

    D

    房地产经纪机构为利益最大化，欺骗交易当事人

    E

    房地产经纪机构在经纪服务过程中，未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查，给交易人造成重大损失


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。
    A

    居间行为与代理行为混淆

    B

    房地产经纪人的失信、失职

    C

    经纪服务合同的权利义务不等

    D

    房地产交易行为与经纪行为混淆

    E

    服务标准与收取佣金标准存在差异


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。

    A:房地产经纪机构承诺不吃差价
    B:代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
    C:房屋权属信息的真实性由卖方负责
    D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪行业的管理内容不包括（　　）。

    A.制定执业规范
    B.规范经纪服务收费标准
    C.管理房地产经纪纠纷
    D.管理房地产经纪机构品牌

    答案：D
    解析：
    房地产经纪行业管理的重要内容包括：①房地产经纪行业的专业性管理，主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理，并重视房地产经纪管理的地域性；②房地产经纪行业的规范性管理，主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费；③房地产经纪行业的公平性管理，主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

  • 第15题：

    在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（　　）。

    A、双方当事人可以协商解决纠纷
    B、对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任
    C、房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解
    D、房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议
    E、对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构与房地产经纪人之间存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

  • 第16题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。

    A、制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C、及时处理纠纷投诉
    D、降低收费标准
    E、降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第17题：

    当前，房地产经纪行业主管部门为减少房地产经纪纠纷所采取的主要措施有（ ）。

    A.制订并推广使用合同示范文本
    B.成立房地产经纪纠纷仲裁委员会
    C.加强对房地产经纪服务收费管理
    D.聘请律师指导房地产经纪机构开展经纪业务
    E.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

    答案：A,C,E
    解析：
    防范规避经纪纠纷的措施；
    有效规避房地产经纪纠纷是房地产经纪行业管理的重要内容。防范规避经纪纠纷的措施主要有：①制订推行示范合同文本；②制订服务流程和服务标准，明确服务要求和内容；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信息用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第18题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。

    A、制订房地产经纪合同示范文本
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C、加强对房地产经纪合同的监督管理
    D、推行房地产经纪机构备案制度
    E、对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第19题：

    下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。

    • A、制定示范合同范本
    • B、对房地产经纪人员的职业风险进行管理
    • C、加强对房地产经纪合同的监督管理
    • D、完善房地产纠纷的投诉处理渠道
    • E、加强房地产信用等级鉴定和档案管理

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要有（  ）。
    A

    向购房人做虚假宣传和虚假承诺造成的纠纷

    B

    故意隐瞒房屋重要情况，使购房人违背真实意思签订合同造成的纠纷

    C

    未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查造成的纠纷

    D

    对合同条款进行不实解释或虚假保证造成的纠纷

    E

    违规收取购房定金造成的纠纷


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。
    A

    制定示范合同范本

    B

    对房地产经纪人员的职业风险进行管理

    C

    加强对房地产经纪合同的监督管理

    D

    完善房地产纠纷的投诉处理渠道

    E

    加强房地产信用等级鉴定和档案管理


    正确答案： E,A
    解析： 目前，我国房地产经纪行业主管部门要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订示范合同文本；②制订服务标准，明确服务要求和内容；③加强对房地产经纪合同的监督管理。

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪行业的管理内容不包括（  ）。
    A

    制定执业规范

    B

    规范经纪服务收费标准

    C

    管理房地产经纪纠纷

    D

    管理房地产经纪机构品牌


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。
    A

    制定房地产经纪合同示范文本

    B

    制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

    C

    加强对房地产经纪合同的监督管理

    D

    推行房地产经纪机构备案制度

    E

    对已出现的纠纷进行调解处理


    正确答案： E,D
    解析：

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