单选题在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（ ）。A 尽快卖出标的物B 实现标的物的最高出售价格C 多找买家D 撮合双方交易

题目
单选题
在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（ ）。
A

尽快卖出标的物

B

实现标的物的最高出售价格

C

多找买家

D

撮合双方交易

相似考题

1.在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。A.尽快卖出标的物 B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易

2.下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产 B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产 C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产 D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间 E.房地产代理合同是指定代理合同

3.在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（ ）。A.付款方式 B.交房日期 C.成交价格 D.税费承担方式

4.在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。A.撮合双方交易 B.多找卖家 C.尽快找到卖家 D.为委托人买到最低价格的房地产

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
更多“单选题在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（ ）。A 尽快卖出标的物B 实现标的物的最高出售价格C 多找买家D 撮合双方交易”相关问题

  • 第1题：

    房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（　　）。

    A、为委托人买到最低价格的房地产
    B、实现标的物业的最高出售价格
    C、在预定的价格下，买到适合的房地产
    D、为委托人买到适宜价格的房地产

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人员有依法维护当事人的合法权益的义务。房地产经纪人员是具备房地产专业知识和经验的专业技术人员，在经纪活动中，有义务依法维护当事人的合法权益。对居间服务来说，房地产经纪人员需要在诚实守信的前提下，监管交易双方的合法权益；对代理服务来说，房地产经纪人员应当在合法、诚信的前提下，维护委托人的最大权益。在卖方代理中，维护委托人最大权益就是实现标的物业的最高出售价格。

  • 第2题：

    在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

    A:尽快卖出标的物
    B:实现标的物的最高出售价格
    C:多找买家
    D:撮合双方交易

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。

    A、撮合双方交易
    B、多找卖家
    C、尽快找到卖家
    D、为委托人买到最低价格的房地产

    答案：D
    解析：
    在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产。因此，在买方代理业务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第6题：

    电子商务交易中，卖方的义务包括（）。

    • A、按照合同的规定提交标的物及单据
    • B、对标的物的售后服务承担担保义务
    • C、对标的物的权利承担担保义务
    • D、对标的物的质量承担担保义务

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

    • A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
    • B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
    • C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
    • D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    当下房地产卖方代理合同中，对于房地产经纪人的基本义务的要求是（ ）。
    A

    尽快卖出标的物

    B

    实现标的物的最高出售价格

    C

    多找买家

    D

    撮合双方交易


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是(    )。
    A

    实现标的物业的最高出售价格

    B

    为委托人买到最低价格的房地产

    C

    在预定的价格下，买到适合的房地产

    D

    为委托人买到适宜价格的房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是(    )。
    A

    房源的真实性

    B

    佣金的收取

    C

    价格的谈判

    D

    定金的交纳


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（ ）。

    A.为委托人买到最低价格的房地产
    B.实现标的物业的最高出售价格
    C.在预定的价格下，买到适合的房地产
    D.为委托人买到适宜价格的房地产

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人员有依法维护当事人的合法权益的义务。房地产经纪人员是具备房地产专业知识和经验的专业技术人员，在经纪活动中，有义务依法维护当事人的合法权益。对居间服务来说，房地产经纪人员需要在诚实守信的前提下，监管交易双方的合法权益；对代理服务来说，房地产经纪人员应当在合法、诚信的前提下，维护委托人的最大权益。在卖方代理中，维护委托人最大权益就是实现标的物业的最高出售价格。

  • 第15题：

    卖方代理业务中，经纪人的基本义务是()。

    A:实现标的物业的最高出售价格
    B:实现标的物业的适中出售价格
    C:实现标的物业的最低出售价格
    D:实现标的物业的最高使用价值

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E.房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。在买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。E项，根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第17题：

    在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（ ）。(2011年真题)

    A.尽快卖出标的物
    B.实现标的物的最高出售价格
    C.多找买家
    D.撮合双方交易

    答案：C
    解析：
    参见第5题解析。

  • 第18题：

    网络交易中卖方应当承担的义务是（）。

    • A、按照合同提交标的物及单据
    • B、对标的物的权利担保
    • C、对标的物验收
    • D、对标的物的质量担保

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    房地产买方代理的义务是（）。

    • A、尽快找到卖家
    • B、为委托人买到最低价格的房地产
    • C、撮合双方交易
    • D、多找卖家

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    在电子商务条件下，卖方应该承担的义务有（）。
    A

    按照合同的规定提交标的物及单据

    B

    对标的物的权利承担担保义务

    C

    对标的物的价格承担优惠义务

    D

    对标的物的质量承担担保义务


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产卖方代理合同中的基本义务是（ ）。
    A

    尽快卖出标的物

    B

    实现标的物的最高出售价格

    C

    多找买家

    D

    撮合双方交易


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。
    A

    当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判

    B

    不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成

    C

    在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致

    D

    在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产买方代理的义务是（）。
    A

    尽快找到卖家

    B

    为委托人买到最低价格的房地产

    C

    撮合双方交易

    D

    多找卖家


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容