多选题确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。A重编预算法B决算调整法C单方造价指标法D类比系数调整法E综合估价法

题目
多选题
确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。
A

重编预算法

B

决算调整法

C

单方造价指标法

D

类比系数调整法

E

综合估价法

相似考题

1.测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()A.综合调整法B.重编预算法C.指数调整法D.预决算调整法

2.估测建筑物重置成本的方法主要有()A、预决算调整法B、收益法C、重编预算法D、功能价值法E、价格指数调整法

3.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）A．重编预算法B．指数调整法C．预决算调整法D．残余法

4.估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。A、重编预算法B、收益现值法C、预决算调整法D、价格指数调整法

更多“多选题确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。A重编预算法B决算调整法C单方造价指标法D类比系数调整法E综合估价法”相关问题

  • 第1题：

    在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A.重编预算法
    B.决算调整法
    C.类比系数调整法
    D.单方造价指标估算法
    E.生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第2题：

    在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A、重编预算法
    B、决算调整法
    C、类比系数调整法
    D、单方造价指标估算法
    E、生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第3题：

    在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。

    A. 决算调整法
    B. 类比系数调整法
    C. 重编预算法
    D. 单方造价指标估算法

    答案：A
    解析：
    对于大型、价值高、重要的建(构)筑物，采用决算调整法确定其建安综合造价，即以待估建(构)筑物决算中的工程量为基础，按现行工程预算价格、费率，将调整为按现行计算的建安综合造价。

  • 第4题：

    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（　）方法评估建（构）筑物的建安综合造价。

    A.重编预算法
    B.单方造价指标估算法
    C.决算调整法
    D.类比系数调整法

    答案：B
    解析：
    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类建（构）筑物的建安工程综合造价。

  • 第5题：

    工程竣工结算的调整方法有（ ）。

    A.造价管理法
    B.实际价格法
    C.工程造价指数调整法
    D.调值公式法
    E.调价系数法

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2020教材P316 / 2019教材P317
    常用的方式有：1.工程造价指数调整法2.实际价格法3.调价系数法4.调值公式法。

  • 第6题：

    必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是（）。

    • A、预决算调整法
    • B、重编预决算法
    • C、价格指数调整法
    • D、类比法

    正确答案:A

  • 第7题：

    估算建筑物的重置成本方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、重编概算法
    • E、功能价值法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

    • A、价格指数调整法
    • B、规模效益指数法
    • C、预决算调整法
    • D、重编预算法
    • E、残余法

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    测算建筑物重置成本的常用方法有（）

    • A、预决算调整法
    • B、重编预算法
    • C、指数调整法
    • D、询价法
    • E、假设开发法

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    建筑物重置成本的测算方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    使用年限法


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法是（　　）。[2007年真题]
    A

    预决算调整法

    B

    重编预决算法

    C

    价格指数调整法

    D

    类比法


    正确答案： A
    解析： 预决算调整法是以当期工程量为计算依据，用现行单价和费用项目、费用标准确定建筑物重置全价的方法。B项重编预决算法是按工程预决算的编制方法，对待估建筑物成本构成项目重新估算其重置成本的方法。C项价格指数调整法是根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格调整指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法。D项类比法则是在能够掌握临近地区或类似地区中，与价格鉴证对象相类似的房地产的各种费用额及明细资料时，通过对其分析将不属于标准的修正，以求取重现建造完全价值，再与价格鉴证对象比较，求得鉴证对象重新建造完全价值的方法。

  • 第12题：

    多选题
    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）
    A

    价格指数调整法

    B

    规模效益指数法

    C

    预决算调整法

    D

    重编预算法

    E

    残余法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（　）方法评估房屋建筑物的建安综合造价。

    A、重编预算法
    B、单方造价指标估算法
    C、决算调整法
    D、类比系数调整法

    答案：B
    解析：
    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。

  • 第14题：

    在计算建(构)筑物的重置成本时，建安综合造价的确定方法有()。

    A. 重编预算法
    B. 基准地价系数修正法
    C. 决算调整法
    D. 类比系数调整法
    E. 单方造价指标估算法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    确定建安综合造价时，一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。

  • 第15题：

    在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A. 重编预算法
    B. 决算调整法
    C. 类比系数调整法
    D. 单方造价指标估算法
    E. 生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第16题：

    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（　）评估房屋建筑物的建安综合造价。

    A.重编预算法
    B.单方造价指标法
    C.决算调整法
    D.类比系数调整法

    答案：B
    解析：
    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。

  • 第17题：

    对房屋、建筑物进行造价估算，经常采用( )。

    A.综合指标投资估算法
    B.朗格系数法
    C.资金周转率法
    D.比例估算法

    答案：A
    解析：
    本题考核的是投资估算的编制方法。对房屋、建筑物进行造价估算，经常采用综合指标投资估算法。

  • 第18题：

    物价变化合同价款的调整方法有（）。

    • A、平均价格调整法
    • B、价格指数调整法
    • C、造价信息调整法
    • D、双倍增值法
    • E、系数调整法

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

    • A、重编预算法
    • B、指数调整法
    • C、预决算调整法
    • D、残余法

    正确答案:B

  • 第20题：

    建筑物重置成本的测算方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、使用年限法

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    估算建筑物的重置成本方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    重编概算法

    E

    功能价值法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
    A

    重编预算法

    B

    指数调整法

    C

    预决算调整法

    D

    残余法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    测算建筑物重置成本的常用方法有（）
    A

    预决算调整法

    B

    重编预算法

    C

    指数调整法

    D

    询价法

    E

    假设开发法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

相关内容