问答题你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些？
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第1题：
房屋及设施设备管理的内容主要有()。
A、使用管理
B、维修保养
C、安全管理
D、技术资料管理
参考答案：ABCD
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第2题：
房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。
A.对维修养护人员的考核指标
B.设备设施的修理周期和修理间隔期
C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标
D.房屋及设备设施的技术状态
正确答案：BCD
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第3题：
房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造，其( )，关系到物业的正常运行和安全使用。A:涉及面广
B:工作强度大
C:持续时间长
D:难度大
E:技术含量高答案：A,E解析：本题考核的是房屋及设施设备管理的概念。房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理涉及面广，技术含量高，关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。 -
第4题：
物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是( )。A:共用部位的门窗
B:备用设备房
C:绿化设施
D:员工宿舍答案：C解析： -
第5题：
物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C:安全与环境保护的要求
D:房屋及设施设备装饰的折旧周期
E:房屋及设施设备的技术状态答案：A,B,C,E解析： -
第6题：
房屋及设施设备管理的内容与方法中，其维修保养的主要内容不包括( )。A:损耗或故障时的维修
B:提供必要的安全和防护装置装备
C:对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑
D:无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善答案：B解析： -
第7题：
房屋及设施设备管理的基本要求包括：做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把( )工作放在最重要的位置上。A:质量管理
B:安全管理
C:进度管理
D:资本管理答案：B解析：本题考核的是房屋及设施设备管理的基本要求。主要包括：(1)做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上;(2)开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。 -
第8题：
下列选项中，属于公共服务主要内容的有( )。A.档案管理
B.客户管理
C.环境管理
D.社会福利管理
E.房屋及设施设备管理答案：A,B,C,E解析：公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。 -
第9题：
对房屋及设施设备管理的基本要求有（ ）。A.维护保养
B.降低能源消耗
C.开展技术更新与改造
D.安全管理工作放在最重要的位置上
E.行业管理与专业管理相结合答案：A,B,C,D解析：房屋及设施设备管理的基本要求有：①做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。 -
第10题：
多选题以下对维修养护计划的编制依据，表述正确的是（）。A房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B房屋及设施设备的修理周期结构
C房屋及设施设备的技术状态
D房屋及设施设备的使用要求和管理目标
E安全与环境保护的要求
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？正确答案： 应注意以下问题：
（1）质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。
（2）进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
（3）成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。A房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C安全与环境保护的要求
D房屋及设施设备装饰的折旧周期
E房屋及设施设备的技术状态
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第13题：
下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。
A．共用配套设施
B．管理资料
C．物业管理用房
D．房屋建筑工程共用部位及共用设施设备
正确答案：B
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第14题：
下列选项中，不属于设备管理员知识培训的主要内容的是( )。
A．房屋附属设备的构成及分类
B．三级保养制度
C．避雷设施的维护
D．房屋装饰性设备
正确答案：C
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第15题：
你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?房屋及设施设备管理的主要内容及方法有：房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。
答案：解析： -
第16题：
对维修养护计划的编制依据表述不正确的是( )。A:安全与环境保护的要求
B:房屋及设施设备的技术状态s
C:房屋及设施设备的修理周期和修理周期的结构
D:房屋及设施设备的使用要求和管理目标答案：C解析： -
第17题：
房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的()。A:维护
B:清洁及润滑
C:故障维修
D:状况普查
E:定期检查答案：A,B,C,E解析：房屋及设施设备维修保养的主要内容包括：①对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑；②损耗或故障时的维修；③必要情况下的专业测试；④无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善等。 -
第18题：
物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。A:做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用
B:充分发挥房屋及设施设备功能
C:有效延长房屋及设施设备使用寿命
D:降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
E:建立健全各类安全管理制度答案：A,B,C,D解析：房屋及设施设备管理的基本要求包括：①做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。 -
第19题：
你是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?应注意以下问题：(1)质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。(2)进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。(3)成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。
答案：解析： -
第20题：
房屋及设施设备管理主要包括（ ）、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。A.计划管理
B.经营管理
C.服务管理
D.房屋及设施设备的使用管理答案：D解析：房屋及设施设备管理的主要内容包括：①房屋及设施设备的使用管理；② 维修保养；③安全管理；④技术档案资料管理；⑤采购和零备件管理；⑥工量具和维修用设备的管理；⑦外包管理。 -
第21题：
公共服务的主要内容包括（ ）。A.社会福利管理
B.房屋及设施设备管理
C.环境管理
D.档案管理
E.客户管理答案：B,C,D,E解析：公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。 -
第22题：
多选题下列各项不属于设备管理员知识培训的主要内容的是（ ）。A房屋附属设备的构成及分类
B房屋设备设施保养维修流程和要求
C避雷设施的维护
D能源管理知识
正确答案： A,B解析：
设备管理员设备设施管理知识培训的主要内容包括：物业管理基础知识、房屋附属设备的构成及分类、房屋结构构造与识图知识、房屋管理与维修养护知识、房屋装修管理知识、设备设施（供配电、给排水、消防、制冷供暖、空调、安防、交通管理等）系统原理及管理知识、设备设施（供配电、给排水、消防、电梯、制冷供暖、安防、交通管理等）保养维修知识、设备设施接管验收基本知识、流程和要求、房屋设备设施保养维修流程和要求、安全防护知识和要求、能源管理知识等。 -
第23题：
单选题房屋及设施设备管理的内容与方法中，其维修保养的主要内容不包括（）。A损耗或故障时的维修
B提供必要的安全和防护装置装备
C对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑
D无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善
正确答案： B解析： 暂无解析