单选题以下关于物业管理招标条件的表述错误的是（）。A 招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜B 自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织C 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系D 招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

题目
单选题
以下关于物业管理招标条件的表述错误的是（）。
A

招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜

B

自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织

C

招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系

D

招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

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1.以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是（ ）。A．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金B．有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量C．有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册D．有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队

2.对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是( )。A．物业管理企业B．专业管理公司C．符合招标条件的物业管理企业D．建设单位下属企业

3.以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。A．招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜B．自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织C．招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系D．招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

4.以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。A.招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人B．招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制C.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议D．招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书E.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

更多“以下关于物业管理招标条件的表述错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（ ）。

    A．组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取

    B．招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料

    C．招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

    D．在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第3题：

    下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。

    A:前期物业管理招标人是物业建设单位
    B:采取邀请招标方式的，招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
    C:前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
    D:对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目
    E:从企业所有制角度进行限制，不允许国营物业服务企业参加投标

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    关于物业管理的公开招标，说法错误的是()

    A:公开招标的招标方有较大的选择范围
    B:公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
    C:公开招标的竞标单位较多
    D:公开招标的工作量大，但时间较短

    答案：D
    解析：
    公开招标又称为无限竞争性公开招标，由招标方通过报刊、电视、广播等各种媒体向社会公开发布招标公告，凡符合投标基本条件又有兴趣的物业服务企业均可申请投标。公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者；其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本。公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。

  • 第5题：

    以下关于物业管理招标条件的表述错误的是( )。

    A:招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
    B:自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
    C:招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
    D:招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    下列关于物业管理招标方式说法中，错误的是()。

    A:分为公开招标和邀请招标
    B:招标文件不必载明开标地点
    C:邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的
    D:公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告

    答案：B
    解析：
    公开招标的招标公告必须载明招标人的名称和地址、招标项目的基本情况和获取招标文件的办法等具体事项。招标文件应明确开标日期、时间和地点。

  • 第7题：

    下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

    • A、不需要物业管理企业参与竞标
    • B、可保证投标公司有相关的资质条件
    • C、存在一定局限性
    • D、由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于委托招标，表述正确的是（）

    • A、工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级
    • B、其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额2000万元以下的工程招标代理业务
    • C、甲级工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务
    • D、具备自行招标条件的，优先自行招标

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于招标人和招标代理机构应具备的条件，下列表述错误的是（）。

    • A、招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜
    • B、招标代理机构有从事招标代理业务的营业场所
    • C、招标代理机构有相应资金
    • D、招标人即使没有相应资金也可以自行招标

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列有关物业管理招标方式，表述错误的是(　　)。
    A

    物业管理招标有公开招标．邀请招标两种方式

    B

    公开招标的优点是招标方有较大的选择范围

    C

    公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业

    D

    公开招标一般适用于规模较小的物业


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：参见教材P215，公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。所以D选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件，下列关于其说法中错误的是（）。
    A

    有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

    B

    有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

    C

    有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

    D

    有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于委托招标，表述正确的是（）
    A

    工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级

    B

    其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额2000万元以下的工程招标代理业务

    C

    甲级工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务

    D

    具备自行招标条件的，优先自行招标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有关物业管理招标条件的表述中，错误的是( )。

    A．招标人不得委托招标代理机构办理招标

    B．有能力组织和实施招标活动的招标人，可以委托招标代理机构办理招标事宜

    C．招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系

    D．有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

    A:招标分为公开招标和邀请招标
    B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
    C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
    D:物业管理项目必须采用招标方式
    E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

    答案：B,D,E
    解析：
    公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第15题：

    关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

    A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
    B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
    C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
    D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方（开发商或业主委员会）设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标，如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业，它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标，是社会主义市场经济的需要。

  • 第16题：

    关于物业管理的邀请招标，下列说法错误的是()

    A:邀请招标又称为有限竞争性选择招标
    B:邀请招标可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
    C:邀请招标的招标单位一般向3～7家服务企业发出招标邀请
    D:邀请招标有一定局限性，可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

    答案：C
    解析：
    邀请招标又称为有限竞争性选择招标，由招标单位向预先选择的有承担能力的若干物业服务企业（一般3～5家）发出招标邀请，参与竞标。其优点是可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠；缺点是有一定局限性，可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标。邀请招标是目前广泛采用的招标方式。

  • 第17题：

    以下关于物业管理招标程序的表述中，正确的有( )。

    A:招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
    B:招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标过程中完成招标文件的编制
    C:在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标机构在投标人获得招标文件后，统一安排投标人会议
    D:招标人采取邀请招标方式的，只能向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
    E:公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第18题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第19题：

    招标书的主要内容包括（）。

    • A、物业管理考核标准与奖罚措施
    • B、招标的单位及条件
    • C、对招标的有关说明
    • D、拟招标的物业基础情况
    • E、物业管理的内容与要求

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件，下列关于其说法中错误的是（）。

    • A、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
    • B、有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
    • C、有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
    • D、有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    关于招标人和招标代理机构应具备的条件，下列表述错误的是（）。
    A

    招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜

    B

    招标代理机构有从事招标代理业务的营业场所

    C

    招标代理机构有相应资金

    D

    招标人即使没有相应资金也可以自行招标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下关于“物业管理”的表述错误的是（）。
    A

    物业管理属于第三产业中的社会服务

    B

    物业管理既可以充当生产资料，又可以充当消费资料

    C

    物业管理属于第三产业中的社会服务行业

    D

    物业管理的服务对象是物业的所有人和使用人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于物业管理招投标的说法，错误的是（　）
    A

    物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为 

    B

    物业管理招标行为和投标行为是有机结合的 

    C

    物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务 

    D

    物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于前期物业管理招标的组织实施，下列说法错误的是（　　）。
    A

    招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

    B

    招标人不得对潜在投标人实行歧视待遇

    C

    招标人不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格

    D

    招标人可以依自己的意愿限制投标人


    正确答案： C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第七条规定，本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

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