单选题建设工程合同的承包人对工程款享有优先受偿权,行使期限应在建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起( )A 3个月内B 6个月内C 9个月内D 12个月内

题目
单选题
建设工程合同的承包人对工程款享有优先受偿权,行使期限应在建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起( )
A

3个月内

B

6个月内

C

9个月内

D

12个月内


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  • 第1题:

    根据合同法相关规定,承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。
    A、合同订立之日
    B、实际竣工之日
    C、开工之日
    D、保修期届满之日
    E、合同约定竣工之日


    答案:B,E
    解析:
    建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。参见教材P112。

  • 第2题:

    根据合同法律制度的规定,下列关于建设工程合同承包人的优先受偿权的表述中,正确的有( )。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
    B.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为3个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算
    C.享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用以及承包人因发包人违约所造成的损失
    D.消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人

    答案:A,D
    解析:
    (1)选项B:建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算;(2)选项C:享有优先受偿权的建筑工程价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失。

  • 第3题:

    根据《合同法》相关规定,承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。

    A.合同订立之日
    B.实际竣工之日
    C.开工之日
    D.保修期届满之日
    E.合同约定竣工之日

    答案:B,E
    解析:
    根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第4题:

    建设工程承包人行使优先权的期限为()个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.6

    答案:D
    解析:
    2020版教材P116
    建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第5题:

    在房地产纠纷案件的审理中,关于承包人的建设工程价款优先受偿权,下列说法中正确的是( )。

    A.承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
    B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付全部房款的商品房买受人
    C.承包人因发包人违约所造成的损失,在工程拍卖款中优先受偿
    D.承包人行使优先受偿权的期限为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月内

    答案:D
    解析:
    承包人行使优先受偿权的期限为自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日 6 个月,在 6 个月之内,优先受偿权优于银行,承包人的优先受偿权不能对抗已经交付全部房款的商品房买受人,承包人因发包人违约所造成的损失,不能在工程拍卖款中优先受偿。

  • 第6题:

    建设单位向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案的时限是()。

    A、工程交付使用之日起3个月内
    B、工程竣工验收后3个月内
    C、工程竣工交付使用后1个月内
    D、工程竣工验收后1个月内

    答案:B
    解析:
    建设单位应当在工程竣工验收后3个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的,应当限期补充。

  • 第7题:

    建筑工程承包人行使法定优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。


    正确答案:正确

  • 第8题:

    以下对建设工程款优先受偿权的行使期限描述正确的是()

    • A、竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起三个月内
    • B、竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内
    • C、竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起一年内
    • D、竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起两年内

    正确答案:B

  • 第9题:

    单选题
    承包人所享有的优先受偿权的起止时间为()
    A

    承包人主张权利之日起

    B

    发包人认可竣工结算报告之日起

    C

    承包人提交竣工结算报告之日起

    D

    竣工之日或合同约定的竣工之日起


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    多选题
    假设该工程竣工验收合格后甲公司拒不支付该工程的工程款,且该建设工程已经部分抵押给银行,且已经有部分房屋出卖给了作为消费者的业主,且这批业主也都支付了大部分价款,则以下说法正确的是(  )。
    A

    乙公司就其工程款债权可以就该建设工程整体优先受偿

    B

    乙公司就其工程款债权仅能就该建设工程中不涉及抵押给银行及出卖给业主的剩余部分主张优先受偿

    C

    乙公司可以在任何时间主张建设工程价款优先受偿权

    D

    乙公司只能在工程竣工验收合格之日或合同约定的竣工验收合格之日起6个月内主张建设工程价款优先受偿权


    正确答案: B,D
    解析:
    《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定,建设工程价款优先受偿权不得对抗已支付全部或者大部分价款的商品房购买者,但优先于该建设工程的抵押权人。同时该权利主张的时限为6个月,自在工程竣工验收合格之日或合同约定的竣工验收合格之日起计算。

  • 第11题:

    单选题
    建设单位向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案的期限是()。
    A

    工程交付使用之日起3个月内

    B

    工程竣工验收后3个月内

    C

    工程竣工交付使用后1个月内

    D

    工程竣工验收后1个月内


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    根据《合同法》相关规定,承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程(    )起计算。
    A

    合同订立之日

    B

    实际竣工之日

    C

    开工之日

    D

    保修期届满之日

    E

    合同约定竣工之日


    正确答案: E,A
    解析:

  • 第13题:

    (2020年真题)关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是(  )。

    A.装饰装修工程的分包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持
    B.优先受偿的范围包括承包人应获得的利润
    C.施工合同无效或建筑工程未经竣工验收,承包人不得行使工程价款的优先受偿权
    D.承包人行使优先受偿权的期限为1年,自发包人应当给付建设工程价款之日起计算

    答案:B
    解析:
    选项A错误,《司法解释》规定,建设工程合同纠纷中,与发包人订立建设工程施工合同的承包人,根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款,分包人不享有优先受偿权。
      选项B正确,除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外且工程质量合格的,就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。优先受偿权必须以工程质量合格为前提条件,而无论工程是否竣工或合同是否有效。因此C错误。
      选项D错误,承包人行使建设主程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

  • 第14题:

    下列关于建设工程价款有受偿权的说法中,正确的是()

    A.建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
    B.建设工程承包人的优先受偿权包括工程价款和因发包人违约所造成的损失
    C.消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
    D.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6 个月,自建设工程竣工之日或合同约定竣工之日计算
    E.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为1 年,从工程竣工6 个月后计算

    答案:A,C,D
    解析:
    本题考查承包人工程价款的优先受偿权:
    (1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286 条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
    (2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
    (4)建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第15题:

    施工企业行使建设工程优先受偿权的期限为( )个月,自建设工程竣工之日或者施工合同约定的竣工之日起算。

    A.1
    B.3
    C.6
    D.12

    答案:C
    解析:
    2020版教材P116页
    (4)建设工程承包人行使优先权的期限为6 个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第16题:

    施工企业行使建设工程优先受偿权的期限为( )个月,自建设工程竣工之日或者施工合同约定的竣工之日起算。

    A、 1
    B、 3
    C、 6
    D、 12

    答案:C
    解析:
    (4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第17题:

    建设工程承包人行使优先权的期限为( ),自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

    A、3个月
    B、6个月
    C、1年
    D、2年

    答案:B
    解析:
    建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

  • 第18题:

    建设单位向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案的期限是( )。

    A.工程交付使用之日起3个月内
    B.工程竣工验收后3个月内
    C.工程竣工交付使用后1个月内
    D.工程竣工验收后1个月内

    答案:B
    解析:
    2020教材P356 / 2019教材P357
    建设单位应当在工程竣工验收后3个月内,向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

  • 第19题:

    建设工程承包人行使优先权的期限为(),自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

    • A、1个月
    • B、3个月
    • C、6个月
    • D、1年

    正确答案:C

  • 第20题:

    下列关于工程款优先受偿权规则的表述中,不正确的是()。

    • A、承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权,而且优先于以该工程设定的抵押权
    • B、工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
    • C、优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项,也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
    • D、优先权行使的期限为6个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算

    正确答案:B

  • 第21题:

    单选题
    建设工程承包人行使优先权的期限为(),自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
    A

    1个月

    B

    3个月

    C

    6个月

    D

    1年


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    下列关于工程款优先受偿权规则的表述中,不正确的是()。
    A

    承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权,而且优先于以该工程设定的抵押权

    B

    工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人

    C

    优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项,也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金

    D

    优先权行使的期限为6个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    以下对建设工程款优先受偿权的行使期限描述正确的是()
    A

    竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起三个月内

    B

    竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内

    C

    竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起一年内

    D

    竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起两年内


    正确答案: B
    解析: 暂无解析