单选题以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是( )A 地块面积B 土地使用性质.容积率C 建筑密度,建筑高度D 道路红线坐标、标高,地块区位和现状

题目
单选题
以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是(    )
A

地块面积

B

土地使用性质.容积率

C

建筑密度,建筑高度

D

道路红线坐标、标高,地块区位和现状


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参考答案和解析
正确答案: D
解析:
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  • 第1题:

    规划设计条件附图包括的内容有( )。

    A.建筑密度

    B.地块区位和现状

    C.道路红线坐标

    D.建筑高度

    E.容积率


    正确答案:BC
    BC附图应当包括:地块区位和现状、地块坐标、标高,道路红线坐标、标高,出入口位置,建筑界限以及地块周围地区环境与基础设施条件。

  • 第2题:

    以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是( )

    A.地块面积
    B.土地使用性质;容积率
    C.建筑密度;建筑高度
    D.道路红线坐标、标高;地块区位和现状

    答案:D
    解析:
    城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括:地块面积,土地使用性质,容积率,建筑密度,建筑高度,停车泊位,主要出入口,绿地比例,需配置的公共设施、工程建筑,建筑界线,开发期限以及其他要求。

  • 第3题:

    下列解释中,不符合《城乡规划法》规定的表述是( )。

    A.规划条件应当由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出
    B.规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等
    C.城市、县人民政府城乡规划主管部门提出的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    D.未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

    答案:B
    解析:
    B选项,规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等——出让地块规划条件包括:①出让地块的位置、②使用性质、③开发强度

  • 第4题:

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》中规定,城市规划主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求,编制城市国有土地使用权出让规划和计划,应包括()等。

    A:容积率
    B:地块数量
    C:地块位置
    D:用地面积
    E:出让步骤

    答案:B,C,D,E
    解析:
    城市规划主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求,编制城市国有土地使用权出让规划和计划,应包括地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等。

  • 第5题:

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》中规定,城市规划主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求,编制城市国有土地使用权出让规划和计划,应包括()等。

    A.容积率
    B.地块数量
    C.地块位置
    D.用地面积
    E.出让步骤

    答案:B,C,D,E
    解析:
    城市规划主管部门和有关部门要根据城市规划实施的步骤和要求,编制城市国有土地使用权出让规划和计划,应包括地块数量、用地面积、地块位置、出让步骤等。

  • 第6题:

    城市国有土地使用权出让规划设计条件包括( )

    A.建筑界限、开发期限
    B.容积率、建筑密度
    C.地块区位和现状
    D.建筑高度、停车泊位
    E.需配置的公共设施、工程设施

    答案:A,B,D,E
    解析:
    城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括:地块面积,土地使用性质,容积率,建筑密度,建筑高度,停车泊位,主要出入口,绿地比例,需配置的公共设施、工程设施,建筑界线,开发期限以及其他要求。

  • 第7题:

    根据《城乡规划法》的规定,关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法,哪一项是错误的?( )
    A.在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    B.出让地块的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    C.未确定规划条件的地块,经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准才可出让国有土地使用权
    D.在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    答案:C
    解析:
    考点:城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权
    讲解:《城乡规划法》第38条第1款规定,在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。故A选项说法正确,不当选。C选项不符合法律规定,当选。第39条规定,规划条件未纳人国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。由此可知,出让地块的规划条件必须作为国有土地使用权出让合同的组成部分,B选项说法正确,不当选。第38条第2款规定,以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。故D选项说法正确,不当选。

  • 第8题:

    下列哪项属于修建性详细规划的内容?( )

    A.规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率的控制指标
    B.做出建筑、道路、管网、绿地和竖向的布置和景观规划设计
    C.确定各级支路红线位置、控制点的坐标和标高
    D.确定工程管线的走向和工程设施的用地界线

    答案:B
    解析:

  • 第9题:

    规划设计条件附图包括的内容有()。

    • A、建筑密度
    • B、地块区位和现状
    • C、道路红线坐标
    • D、建筑高度
    • E、容积率

    正确答案:B,C

  • 第10题:

    多选题
    城市国有土地使用权出让规划设计条件和附图内容规划设计条件应当包括()。
    A

    土地面积

    B

    容积率

    C

    开发期限

    D

    出让步骤

    E

    停车泊位


    正确答案: B,A
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权,根据《城乡规划法》的规定,下列哪一选项是错误的?(  )[2008年真题]
    A

    出让前,城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

    B

    出让地块的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

    C

    未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

    D

    在签订国有土地使用权出让合同前,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件,向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案: D
    解析:
    ABC三项,《城乡规划法》第38条第1款规定,在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分未确定规划条件的地块不得出让国有土地使用权。
    D项,《城乡规划法》第38条第2款规定,以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。即领取建设许可证是在出让合同签订后,而不是签订前。

  • 第12题:

    单选题
    以下不属于城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括的内容的是(    )
    A

    地块面积

    B

    土地使用性质.容积率

    C

    建筑密度,建筑高度

    D

    道路红线坐标、标高,地块区位和现状


    正确答案: B
    解析:

  • 第13题:

    图1所示为某市城区一个地块,面积为24hm2,项目位于省级历史文化保护区范围内,性质为居住和公建,公建在地块东侧布置。地块内现状无 保留建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万m2,公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区,东南侧建设有城市公园,北侧和西侧临城市 主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件:
    (1)用地情况:用地面积和边界。
    (2)土地使用强度:容积率、建筑密度、停车数量等。
    (3)遵守事项:规划设计条件的时限;下一步需进行规划方案编制。(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。



    【问题】
    请补充规划条件。


    答案:
    解析:
    补充规划设计条件:
    (1)补充建筑高度、绿地率要求。
    (2)补充居住区公共服务配套设施的要求。
    (3)补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求。
    (4)补充项目在对东南侧城市公园和沿城市主、次干路街景的景观设计要求。
    (5)补充规划用地的交通出入口位置要求。
    答案解析:
    从已给出的规划条件来看,包括容积率、建筑密度、停车数量等指标,则该项目属于控制性详细规划层面,补充用地出入口位置、建筑限高、绿地率等条件。因地块位于保护区内,补充历史文化保护区相关要求,如建筑风貌、色彩等,补充对保留建筑的要求。规划条件制定,参考《城市规划管理与法规》。
    注意与公园、城市道路、现状居住区的关系,对公建配套提出要求,考虑景观延续。

  • 第14题:

    城市国有土地使用权出让规划设计附图包括( )

    A.地块坐标、标高
    B.道路红线坐标、标高
    C.出入口位置
    D.绿地比例
    E.建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件

    答案:A,B,C,E
    解析:
    城市国有土地使用权出让规划设计条件应当包括:地块面积,土地使用性质,容积率,建筑密度,建筑高度,停车泊位,主要出入口,绿地比例,须配置的公共设施、工程设施,建筑界线,开发期限以及其他要求。附图应当包括:地块区位和现状,地块坐标、标高,道路红线坐标、标高,出入口位置,建筑界线以及地块周围地区环境与基础设施条件。

  • 第15题:

    根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》,城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具( )。

    A.该地块的控制性详细规划
    B.该地块的规划设计条件及附图
    C.该地块的建筑工程设计方案
    D.合同双方对规划的修改意见

    答案:B
    解析:
    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第七条规定,城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。规划设计条件及附图,出让方和受让方不得擅自变更。在出让、转让过程中确需变更的,必须经城市规划行政主管部门批准。

  • 第16题:

    城市国有土地使用权出让规划设计条件和附图内容规划设计条件应当包括( )。

    A:土地面积
    B:容积率
    C:开发期限
    D:出让步骤
    E:停车泊位

    答案:A,B,C,E
    解析:

  • 第17题:

    根据《城市规划编制办法》的规定,下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是( )


    A.地块的容积率
    B.地块的建筑密度
    C.土地使用强度
    D.地块的建筑高度

    答案:C
    解析:
    控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

  • 第18题:

    根据《城市规划编制办法》的规定,下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是()

    A:地块的容积率
    B:地块的建筑密度
    C:土地使用强度
    D:地块的建筑高度

    答案:C
    解析:
    控制性详细规划的强制性内容包括各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定。

  • 第19题:

    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权,根据《城乡规划法》的规定,下列哪一选项是错误的?

    A、出让前,城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
    B、出让地块的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    C、未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权
    D、在签订国有土地使用权出让合同前,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件,向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

    答案:D
    解析:
    【考点】建设规划管理【详解】根据《城乡规划法》第38条第1、2款的规定,在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。因而A、B、C选项都符合上述规定。D项错在应当是“在签订国有土地使用权出让合同后”。故本题应当选D。

  • 第20题:

    某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留 建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站。 已给出的国有土地出让的规划设计条件: 1.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积; 2.土地使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标; 3.建筑后退要求及间距规定; 4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求; 5.遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定。 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。


    正确答案: 1、补充建筑限高条件。
    2、注重环境和景观的设计,处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。
    3、补充绿地率和绿线要求。
    4、解决好地块出入口方位;满足停车场设置要求。
    5、明确地铁出入口位置。

  • 第21题:

    单选题
    根据《城市规划编制办法》的规定,下列不属于控制性详细规划的强制性内容的是(  )
    A

    地块的容积率

    B

    地块的建筑密度

    C

    土地使用强度

    D

    地块的建筑高度


    正确答案: C
    解析:

  • 第22题:

    多选题
    规划设计条件附图包括的内容有()。
    A

    建筑密度

    B

    地块区位和现状

    C

    道路红线坐标

    D

    建筑高度

    E

    容积率


    正确答案: B,E
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    多选题
    城市国有土地使用权出让规划设计条件包括(    )
    A

    建筑界限、开发期限

    B

    容积率、建筑密度

    C

    地块区位和现状

    D

    建筑高度、停车泊位

    E

    需配置的公共设施、工程设施


    正确答案: E,D
    解析:

  • 第24题:

    单选题
    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权,根据《城乡规划法》的规定,下列哪一选项是错误的?
    A

    出让前,城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

    B

    出让地块的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

    C

    未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

    D

    在签订国有土地使用权出让合同前,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件,向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案: B
    解析:
    解析:《城乡规划法》第38条规定:“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。”所以A项的说法是正确的。
    《城乡规划法》第39条规定:“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。”由此可知,出让地块的规划条件必须作为国有土地使用权出让合同的组成部分。所以B是正确的。
    《城乡规划法》第38条规定:“未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。”所以C项的说法是正确的。
    《城乡规划法》第38条第2款规定:“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。”所以D项的说法是错误的,应当选。