多选题就本案中，A公司与B公司之间所形成的建设合同法律关系，B公司有权（ ）。[2012年真题]A请求A公司赔偿停工损失B顺延工程日期C申请法院对该商业楼拍卖，以所得价款优先受偿D对该商业楼行使留置权
题目
请求A公司赔偿停工损失
顺延工程日期
申请法院对该商业楼拍卖，以所得价款优先受偿
对该商业楼行使留置权
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第1题：
关于丙公司与戊公司之间买卖合同的说法，正确的是（ ）。
A．丙公司出卖挖泥船的行为构成无权处分
B．丙公司与戊公司之间的买卖合同效力待定
C．戊公司有权请求丙公司返还预付款
D．戊公司有权主张善意取得该挖泥船的所有权
正确答案：ABC
本题考查无权处分与善意取得制度。
《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”在本案中，丙公司并非对挖泥船享有处分权之人，故其与戊公司之间的买卖合同属于无权处分，效力待定。因此选项AB正确。由于甲公司制止了丙公司将挖泥船交付给戊公司的行为，表明甲公司作为该挖泥船的所有权人，拒绝追认丙公司与戊公司之间的买卖合同，因此该合同归于无效。《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”据此可知，合同无效后，戊公司有权要求丙公司返还预付款。因此选项C也是正确的。此外，《物权法》第106条第1款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”在本案中，因挖泥船尚未交付给戊公司，故戊公司不构成善意取得。选项D错误。 -
第2题：
甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。后来，甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有（ ）。A.甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B.乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C.甲公司有权请求丙承担违约责任
D.丙有权请求解除其与甲公司之间的合同答案：B,D解析：（1）选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。（2）选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。（3）选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙公司的确违约，但不需要承担违约责任。（4）选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 -
第3题：
A公司与B公司共同投资兴建两幢17层高的商品楼房，建设过程中，双方因所有权产生纠纷，A公司准备向法院起诉，本案应当适用（）。
- A、一般地域管辖的规定
- B、因合同纠纷形成的管辖的规定
- C、特殊地域管辖的规定
- D、专属管辖的规定
正确答案:D -
第4题：
中国湖北省的食品进出口A公司与美国的一家B公司之间有长期协议，协议规定：“卖方必须在收到买方订单后14天内答复，如果卖方在14天内未答复，则视为已接受订单。”9月2日A公司收到B公司订单，订购3万件食品。9月18日A公司电告B公司，他不能供应这批食品。B公司则电告A公司，如果不履行义务，B公司就要求索赔，因为B公司认为合同已成立。下列关于本案中A、B之间合同关系的叙述哪些是正确的?
- A、依据双方订立的长期协议的规定，A公司与B公司关于3万件食品合同已成立
- B、如果A公司不能履行合同所规定的交货义务，买方B有权要求赔偿
- C、本案中A公司在约定的14天内没有答复，根据约定，被视为已接受了订单，即作出了承诺，因此合同已成立
- D、一般情况下沉默或不行为不构成承诺，本案中，A公司的行为不构成承诺，合同没有成立
正确答案:A,B,C -
第5题：
多选题就本案中，A公司与B公司之间所形成的建设合同法律关系，B公司有权（ ）。[2012年真题]A请求A公司赔偿停工损失
B顺延工程日期
C申请法院对该商业楼拍卖，以所得价款优先受偿
D对该商业楼行使留置权
正确答案： A,C解析：
AB两项，《合同法》283条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿因此造成的停工、窝工等损失。CD两项，第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 -
第6题：
多选题关于挖2的转租，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A乙公司有权解除甲公司与丁公司之间的租赁合同
B乙公司有权解除其与甲公司之间的租赁合同
C乙公司有权请求甲公司赔偿挖2损坏所造成的损失
D乙公司有权请求丁公司赔偿挖2损坏所造成的损失
正确答案： C,D解析：
关于动产转租规则，有如下规定：第一，动产合法转租与非法转租的租赁合同均为有效。第二，但若为非法转租，出租人可以解除与承租人的租赁合同，但是无权解除转租合同。解除租赁合同后，承租人的租赁权丧失，导致出租人享有两个权利：一是享有债权，即承租人从次承租人那里取得的租金构成不当得利，必须返还出租人，即出租人对承租人享有不当得利之债的返还请求权；二是享有物权，出租人有权基于所有权请求次承租人（无权的直接占有人）和承租人（无权的间接占有人）返还原物，行使返还原物请求权，当然次租赁人因此受到的损失基于合同的相对性找承租人赔偿。第三，租赁物被侵害，出租人基于合同的相对性只能找承租人赔偿。 -
第7题：
多选题就甲公司、乙公司和丁公司之间的法律关系，下列表述正确的是（ ）。[2009年真题]A甲公司有权以乙公司代理人的名义向丁公司主张权利
B甲公司有权以自己的名义通过法院向丁公司主张权利
C甲公司只能向乙公司主张债权，无权向丁公司主张权利
D甲公司只有征得乙公司同意才能向丁主张权利
正确答案： C,B解析：
《合同法》第73条第1款规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。”据此可知，在本案中，债权人甲公司有权以自己的名义，通过法院请求丁公司偿还其拖欠乙公司的30万元到期货款。 -
第8题：
多选题关于丙公司与戊公司之间买卖合同的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A丙公司出卖挖泥船的行为构成无权处分
B丙公司与戊公司之间的买卖合同效力待定
C戊公司有权请求丙公司返还预付款
D戊公司有权主张善意取得该挖泥船的所有权
正确答案： C,A解析：
AB两项，《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”在本案中，丙公司并非对挖泥船享有处分权之人，故其与戊公司之间的买卖合同属于无权处分，效力待定。
C项，由于甲公司制止了丙公司将挖泥船交付给戊公司的行为，表明甲公司作为该挖泥船的所有权人，拒绝追认丙公司与戊公司之间的买卖合同，因此该合同归于无效。《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”据此可知，合同无效后，戊公司有权要求丙公司返还预付款。
D项，《物权法》第106条第1款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：①受让人受让该不动产或者动产时是善意的；②以合理的价格转让；③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”在本案中，因挖泥船尚未交付给戊公司，不符合善意取得的构成要件，故戊公司不构成善意取得。 -
第9题：
多选题关于B公司，G银行与H公司之间的法律关系的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]AB公司与G银行的借款合同于8月15日生效
BB公司有权请求G银行承担违约责任
CB公司有权按照95万元偿还利息
DH公司应对B公司借款承担连带责任
正确答案： C,D解析：
A项，借款合同一般为诺成合同。自然人之间的借款合同为实践合同，合同在自然人提供借款时成立。以金融机构为贷款人的合同是诺成合同，自借款合同依法签订后，即依法成立并具有法律约束力。B公司与G银行的借款合同于双方意思表示生效时即成立，由题干可知，该时间应早于8月15日。BC两项，《合同法》第200条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故B公司有权按照95万元偿还利息。但法条并未规定贷款方将借款利息在本金中扣除时要承担违约责任。D项，《担保法》第19条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。题干中并未表明H公司在保证合同中有约定保证方式，故应推定为承担连带保证责任。 -
第10题：
多选题就乙公司与李某之间的交易，下列表述正确的是（ ）。[2009年真题]A甲公司有权向法院主张撤销该行为
B甲公司有权向乙公司主张返还机床
C甲公司有权向李某主张解除合同
D甲公司有权请求乙公司所得价款偿还债务
正确答案： A,C解析：
AD两项，《合同法》第74条第1款规定：“……债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案中，乙公司以明显不合理的低价将机床转让给李某，又因为李某为乙公司董事，故其对乙公司不合理低价转让的行为明显是知情的，该转让行为损害了甲公司的债权，故甲公司有权行使撤销权，请求法院撤销乙公司与李某订立的买卖合同。如果甲公司不行使撤销权，自然有权请求乙公司以所得价款偿还债务。B项，由于甲公司与乙公司之间的买卖合同合法有效，并且机床已经交付，故乙公司已取得机床的所有权。甲公司无权请求乙公司返还机床。C项，甲公司并非乙公司与李某之间所订立的买卖合同的当事人，故无权向李某主张解除合同。 -
第11题：
多选题下列关于本案中货物风险转移的说法中，正确的有（ ）。[2013年真题]A在甲公司与乙公司之间，货物风险在丙公司收货时转移
B在甲公司与乙公司之间，货物风险在货物于装运港装上船时转移
C在乙公司与丙公司之间，货物风险在丙公司收到货物时转移
D在乙公司与丙公司之间，货物风险在双方之间订立合同时转移
正确答案： C,B解析：
CIF贸易术语中，自货物装上船起，货物灭失或损坏的风险即转移。《公约》规定，对于在运输途中销售的货物，从订立合同时起，风险就转移到买方承担。 -
第12题：
多选题关于甲公司与乙公司之间的关系，下列表述正确的是（ ）。[2007年真题]A甲公司有权请求乙公司承担违约责任
B乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C乙公司有权解除合同
D乙公司有权中止支付剩余货款
正确答案： B,D解析：
AB两项，《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。材料中，合同约定，余款在收到货物后15日内付清，后甲公司交付的接触器有两台损坏，且未予调换，故甲公司未按照约定履行义务，应当承担违约责任。C项，合同法定解除的条件是：①因不可抗力导致不能实现合同目的；②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行债权债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。材料中，乙公司与甲公司之间并未约定合同解除权，也不存在法定解除的情况，故乙公司并不享有法定解除权。D项，《合同法》第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。材料中，由于具有先交付货物义务的甲公司未合理履行其义务，故乙公司享有先履行抗辩权。 -
第13题：
关于甲公司、乙公司、戊公司与王某之间的法律关系，下列表述中正确的是( )。
A 戊公司有权请求甲公司承担违约责任
B. 戊公司有权请求乙公司承担违约责任
C. 王某有权请求甲公司承担侵权责任
D. 王某有权请求甲公司承担瑕疵担保责任
正确答案：ACD本题考点是违约责任的承担。我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本题中，因为该氯化炉已经归甲公司所有，甲公司和戊公司的买卖契约并不涉及乙公司，同样也不涉及王某。根据债的相对性，戊公司有权要求甲公司承担瑕疵担保责任。但可以要求其承担侵权责任。因此，本题正确答案是ACD.
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第14题：
甲公司向乙银行贷款100万元，丙公司、丁公司为甲公司提供连带责任保证。丙公司、丁公司之间内部约定：丙公司承担60％的保证责任，丁公司承担40％的保证责任。但丙公司、丁公司在与债权人乙银行签订保证合同时，未约定各自的保证份额。还款期限届至，甲公司无力清偿欠款。有关本案的下列说法中，正确的有（）。
- A、乙银行只能要求丙公司承担60％的保证责任
- B、乙银行有权要求丙公司就债权本息全额承担保证责任
- C、乙银行只能要求丁公司承担40％的保证责任
- D、乙银行有权要求丁公司就债权本息全额承担保证责任
正确答案:B,D -
第15题：
总公司与分公司之间的法律关系，就如同母公司与子公司之间的关系。
正确答案:错误 -
第16题：
多选题关于甲与丙公司之间关系，表述正确的是：（ ）[2007年真题]A由于甲所养殖的鸡只于3月25日已经大部灭失，合同自动解除
B甲取消交易构成违约，应对丙承担违约责任
C甲有权单方解除合同，但是应赔偿丙公司的损失
D丙有权要求甲继续履行合同
正确答案： C,B解析：
A项，合同解除必须通过解除行为实现，要么是双方当事人协商同意，要么是一方当事人行使解除权而为解除通知，而不可能是合同“自动解除”。
BCD三项，《合同法》第94条第1项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本题中，仅仅是由于不可抗力导致鸡只死亡，不妨碍饲料买卖合同的目的的实现，甲不能仅仅因为鸡只死亡而解除合同，其取消交易的行为构成违约，丙有权要求甲继续履行合同。 -
第17题：
单选题甲公司与乙公司约定，甲公司以乙公司的名义与丙公司签订买卖合同，由乙公司享受合同权利，承担合同义务。甲公司与乙公司之间的合同属于（ ）。[2013年真题]A居间合同
B委托合同
C行纪合同
D赠与合同
正确答案： A解析：
B项，委托合同是委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。依照委托合同，受托人以委托人的名义或者自己的名义为委托人办理委托的事务，而委托人则应对受托人所进行的合法委托事务的法律后果承担责任。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与物的合同。 -
第18题：
多选题关于甲公司、乙公司、戊公司与王某之间的法律关系，下列表述中正确的是（ ）。[2008年真题]A戊公司有权请求甲公司承担违约责任
B戊公司有权请求乙公司承担违约责任
C王某有权请求甲公司承担侵权责任
D王某有权请求甲公司承担瑕疵担保责任
正确答案： C,A解析：
AB两项，《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在本案中，因甲公司交付的预氧化炉质量不合格，故应向戊公司承担违约责任。戊公司与乙公司之间并无合同关系，故不得请求乙公司承担违约责任。CD两项，瑕疵担保责任的存在以当事人之间有合法有效的合同为前提。在本案中，王某与预氧化炉的出售者甲公司之间并无合同关系，故无法要求甲公司承担瑕疵担保责任，而只能要求其承担侵权责任。 -
第19题：
多选题关于B公司，C公司与F公司之间法律关系的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]AC公司无权请求B公司支付全部价款
BC公司有权请求B公司承担违约责任
CB公司与F公司所签订合同有效
DC公司有权请求F公司返还推土机
正确答案： D,C解析：
AB两项，B公司与C公司之间签订的是分期付款买卖合同，B公司需依合同按期支付价款，B公司未依约履行的，应承担违约责任。又依据《合同法》第167条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。由于B公司按约定分五期支付价款，却迟延支付第三期，即未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一，所以，C公司可以要求B公司支付全部价款或者解除合同。CD两项，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。B公司和F公司之间的买卖合同是双方真实的意思表示，合同合法有效，并且已完成交付，故F公司已获得推土机的所有权，C公司无权要求返还。 -
第20题：
多选题甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的？（ ）[2017年真题]A甲公司与乙公司之间为资金拆借关系
B甲公司与乙公司之间为融资租赁合同关系
C甲公司与乙公司约定的年利率超过24%的部分无效
D甲公司已取得生产设备的所有权
正确答案： A,B解析：
AB两项，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定，承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。据此可知，甲公司与乙公司之间仍构成融资租赁合同关系。
C项，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
D项，根据《合同法》第242条的规定，融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。本题中，乙公司将生产设备转让给甲公司，甲公司作为出租人已经取得了该生产设备的所有权。 -
第21题：
多选题本案中，应当就该批化工原料在运输途中的风险投保的是（ ）。[2003年真题]A甲公司
B乙公司
C甲公司和乙公司
D该批化工原料的最终用户
正确答案： A,D解析：
CIF成本、保险费加运费（……指定目的港）是指卖方在船上交货或者卖方取得被如此交付后的货物。卖方必须支付货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险以及由于各种事件造成的任何额外费用即由卖方转移到买方。在CIF条件下，卖方必须办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的海运保险。 -
第22题：
多选题关于王某劳动关系解除问题，下列选项正确的是（ ）。[2012年真题]A玫园公司有权将王某退回丙公司
B丙公司有权解除与王某的劳动合同
C王某有权要求丙公司继续履行劳动合同
D王某如不愿回到丙公司，有权要求其支付赔偿金
正确答案： A,D解析：
AB两项，《劳动合同法》第65条第2款规定，被派遣劳动者有本法第39条和第40条第1项、第2项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。第40条规定，有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同：①劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；②劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；③劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。因此，玫园公司不能以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由将王某退回丙公司，丙公司也无权解除与王某的劳动合同。
CD两项，《劳动合同法》第48条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第87条规定支付赔偿金。据此，王某既有权要求丙公司继续履行合同，也可以不要求其继续履行而要求其支付赔偿金。 -
第23题：
单选题甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后，经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。[2013年真题]A合同无效，乙公司无权请求甲公司付款
B合同无效，但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
C合同有效，乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
D合同有效，但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款
正确答案： A解析：
建设工程施工合同具有下列情形之一的，属于无效合同：①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。建设工程施工合同无效，但建设工程已经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。 -
第24题：
多选题关于B公司、D公司与E公司之间法律关系的说法，正确的是（ ）。[2012年真题]AD公司有权解除与B公司的租赁合同
BB公司与E公司之间的租赁合同无效
CD公司有权请求B公司返还挖掘机
DE公司有权请求B公司赔偿损失
正确答案： D,B解析：
AC两项，根据《合同法》第224条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，B公司的行为属于非法转租，D公司作为出租人有权解除租赁合同，解除租赁合同后，B公司占有租赁物欠缺法律基础，D公司作为所有权人有权主张返还。BD两项，B公司与E公司之间的租赁合同是双方真实的意思表示，合同合法有效，但是D公司依法取回挖掘机后合同无法得到实际履行，E公司可依据有效的租赁合同主张B公司的违约责任。