单选题甲向乙出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）A 甲B 乙C 甲和乙都是纳税人D 由税务机关依习惯确定甲或乙纳税

题目
单选题
甲向乙出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）
A

甲

B

乙

C

甲和乙都是纳税人

D

由税务机关依习惯确定甲或乙纳税

相似考题

1.甲与乙交换房屋，房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元，乙的房屋价值为30万元，经协商，乙支付给甲差价款4万元，当地规定的契税税率为5%，则甲、乙应该缴纳的契税分别为( )元。A．0，2000B．2000,0C．15000，17000D．17000,15000

2.甲、乙两企业均为增值税一般纳税人，双方协议由乙代销甲的产品，售价由甲定，乙不得擅自提价；产品售出后乙按销售额收取手续费。此项活动中甲、乙各自承担的纳税义务为 ( )。A．甲为增值税纳税人，乙仅为营业税纳税人B．甲、乙均为增值税纳税人C．甲既是增值税纳税人，也是营业税纳税人D．乙既是增值税纳税人，也是营业税纳税人

3.甲公司与乙公司互换房屋(产权)，甲公司房屋价格为100万元，乙公司房屋价格为120万元。成交后，甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务，下列项目中正确的有( )。A．甲公司是纳税人B．乙公司是纳税人C．应纳契税1万元D．应纳契税6万元

4.居民甲和居民乙由于工作地点的原因，双方约定互相交换住房，甲的房屋价值100万元，乙的房屋价值120万元，差价款20万元由甲单独某支付给乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税表述正确的有（ ）。A.甲乙双方均应缴纳契税B.甲乙双方均应缴纳印花税C.甲应缴纳契税、乙不缴纳契税D.甲不缴纳契税、乙应缴纳契税

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  • 第1题：

    甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的？

    A．甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙

    B．甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙

    C．甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行

    D．甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙所有


    正确答案：BC

  • 第2题：

    甲．乙两企业均为增值税一般纳税人，双方协定由乙代销甲的产品，售价由甲定，乙不得擅自提价；产品售出后乙按销售额收取手续费。此项活动中甲．乙各自承担的纳税义务为（ ）。

    B．甲、乙均为增值税纳税人

    C．甲既是增值税纳税人，也是营业税纳税人

    D．乙既是增值税纳税人，也是营业税纳税人

    E．甲、乙均为营业税纳税人


    正确答案：BD
    甲、乙两企业均为增值税一般纳税人，委托代销．销售代销货物都需要缴纳增值税；而乙还要按照取得的手续费缴纳营业税

  • 第3题：

    甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


    答案：税法规定，进行房屋产权交换时，由补差价一方纳税，所以甲不需要纳税，乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

  • 第4题：

    甲将所拥有的房屋出售给乙，当时该房屋由丙租用，乙同意丙按原租赁合同继续租用，甲、乙双方进行房屋所有权转移登记时，应缴纳契税的是（ ）。

    A．甲和乙

    B．甲

    C．乙

    D．丙


    正确答案：C
    本题考核点是契税的纳税人。契税由权属的承受人缴纳。

  • 第5题：

    甲因无力偿还银行贷款100 万元，出售一套自有房屋。乙听闻后找甲父丙协商买房事宜。乙、丙签订合同，约定丙将该房屋出售给乙，房款为150 万元，乙支付现金50 万元，并负责偿还甲所欠银行贷款100 万元。乙依约履行，装修入住该房屋，并还清贷款。甲知晓上述情况。现乙要求甲协助办理房屋过户手续遭拒，甲要求乙撤离房屋。关于本案，下列说法正确的是（ ）。

    A、丙是甲的父亲故丙有权出售该房屋
    B、乙已取得房屋的所有权，甲无权要求乙搬离房屋
    C、甲、乙不存在房屋买卖合同关系，乙无权要求甲协助办理过户手续
    D、乙支付房屋价款并装修入住，甲未有异议，表明甲追认了丙的无权处分行为

    答案：C
    解析：
    本题考查民法常识。
    A项错误，根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，房屋属于甲的个人不动产，甲属于产权人，因此丙虽然为甲的父亲，但无权出售该房屋。B项错误，《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中房屋属于不动产，尚未进行过户登记，乙未取得该房屋所
    有权。

    C项正确，本案中，房屋买卖合同是甲与丙签订的，甲、乙之间不存在房屋买卖合同关系，因此乙无权要求甲协助办理过户手续。
    D项错误，根据《民法总则》第一百七十一条第一、二款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”本案中甲作为被代理人，未通知表示追认，应视为拒绝追认。

  • 第6题：

    甲公司与乙公司签订买卖合同，合同约定丙为担保人，丁为鉴定人。下列关于该合同印花税纳税人的表述中，正确的是（ ）。

    A.甲、乙、丙和丁为纳税人
    B.甲、乙和丁为纳税人
    C.甲、乙为纳税人
    D.甲、乙和丙为纳税人

    答案：C
    解析：
    印花税的纳税人——立合同人，是指书立合同的当事人（甲和乙），不包括合同的担保人（丙）、证人和鉴定人（丁）。

  • 第7题：

    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）

    • A、甲、乙共有
    • B、甲、乙按份共有
    • C、甲、乙共同共有

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    张某向李某出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）
    A

    张某

    B

    李某

    C

    张某和李某

    D

    由税务机关在张某或李某中指定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    甲向乙购买一批货物，合同约定丙为鉴定人，丁为担保人，关于该合同印花税纳税人 的下列表述中，正确的是（ ）。
    A

    甲和乙为纳税人

    B

    甲和丙为纳税人

    C

    乙和丁为纳税人

    D

    甲和丁为纳税人


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲公司与乙公司签订购销合同，合同约定丙为担保人，丁为鉴定人。下列关于该合同印花税纳税人的表述中，正确的是（　）。
    A

    甲、乙、丙和丁为纳税人

    B

    甲、乙和丁为纳税人

    C

    甲、乙为纳税人

    D

    甲、乙和丙为纳税人


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    甲、乙两单位共有一块土地使用权，则城镇土地使用税的纳税人为（）。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    甲和乙

    D

    税务机关核定纳税人


    正确答案： D
    解析： 本题考核城镇土地使用税的纳税人。土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。

  • 第12题：

    单选题
    甲与乙交换房屋，房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元，乙的房屋价值为30万元，经协商，乙支付给甲差价款4万元，当地规定的契税税率为5%，则甲、乙应该缴纳的契税分别为(    )元。
    A

    0.2000

    B

    2000，0

    C

    15000,17000

    D

    17000,15000


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    甲、乙两企业均为增值税一般纳税人，双方协定由乙代销甲的产品，售价由甲定，乙不得擅自提价；产品售出后乙按销售额收取手续费。此项活动中甲、乙各自承担的纳税义务为（ ）。

    A、甲为增值税纳税人，乙仅为营业税纳税人

    B、甲、乙均为增值税纳税人

    C、甲既是增值税纳税人，也是营业税纳税人

    D、乙既是增值税纳税人，也是营业税纳税人

    E、甲、乙均为营业税纳税人


    正确答案：BD
    乙两企业均为增值税一般纳税人，委托代销、销售代销货物都需要缴纳增值税；而乙还要按照取得的手续费缴纳营业税。

  • 第14题：

    甲公司以一栋房屋换取乙公司一栋房屋,房屋契约写明:甲公司房屋价值5000万元,乙公司房屋价值3800万元。经税务机关核定,双方房屋价值与契约写明的价值基本相符。假设契税税率为5%,则()。

    A.乙公司为契税纳税人，应缴纳190万元契税

    B.甲公司为契税纳税人，应缴纳60万元契税

    C.甲公司为契税纳税人，应缴纳250万元契税

    D.乙公司为契税纳税人，应缴纳60万元契税


    正确答案：D

  • 第15题：

    甲乙双方交换房屋权属，甲的房屋价值12.5万元，乙的房屋价值20.5万元，已知契税的税率为5%，下列的正确答案应是（ ）。

    A．甲是纳税人，应纳契税0.625万元

    B．甲是纳税人，应纳契税0.4万元

    C．乙是纳税人，应纳契税1.025万元

    D．乙是纳税人，应纳契税0.4万元


    正确答案：B

  • 第16题：

    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（ ）。

    A.南甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税
    B.由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税
    C.由甲企业以100万元作为计税依缴纳契税
    D.由乙企业以300万元作为汁税依据缴纳契税

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    甲与乙交换一套房屋，甲的房屋价值70万元，乙的房屋价值100万元，由甲向乙支付房屋差价30万元。已知契税税率3%，则甲应纳契税（ ）。

    A.0
    B.0.9万元
    C.0.21万元
    D.0.3万元

    答案：B
    解析：
    房屋所有权交换，价值不相等的按超出部分由支付差价方缴纳契税。甲应纳契税=30×3%=0.9万元。

  • 第18题：

    甲向乙购买一批货物，合同约定丙为鉴定人，丁为担保人，关于该合同印花税纳税人的下列表述中，正确的是（　）。

    A.甲和乙为纳税人
    B.甲和丙为纳税人
    C.乙和丁为纳税人
    D.甲和丁为纳税人

    答案：A
    解析：
    根据规定，立合同人为印花税的纳税人，不包括合同的担保人、证人、鉴定人。

  • 第19题：

    甲与乙订立房屋买卖合同，甲向乙交付约定的价款，乙向甲实际支付了房屋，但未到有关部门进行登记。后来，甲将该房屋抵押于丙.该抵押（）

    • A、无效
    • B、有效
    • C、部分有效.部分无效
    • D、是否有效，由有关部门加以确定

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（　　）。
    A

    由甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税

    B

    由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    C

    由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税

    D

    由乙企业以300万元作为计税依据缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。题中，超出部分为100万元，支付差价方为甲企业，因此应由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税。

  • 第21题：

    单选题
    甲与乙订立房屋买卖合同，甲向乙交付约定的价款，乙向甲实际支付了房屋，但未到有关部门进行登记。后来，甲将该房屋抵押于丙，该抵押（）。
    A

    无效

    B

    有效

    C

    部分有效.部分无效

    D

    是否有效，由有关部门加以确定


    正确答案： D
    解析： 对于房屋买卖，实行交付原则，即房屋已经交付给买受人，即使未办过户手续，甲还是有支配房子的权利，甲将房屋抵押给丙，丙就能取得不动产抵押权，因此抵押行为有效。故此题答案选B。

  • 第22题：

    单选题
    甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙。以下做法正确的是(  )。
    A

    甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

    B

    甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

    C

    该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

    D

    甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）
    A

    甲、乙共有

    B

    甲、乙按份共有

    C

    甲、乙共同共有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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