单选题房地产企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，属于营利性的，应当单独核算其成本，核算方法为（）A 产权归企业所有的，一律按建造开发产品进行处理B 未明确产权归属的，按建造固定资产进行处理C 无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，按建造开发产品进行处理D 企业自用的，按建造固定资产进行处理

题目
单选题
房地产企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，属于营利性的，应当单独核算其成本，核算方法为（）
A

产权归企业所有的，一律按建造开发产品进行处理

B

未明确产权归属的，按建造固定资产进行处理

C

无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，按建造开发产品进行处理

D

企业自用的，按建造固定资产进行处理

相似考题

1.清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是( )。A．建成后开发企业转为自用的B．建成后开发企业用于出租的C．建成后直接赠与其他企业的D．建成后产权属于全体业主的

2.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。A．建成后产权属于全体业主所有]B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业C．建成后有偿转让D．建成后房地产开发企业自用E．建成后房地产开发企业用于出租

3.土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（ ）。A.建成后产权属于全体业主所有的会所 B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋 C.建成后有偿出售的停车场 D.建成后出租给事业单位的幼儿园

4.房地产开发企业开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出属于( )。A.前期工程费B.建筑安装工程费C.基础设施费D. 公共配套设施费

更多“房地产企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，属于营利性的，应当单独核算”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的有()。

    A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理
    B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
    C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收人20%的部分准予扣除
    D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
    E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C,企业支付给境外销售机构的销售费用不超过委托销售收人10%的部分准予据实扣除。

  • 第2题：

    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，不得扣除成本费用的是（　　）。

    A.建成后产权属于全体业主所有的文体场馆
    B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
    C.建成后有偿出售的车库
    D.建成后出租给事业单位的幼儿园

    答案：D
    解析：
    选项ABC均可在计算土地增值税时凭合法、有效凭证扣除；选项D并没有发生房产权属的转移，不计算缴纳土地增值税，所以也不可以计算扣除其成本费用。

  • 第3题：

    房地产企业将建设的医院、幼儿园、学校、供水设施、变电站、市政道路等配套设施无偿赠送（移交）给政府的，是否视同销售？


    正确答案:房地产企业将建设的医院、幼儿园、学校、供水设施、变电站、市政道路等配套设施无偿赠送（移交）给政府的，如果上述设施在可售面积之外，作为无偿赠送的服务用于公益事业，不视同销售；如果上述配套设施在可售面积之内，则应视同销售，征收增值税。

  • 第4题：

    清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（）。

    • A、建成后开发企业转为自用的
    • B、建成后开发企业用于出租的
    • C、建成后直接赠与其他企业的
    • D、建成后产权属于全体业主的

    正确答案:B

  • 第5题：

    企业房地产开发经营业务包括（）等开发产品。

    • A、土地的开发
    • B、建造、销售住宅
    • C、销售商业用房
    • D、建造其他建筑物、附着物、配套设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    以下属于房地产开发企业开发经营业务的开发产品的有（）。

    • A、土地的开发，建造
    • B、销售住宅、商业用房建筑物
    • C、销售附着物
    • D、销售配套设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    关于房地产企业所得税的处理，说法正确的有（）。

    • A、开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
    • B、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
    • C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可以作为财产损失按有关规定处理
    • D、企业在开发区内建造的营利性的会所，其建造费用可以按公共配套设施费的有关规定进行处理
    • E、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入8%的部分，准予据实扣除

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。
    A

    建成后产权属于全体业主所有的

    B

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于房地产开发企业的


    正确答案： C,B
    解析： 有关公共设施在建成之后产权属于房地产开发企业的，其成本、费用不得扣除。

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产开发企业开发产品的计税成本，下列处理正确的有()。
    A

    房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或互相混淆

    B

    企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

    C

    园林绿化等园林环境工程费应列入公共配套设施费

    D

    对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除

    E

    计算结转成本时，不得预提出包工程费


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，属于营利性的，应当单独核算其成本，核算方法为（）
    A

    产权归企业所有的，一律按建造开发产品进行处理

    B

    未明确产权归属的，按建造固定资产进行处理

    C

    无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，按建造开发产品进行处理

    D

    企业自用的，按建造固定资产进行处理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列应作为配套设施进行税务处理的有（）。
    A

    企业单独建造的停车场所

    B

    利用地下基础设施形成的停车场所

    C

    在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施

    D

    属于非营利性且产权属于全体业主的文体场馆、幼儿园


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第13题：

    下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。

    A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
    B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
    C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
    D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配

    答案：C
    解析：
    选项C，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

  • 第14题：

    （2009年）清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（ ）。

    A.建成后开发企业转为自用的
    B.建成后开发企业用于出租的
    C.建成后有偿转让给其他企业的
    D.建成后产权属于全体业主的

    答案：C,D
    解析：

  • 第15题：

    房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。

    • A、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配
    • B、开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
    • C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除
    • D、企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，不计算收入，其成本、费用也不得扣除。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列应作为配套设施进行税务处理的有（）。

    • A、企业单独建造的停车场所
    • B、利用地下基础设施形成的停车场所
    • C、在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施
    • D、属于非营利性且产权属于全体业主的文体场馆、幼儿园

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第20题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。
    A

    建成后开发企业转为自用的

    B

    建成后开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的


    正确答案： B,A
    解析： 本题考核土地增值税清算时扣除项目的规定。房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

  • 第21题：

    多选题
    土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有()。
    A

    建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

    B

    建成后房地产开发企业用于出租的

    C

    建成后有偿转让的

    D

    建成后产权属于全体业主所有的

    E

    建成后房地产开发企业转为自用的


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税清算中，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，税务处理原则有（）
    A

    建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用不可扣除

    D

    建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。
    A

    单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配

    B

    开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

    C

    企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除

    D

    企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    企业房地产开发经营业务包括（）等开发产品。
    A

    土地的开发

    B

    建造、销售住宅

    C

    销售商业用房

    D

    建造其他建筑物、附着物、配套设施


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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