单选题一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。A 重建成本B 重置成本C 建筑成本D 生产成本

题目
单选题
一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。
A

重建成本

B

重置成本

C

建筑成本

D

生产成本

相似考题

1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

2.成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

3.关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

4.应用成本法评估时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用()。A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种D、历史成本

更多“单选题一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。A 重建成本B 重置成本C 建筑成本D 生产成本”相关问题

  • 第1题：

    以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

    A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
    B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
    C:重建成本一定高于重置成本
    D:两种价格都是在全新状况下的价格
    E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

  • 第2题：

    重置成本法也称“成本法”，是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。()


    答案：对
    解析：
    此题考查的是重置成本法的定义。重置成本法是指在评估时按照被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

  • 第3题：

    在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

    A、重建成本
    B、重置成本
    C、估算重置成本
    D、估算重建成本

    答案：A
    解析：
    考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第4题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第5题：

    下列关于重置成本的说法中，错误的是（ ）。

    A：重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本
    B：复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出
    C：更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本
    D：选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本,在无复原重置成本时可采用更新重置成本

    答案：D
    解析：
    选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。

  • 第6题：

    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

    • A、更新重置成本
    • B、复原重置成本
    • C、完全成本
    • D、重新购建价格

    正确答案:B

  • 第7题：

    一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。

    • A、重建成本
    • B、重置成本
    • C、建筑成本
    • D、生产成本

    正确答案:A

  • 第8题：

    成本法评估时通常首先估测被评估资产的重置成本（或重建成本），再剔除各种贬值因素后得出评估价值。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
    A

    更新重置成本

    B

    复原重置成本

    C

    完全成本

    D

    重新购建价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    重置价格又称重置成本

    B

    重置价格通常要比重建价格高

    C

    一般建筑物适用重置价格

    D

    有特殊保护价值的建筑物适用重建价格


    正确答案： A
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第11题：

    单选题
    对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
    A

    更新重置成本

    B

    复原重置成本

    C

    完全重置成本

    D

    实际重置成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    从被评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法是（　　）。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    市场法

    D

    修正法


    正确答案： C
    解析：
    资产评估主要有三大方法：①成本法，是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。②收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来估算资产价值。③市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值。

  • 第13题：

    关于重置成本，下列说法错误的是()。

    A:重置成本一般可以分为复原重置成本和更新重置成本
    B:复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出
    C:更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本
    D:选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本，在无复原重置成本时可采用更新重置成本

    答案：D
    解析：
    选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。

  • 第14题：

    建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法总结。建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第15题：

    成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

  • 第16题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第17题：

    运用价格指数法评估出的资产重置成本属于()。

    A:综合重置成本
    B:复原重置成本
    C:更新重置成本
    D:市场重置成本

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是（　）。

    • A、重建成本
    • B、重置成本
    • C、建筑成本
    • D、生产成本

    正确答案:B

  • 第19题：

    一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。

    • A、重建成本
    • B、重置成本
    • C、建筑成本
    • D、生产成本

    正确答案:B

  • 第20题：

    对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。

    • A、更新重置成本
    • B、复原重置成本
    • C、完全重置成本
    • D、实际重置成本

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。
    A

    重置价格

    B

    重置基价

    C

    重建成本

    D

    重建价格


    正确答案： B
    解析： B项重置基价加附加税费得出重置成本。

  • 第22题：

    单选题
    一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。
    A

    重建成本

    B

    重置成本

    C

    建筑成本

    D

    生产成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。
    A

    重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

    B

    重置成本比重建成本高

    C

    重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

    D

    重建成本=重置成本


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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