多选题房地产交易中的特殊交易情形包括（　）。A交易双方曾经有过业务联系B利害关系人之间的交易C交易税费全由买方承担D卖方不了解市场行情E某一方对所交易的房地产有偏好的交易

题目
多选题
房地产交易中的特殊交易情形包括（　）。
A

交易双方曾经有过业务联系

B

利害关系人之间的交易

C

交易税费全由买方承担

D

卖方不了解市场行情

E

某一方对所交易的房地产有偏好的交易

相似考题

1.很多人认为远期交易本质上是现货交易的一种特殊情形，将其称为远期现货交易。（ ）

2.房地产经纪在房地产业中的地位和作用，首先由______决定，其次由______决定。（　　）A.房地产商品的特殊性，房地产交易的复杂性 B.房地产交易的特殊性，房地产商品的复杂性 C.房地产交易的复杂性，房地产商品的特殊性 D.房地产商品的复杂性，房地产交易的特殊性

3.在房地产市场中，土地的交易包括( )等子市场。A、 商业物业 B、 特殊物业 C、 土地买卖 D、 租赁 E 抵押

4.下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有()。A:利害关系人之间的交易B:房地产交易日期C:相邻房地产的合并交易D:受情权债务影响的交易E:房地产权益

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  • 第1题：

    进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。

    A:交易税费正常负担的交易
    B:利害关系人之间的交易
    C:相邻房地产的拆分交易
    D:特殊交易方式的交易
    E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（　　）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

    A、交易的数量、交易行情、交易金额
    B、交易金额、交易行情、交易方式
    C、交易的数量、交易金额、交易方式
    D、交易的数量、交易行情、交易方式

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员不仅向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务。

  • 第3题：

    房地产经纪活动存在的原因不包括（　　）。

    A、房地产交易需要签订书面合同
    B、房地产具有特殊性
    C、房地产交易具有复杂性
    D、房地产市场具有信息不对称性

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

  • 第4题：

    房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

    A:交易数量
    B:交易行情
    C:交易水平
    D:交易方式
    E:交易期限

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第5题：

    决定房地产经纪必不可少的原因包括( )。

    A:房地产的特殊性
    B:房地产信息不对称性
    C:房地产交易的复杂性
    D:房地产信息多变性
    E:房地产交易的不可估计性

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核的是房地产经纪的必要性。主要包括：(1)房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少;(2)房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少;(3)房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少。

  • 第6题：

    （）是指交易的金额、频率、流向、用途、性质等有异常情形的人民币支付交易。

    • A、大额支付交易
    • B、可疑支付交易
    • C、特殊支付交易
    • D、支付交易

    正确答案:B

  • 第7题：

    采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。

    • A、非常规的融资
    • B、特殊关系人间的交易
    • C、售后租回
    • D、特殊对价或折让

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。

    • A、以正常市场价格成交的交易
    • B、急于出售的交易
    • C、以协议方式进行的房地产交易
    • D、受迷信影响的交易
    • E、相邻房地产的合并交易

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪必不可少的原因不包括(  )。
    A

    房地产的特殊性

    B

    房地产交易的特殊性

    C

    房地产价格的不稳定性

    D

    房地产信息的不对称性


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪活动存在的原因不包括（）。
    A

    房地产交易需要签订书面合同

    B

    房地产具有特殊性

    C

    房地产交易具有复杂性

    D

    房地产市场具有信息不对称性


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。
    A

    非常规的融资

    B

    特殊关系人间的交易

    C

    售后租回

    D

    特殊对价或折让


    正确答案： D,C
    解析： 采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括非常规的融资、售后租回、特殊对价或折让等。

  • 第12题：

    单选题
    （）是指交易的金额、频率、流向、用途、性质等有异常情形的人民币支付交易。
    A

    大额支付交易

    B

    可疑支付交易

    C

    特殊支付交易

    D

    支付交易


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（　　）。

    A、亲友之间进行的房地产交易
    B、房地产交易日期
    C、相邻房地产的合并交易
    D、拖欠工程款的交易
    E、房地产权益

    答案：A,C,D
    解析：
    进行交易情况修正的情况有：①利害关系人之间的交易；②对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；③被迫出售或被迫购买的交易；④人为哄抬价格的交易；⑤对交易对象有特殊偏好的交易；⑥受迷信影响的交易；⑦相邻房地产的合并交易。

  • 第14题：

    房地产指示居间行为包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

    A:交易的地点
    B:交易行情
    C:交易方式
    D:交易时间
    E:交易对象

    答案：B,C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（ ）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

    A.交易的数量、交易行情、交易金额
    B.交易金额、交易行情、交易方式
    C.交易的数量、交易金额、交易方式
    D.交易的数量、交易行情、交易方式

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员不仅向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务。

  • 第16题：

    房地产经纪活动存在的原因不包括（ ）。(2010年真题)

    A.房地产交易需要签订书面合同
    B.房地产具有特殊性
    C.房地产交易具有复杂性
    D.房地产市场具有信息不对称性

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

  • 第17题：

    房地产交易中的特殊交易情形包括（　）。

    • A、交易双方曾经有过业务联系
    • B、利害关系人之间的交易
    • C、交易税费全由买方承担
    • D、卖方不了解市场行情
    • E、某一方对所交易的房地产有偏好的交易

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

    • A、交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
    • B、特殊交易方式的交易
    • C、交易税费正常负担的交易
    • D、相邻房地产的合并交易
    • E、成交价格的不确定

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。

    • A、有一定利害关系的主体之间的交易
    • B、有特别动机的交易
    • C、买方或卖方不了解市场行情的交易
    • D、交易时点
    • E、其他特殊交易情形

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    房地产经纪延伸服务中的房地产交易保障服务包括（）。

    • A、房地产装修保证
    • B、房地产交易履约保证
    • C、房屋价格保证
    • D、房地产权利来源保证
    • E、房屋质量保证

    正确答案:B,E

  • 第21题：

    多选题
    在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
    A

    有一定利害关系的主体之间的交易

    B

    有特别动机的交易

    C

    买方或卖方不了解市场行情的交易

    D

    交易时点

    E

    其他特殊交易情形


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列情况中，需要进行交易情况修正的情形有（　　）。
    A

    利害关系人之间的交易

    B

    房地产交易日期

    C

    相邻房地产的合并交易

    D

    受债权债务关系影响的交易

    E

    房地产权益


    正确答案： D,A
    解析：
    在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格，需要进行修正：①利害关系人之间的交易；②急于出售或急于购买的交易；③交易双方或某一方对市场情况缺乏了解的交易；④交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易；⑤特殊交易方式的交易；⑥交易税费非正常负担的交易；⑦相邻物业的合并交易；⑧受债权债务关系影响的交易。

  • 第23题：

    多选题
    交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。
    A

    交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

    B

    特殊交易方式的交易

    C

    交易税费正常负担的交易

    D

    相邻房地产的合并交易

    E

    成交价格的不确定


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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