单选题房地产证券化是将（　）A 长期资产与短期资金相联系B 长期资产与长期资金相联系C 短期资产与长期资金相联系D 短期资产与短期资金相联系

题目
单选题
房地产证券化是将（　）
A

长期资产与短期资金相联系

B

长期资产与长期资金相联系

C

短期资产与长期资金相联系

D

短期资产与短期资金相联系

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1.根据证券化产品的属性，可以将资产证券化分为( )。A．境内资产证券化和离岸资产证券化B．股权型证券化、债权型证券化和混合型证券化C．应收账款证券化、债权型证券化、股权型证券化D．不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化、债券组合证券化

2.( )年被称为“中国资产证券化元年”，信贷资产证券化和房地产证券化取得新的进展，引起国内外广泛关注。A.2005B.2006C.2007D.2008

3.房地产的证券化包括哪些?

4.根据资产证券化的地域分类，可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化、债券组合证券化等类别。 （ ）

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  • 第1题：

    根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为不动产证券化、信贷资产证券化以及（ ）等。 A．股权型证券化 B．债权型证券化 C．混合型证券化 D．应收账款证券化


    正确答案：D
    本题考查资产证券化的分类，其中ABC是根据证券化产品的金融属性不同进行的划分，只有D是根据证券化基础资产的不同所进行的分类。答案是D。

  • 第2题：

    房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（ ）。

    A．商业银行

    B．房地产公司

    C．保险机构

    D．特殊目的机构


    正确答案：D

  • 第3题：

    简述房地产证券化。


    参考答案：房地产证券化是指通过有价证券形式融通房地产市场资金的过程。具体可包括房地产融资证券化和房地产资产证券化。房地产融资证券化是指房地产经营机构通过发行房地产证券(如股票或企业债券)筹集资金用于房地产领域的行为。房地产资产证券化是指将非证券形态的、流通性较差的房地产投融资资产转化成为能够在金融市场上出售和流通的证券，使房地产投融资主体与投融资客体之间非证券形式的物权、债权转化为证券形式的股权、债权的过程。

  • 第4题：

    根据证券化的基础资产不同，将资产证券化分为（ ）。
    ①不动产证券化
    ②信贷资产证券化
    ③境内资产证券化
    ④债权型证券化

    A.①②
    B.①④
    C.①②③
    D.①②③④

    答案：A
    解析：
    根据证券化的基础资产不同．可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。@##

  • 第5题：

    房地产贷款投向可分为（）。

    • A、购房贷款
    • B、证券化的房地产贷款
    • C、房地产开发贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（）出售给SPV。

    • A、自有资产
    • B、资产收益
    • C、租赁合同
    • D、股票

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产证券化的核心是（　）。

    • A、房地产股票
    • B、房地产债券
    • C、房地产项目融资证券化
    • D、房地产抵押贷款证券化

    正确答案:D

  • 第8题：

    不属于房地产贷款按投向分类的是（）。

    • A、房地产开发贷款
    • B、购房贷款
    • C、证券化的房地产贷款
    • D、政策性房地产贷款

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为不动产证券化、信贷资产证券化以及（　　）等。[2010年真题]
    A

    股权型证券化

    B

    债权型证券化

    C

    混合型证券化

    D

    应收账款证券化


    正确答案： C
    解析：
    根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券划分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。根据证券化产品的金融属性不同，可以分为股权型证券化、债权型证券化和混合型证券化。

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产证券化，下列描述正确的是（　）。
    A

    所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资

    B

    房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资

    C

    房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系

    D

    房地产证券化是对传统房地产投资的继承


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产贷款投向可分为（）。
    A

    购房贷款

    B

    证券化的房地产贷款

    C

    房地产开发贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产证券化旨在将价值量大的房地产（　）。
    A

    动产化

    B

    细分化

    C

    流动化

    D

    规模化

    E

    风险分散化


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银行贷款的证券化是资产证券化中另一个重要的分支,其主要形式是()。

    A、房地产抵押贷款证券化

    B、担保贷款凭证

    C、担保债务凭证

    D、抵押担保债券


    答案：B

  • 第14题：

    根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为（ ）。 A．不动产证券化、应收账款证券化 B．信贷资产证券化 C．未来收益证券化 D．债券组合证券化


    正确答案：ABCD
    考点：掌握资产证券化的定义、主要种类。见教材第五章第四节，P190。

  • 第15题：

    房地产证券化的目的是将价值量大的房地产（ ）。

    A．动产化

    B．细分化

    C．流动化

    D．盈利化

    E．安全化


    正确答案：ABC
    房地产证券化的目的是将价值量大的房地产动产化、细分化、流动化。 利用证券市场的功能，充分发挥房地产的资本大众化与经营专业化目标，可以吸引大众投资， 实行专业理财，达到风险分散化和收益最大化。

  • 第16题：

    根据证券化的基础资产不同，将资产证券化分为( )。Ⅰ．不动产证券化Ⅱ．信贷资产证券化Ⅲ．境内资产证券化Ⅳ．债权型证券化

    A:Ⅰ. Ⅱ.
    B:Ⅰ. Ⅳ.
    C:Ⅰ. Ⅱ. Ⅲ.
    D:Ⅰ. Ⅱ. Ⅲ. Ⅳ.

    答案：A
    解析：
    根据证券化的基础资产不同．可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化(如高速公路收费)、债券组合证券化等类别。

  • 第17题：

    按照（）可以将信贷资产证券化分为基础资产证券化和衍生资产证券化。

    • A、交易性质
    • B、销售结构
    • C、证券化构成层次
    • D、基础资产种类

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产证券化不利于提高银行资产的流动性。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产证券化旨在将价值量大的房地产（　）。

    • A、动产化
    • B、细分化
    • C、流动化
    • D、规模化
    • E、风险分散化

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    （）是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

    • A、实体资产证券化
    • B、证券资产证券化
    • C、信贷资产证券化
    • D、现金资产证券化

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    （）是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。
    A

    实体资产证券化

    B

    证券资产证券化

    C

    信贷资产证券化

    D

    现金资产证券化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为()债券组合证券化等类别。 Ⅰ．不动产证券化 Ⅱ．应收账款证券化 Ⅲ．信贷资产证券化 Ⅳ．未来收益证券化
    A

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ


    正确答案： Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ,Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ,Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    解析： 根据基础资产分类。根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化(如高速公路收费)、债券组合证券化等类别。

  • 第23题：

    单选题
    房地产证券化的核心是（　）。
    A

    房地产股票

    B

    房地产债券

    C

    房地产项目融资证券化

    D

    房地产抵押贷款证券化


    正确答案： B
    解析： 房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

  • 第24题：

    单选题
    不属于房地产贷款按投向分类的是（）。
    A

    房地产开发贷款

    B

    购房贷款

    C

    证券化的房地产贷款

    D

    政策性房地产贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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