单选题静态法计算房地产贷款项目投资回收期时（）A 考虑了货币时间价值因素B 没有考虑货币时间价值因素C 只考虑了项目寿命周期

题目
单选题
静态法计算房地产贷款项目投资回收期时（）
A

考虑了货币时间价值因素

B

没有考虑货币时间价值因素

C

只考虑了项目寿命周期

相似考题

1.如果项目的工艺方案涉及增加(追加)新的投资时,需要通过计算下列哪项指标加以判断?()A、静态投资回收期B、追加投资回收期C、动态投资回收期D、投资收益率

2.在进行项目的可行性分析时，采用动态方法计算的投资回收期比静态方法计算的投资回收期短。()

3.下列说法不正确的是( )。A．动态投资回收期法考虑了时间价值B．静态投资回收期法没有考虑回收期以后的收益C．会计收益率法在计算时使用的是现金流量表的数据D．静态投资回收期法主要用来测定方案的流动性

4.根据本行房地产评估管理暂行办法规定，投资回收期分为静态投资回收期和动态回收期，对于项目开发期限在( )以上的，应计算动态投资回收期来分析项目投资回收能力。A.2年B.3年C.6年D.8年

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    静态投资回收期大于等于基准静态投资回收期或期望的投资回收期时，项目可行。()


    参考答案：√

  • 第2题：

    同时考虑项目的静态与动态投资回收期后，静态投资回收期下可行的项目，在动态投资回收期指标下，可能不可行。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是动态投资回收期。由于动态投资回收期考虑资金时间价值，故动态投资回收期往往较静态投资回收期更长。

  • 第3题：

    关于投资回收期的说法，正确的有( ) 。

    A.静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份)
    B.静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间
    C.静态投资回收期可以从项目投产年开始算起，但应予以注明
    D.静态投资回收期可以从项目建设年开始算起，但应予以注明
    E.动态投资回收期一般比静态投资回收期短

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是投资回收期的概念。根据规定，静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予以注明。

  • 第4题：

    下述关于静态投资回收期的说法，错误的是（）。

    A、静态投资回收期考虑了资金的时间价值
    B、静态投资回收期是以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间
    C、静态投资回收期不考虑资金的时间因素
    D、静态投资回收期可以自项目投产年开始算起，但应予注明

    答案：A
    解析：
    技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。

  • 第5题：

    项目投资决策静态评价法有（）

    • A、静态投资回收期法
    • B、投资收益率法
    • C、净现值法
    • D、内部收益率法现值指数法

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。

    • A、内部收益率
    • B、动态投资回收期
    • C、投资利润率
    • D、净现值

    正确答案:C

  • 第8题：

    静态法计算房地产贷款项目投资回收期时（）

    • A、考虑了货币时间价值因素
    • B、没有考虑货币时间价值因素
    • C、只考虑了项目寿命周期

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于投资项目的回收期法的说法中，不正确的是（　）。
    A

    忽略了货币的时间价值

    B

    没有考虑全部的现金流量

    C

    静态投资回收期法不能测算项目的盈利性

    D

    静态投资回收期法主要测算项目的流动性


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    如果项目的工艺方案涉及增加（追加）新的投资时，需要通过计算下列哪项指标加以判断？（）
    A

    静态投资回收期

    B

    追加投资回收期

    C

    动态投资回收期

    D

    投资收益率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）
    A

    基准回收期

    B

    静态投资回收期

    C

    项目开发期

    D

    项目建设期


    正确答案： C
    解析： 动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。静态投资回收期没有考虑资金的时间价值，这就是它与动态投资回收期的根本区别。

  • 第12题：

    单选题
    以下不是静态投资回收期与动态投资回收期区别的是（  ）。
    A

    静态投资回收期没有考虑货币的时间价值

    B

    动态投资回收期考虑了货币的时间价值

    C

    静态投资回收期是以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间

    D

    动态投资回收期是按现值计算的投资回收期


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于投资回收期的说法错误的是()。

    A、根据是否考虑资金时间价值，投资回收期可以分为静态投资回收期和动态投资回收期
    B、如果静态投资回收期≤基准投资回收期，可以考虑接受项目
    C、如果静态投资回收期＞基准投资回收期，应该接受项目
    D、静态投资回收期一般以“年”为单位，自项目建设开始年算起

    答案：C
    解析：
    C项，如果静态投资回收期＞基准投资回收期，拒绝接受项目。

  • 第14题：

    下列关于静态投资回收期的说法，正确的有( )。

    A.计算静态投资回收期时不考虑资金的时间价值
    B.当静态投资回收期小于项目寿命期时，可接受该项目
    C.当静态投资回收期大于基准投资回收期时，应拒绝该项目
    D.静态投资回收期即为累计净现金流量开始出现正值的年份数
    E.静态投资回收期肯定大于动态投资回收期

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    下列关于静态投资回收期说法正确的是(　　)。

    A.静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目
    B.投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好
    C.静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值
    D.静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

    答案：B
    解析：
    此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期，表明项目投资不能在规定时间内收回，从经济上应考虑拒绝该项目；投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好；静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平；静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。

  • 第16题：

    在对同一个项目进行经济评价时，计算出的动态投资回收期大于其静态投资回收期。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    以下关于投资回收期法的说法中，错误的是（）。

    • A、投资回收期法是计算项目（或产品）投产后在正常生产经营条件下通过收益来收回项目总投资所需的时间，是一种静态的分析法
    • B、投资回收期法的优点是易于理解，计算简便，考虑了资金的时间价值
    • C、投资回收期法只注意项目回收投资的年限，没有考虑项目的盈利能力以及项目周期内的盈利水平
    • D、投资回收期法一般只在项目初选时使用

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）

    • A、基准回收期
    • B、静态投资回收期
    • C、项目开发期
    • D、项目建设期

    正确答案:B

  • 第20题：

    投资项目评估方法中，属于时间比较法的是（）。

    • A、投资收益率法
    • B、静态投资回收期法
    • C、动态投资回收期法
    • D、增量比较法
    • E、抽样调查法

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    判断题
    在对同一个项目进行经济评价时，计算出的动态投资回收期大于其静态投资回收期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    计算项目静态投资回收期。

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。
    A

    内部收益率

    B

    动态投资回收期

    C

    投资利润率

    D

    净现值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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