单选题指导商品房定价的基本思路是()。A 过程定价策略B 稳定定价策略C 心理定价策略D 总体价格策略

题目
单选题
指导商品房定价的基本思路是()。
A

过程定价策略

B

稳定定价策略

C

心理定价策略

D

总体价格策略

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1.药品定价方式包括A、政府定价、政府指导价、经营者自主定价、市场调节价B、政府定价、政府指导价和市场调节价C、政府指导价、经营者自主定价D、政府定价、政府指导价E、政府定价、经营者自主定价

2.药品定价方式包括A.政府定价、政府指导价、经营者自主定价、市场调节价B.政府定价、政府指导价和市场调节价C.政府指导价、经营者自主定价D.政府定价、政府指导价E.政府定价、经营者自主定价

3.以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有()。A:成本导向定价法 B:竞争向定价法 C:需求导向定价法 D:比较定价法 E:目标利润定价法

4.下列关于商品房销售管理的说法有误的是()。A:商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权 B:商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价 C:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 D:商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。

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  • 第1题：

    在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为()。

    A:成本加成定价法
    B:竞争导向定价法
    C:顾客感受定价法
    D:比较定价法

    答案：A
    解析：
    成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法，其公式为：商品房单位价格=商品房单位成本*（1+成本加成率）/（1-销售税费率）

  • 第2题：

    为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（　　）。

    A、高位定价策略
    B、低位定价策略
    C、尾数定价策略
    D、整数定价策略
    E、折扣定价策略

    答案：A,B,C,E
    解析：
    商品价格是影响销售的重要因素，制定商品价格时要讲究策略，迎合消费者的心理。商品定价的心理方法主要有：①高位定价策略；②低位定价策略；③尾数定价策略；④折扣定价策略。

  • 第3题：

    商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十六条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第4题：

    在出售商品房时，先以较低价售出少量商品房，如果买房的人多，就可以把价格提高一些；如果提价后仍供不应求，以后还可以再把价格提高。这种定价法叫（）。

    • A、成本导向定价法
    • B、竞争导向定价法
    • C、试探定价法
    • D、加权定价法

    正确答案:C

  • 第5题：

    根据电信业务的不同情况，电信资费实行（）3种定价方式。

    • A、企业定价、市场指导价、政府定价
    • B、企业定价、政府指导价、政府定价
    • C、企业定价、企业指导价、政府定价
    • D、政府定价、政府指导价、政府定价

    正确答案:B

  • 第6题：

    为有效开展高中课程实验工作，教育部发布了普通高中新课程实验工作指导意见，明确了实验工作的（）、目标任务、实验工作的（）等。

    • A、指导思想；基本原则
    • B、指导思想；基本思路
    • C、基本原理；基本原则
    • D、基本思路；基本方法

    正确答案:A

  • 第7题：

    实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。

    • A、商品房
    • B、经济适用房
    • C、房改房
    • D、限价房
    • E、商业门市

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    某商品房的开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于（）。

    • A、折扣定价策略
    • B、过程定价策略
    • C、总体定价策略
    • D、心理定价策略

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于商品房销售管理的说法有误的是（　　）。
    A

    商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权

    B

    商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价

    C

    商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

    D

    商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。


    正确答案： B
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

  • 第10题：

    单选题
    为有效开展高中课程实验工作，教育部发布了普通高中新课程实验工作指导意见，明确了实验工作的（）、目标任务、实验工作的（）等。
    A

    指导思想；基本原则

    B

    指导思想；基本思路

    C

    基本原理；基本原则

    D

    基本思路；基本方法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    指导商品房定价的基本思路是（　）。
    A

    过程定价策略

    B

    稳定定价策略

    C

    心理定价策略

    D

    总体价格策略


    正确答案： D
    解析： 低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

  • 第12题：

    多选题
    实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。
    A

    商品房

    B

    经济适用房

    C

    房改房

    D

    限价房

    E

    商业门市


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有()。

    A.成本导向定价法
    B.竞争导向定价法
    C.需求导向定价法
    D.比较定价法
    E.目标利润定价法

    答案：B,C,D
    解析：
    成本导向定价法的立足点和出发点是商品房的供给方的自身状况。目标利润定价法属于成本导向定价法。

  • 第14题：

    为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括（　　）。

    A.高位定价策略
    B.低位定价策略
    C.尾数定价策略
    D.整数定价策略
    E.折扣定价策略

    答案：A,B,C,E
    解析：
    商品价格是影响销售的重要因素，制定商品价格时要讲究策略，迎合消费者的心理。商品定价的心理方法主要有：①高位定价策略；②低位定价策略；③尾数定价策略；④折扣定价策略。

  • 第15题：

    下列（）不是二手车销售定价的基本思路之一。

    • A、收益
    • B、成本
    • C、需求
    • D、竞争

    正确答案:A

  • 第16题：

    什么是政府定价、政府指导价？哪些单位必须执行药品政府定价和政府指导价？


    正确答案:政府定价是指：依照《价格法》的规定，由政府价格主管部门或者其他有定价权部门按照定价权限和范围制定的价格；
    政府指导价是指：依照《价格法》的规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门按照定价权限和范围，规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格；
    药品的生产企业、经营企业和医疗机构必须执行政府定价、政府指导价，不得以任何形式擅自提高价格。

  • 第17题：

    差别定价策略的基本思路是什么？试举例说明差别定价策略的运用？


    正确答案: 差别定价策略：由于运输服务供给在一定的时空条件下总是相对稳定的，当运输市场供需平衡被打破，出现运输供给小于或大于客运需求时，采用差别定价不仅可能，而且非常必要。
    因此，在服务水平较高，并且乘客对运输服务价值的认同程度也较高的情况下，可以采用票价较高的定价策略。

  • 第18题：

    政府在必要时可以对部分商品和服务价格实行政府指导价和政府定价。下列不属于政府指导价和政府定价的商品是（）

    • A、关系到国计民生的极少数商品
    • B、资源稀缺的少数商品
    • C、自然垄断经营的商品
    • D、大面积开发的商品房

    正确答案:D

  • 第19题：

    指导商品房定价的基本思路是（　）。

    • A、过程定价策略
    • B、稳定定价策略
    • C、心理定价策略
    • D、总体价格策略

    正确答案:D

  • 第20题：

    问答题
    简述成本导向定价的基本思路。

    正确答案： 基本思路是，运输企业从运输成本角度出发，考虑运输企业产品（服务）的定价问题。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    建立煤电价格联动机制的基本思路是（　　）。
    A

    政府定价

    B

    综合调控

    C

    市场导向

    D

    机制协调

    E

    价格联动


    正确答案： D,E
    解析：
    建立煤电价格联动机制的基本思路是“市场导向、机制协调、价格联动、综合调控”：①市场导向，就是坚持市场化的改革方向，继续坚持煤价由市场竞争形成，使煤炭、电力价格变化尽可能反映市场供求变化和资源稀缺程度。②机制协调，就是逐步理顺煤、电价格机制，针对煤炭价格的变化情况，增强电价调整的灵活性，缓解煤电价格矛盾。③价格联动，就是将上网电价与煤炭价格联动，并相应调整销售电价，将煤价变化信号及时传递给电力用户。④综合调控，就是要完善煤炭市场，使煤价能够真正反映煤炭供求关系的变化，并建立煤炭价格信息体系；同时政府依法对煤价非正常上涨进行适度干预，保持煤炭、电力价格基本稳定。

  • 第22题：

    问答题
    差别定价策略的基本思路是什么？试举例说明差别定价策略的运用？

    正确答案： 差别定价策略：由于运输服务供给在一定的时空条件下总是相对稳定的，当运输市场供需平衡被打破，出现运输供给小于或大于客运需求时，采用差别定价不仅可能，而且非常必要。
    因此，在服务水平较高，并且乘客对运输服务价值的认同程度也较高的情况下，可以采用票价较高的定价策略。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在出售商品房时，先以较低价售出少量商品房，如果买房的人多，就可以把价格提高一些；如果提价后仍供不应求，以后还可以再把价格提高。这种定价法叫（）。
    A

    成本导向定价法

    B

    竞争导向定价法

    C

    试探定价法

    D

    加权定价法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某商品房的开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于()。
    A

    折扣定价策略

    B

    过程定价策略

    C

    总体定价策略

    D

    心理定价策略


    正确答案： B
    解析： 本题考查高开低走定价策略的概念。过程定价策略包括高开低走定价策略和低开高走定价策略。高开低走定价策略是指商品房开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房状况而调低价格的一种策略。所以本题答案选B。

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