多选题业主大会会议可以采用()的形式,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。A集体讨论B记名投票表决C书面征求意见D分组讨论E无记名投票表决

题目
多选题
业主大会会议可以采用()的形式,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A

集体讨论

B

记名投票表决

C

书面征求意见

D

分组讨论

E

无记名投票表决


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参考答案和解析
正确答案: E,A
解析: 本题考查业主大会通过决议的形式。业主大会通过决议的形式有两种,一是集体讨论,二是书面征求意见。
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  • 第1题:

    业主大会会议应当有( )参加。

    A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主

    C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主


    参考答案:C

  • 第2题:

    以下关于业主大会会议的表述正确的是()。

    A:应当有物业管理区域内共有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加
    B:应当有物业管理区域内共有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加
    C:可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
    D:应当采用集体讨论的形式

    答案:C
    解析:
    业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的;业主且占总人数过半数的业主参加(双1/2)。

  • 第3题:

    依据《物业管理条例》规定,对业主大会召开形式表述正确的有()。

    A:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
    B:应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加
    C:业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式
    D:应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加
    E:不能采用书面征求意见的形式

    答案:A,B
    解析:
    业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

  • 第4题:

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满,欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法,该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定,应当符合的条件是:()

    A:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    B:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
    C:经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意
    D:经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

    答案:C
    解析:
    根据《物权法》第76条第2款的规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意,故本题应选C项。

  • 第5题:

    制定和修改业主大会议事规则,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

    A正确

    B错误


    A

  • 第6题:

    业主选聘和解聘物业服务企业,需要经()同意。

    • A、业主委员会
    • B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主
    • C、占总人数过半数的业主
    • D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    正确答案:D

  • 第7题:

    经物业管理区域内,专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意,居民委员会可以代行业主委员会职责。


    正确答案:错误

  • 第8题:

    单选题
    业主大会会议应当由物业管理区域内(  )的业主参加。[2010年真题]
    A

    专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

    B

    专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

    C

    专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

    D

    专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    正确答案: D
    解析:
    业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

  • 第9题:

    单选题
    业主大会会议决定制定和修改业主大会议事规则,需要经(  )同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案: D
    解析:

  • 第10题:

    判断题
    业主大会筹集和使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    判断题
    经物业管理区域内,专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意,居民委员会可以代行业主委员会职责。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过()的业主参加。
    A

    1/2

    B

    2/3

    C

    1/3

    D

    3/4


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    “绿地”小区建成后召开业主大会,拟讨论通过解聘现物业公司,重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中,正确的是( )。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    D.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意


    正确答案:D
    选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第14题:

    业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。


    A.专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上
    B.专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上
    C.专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上
    D.专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    答案:A
    解析:
    业主大会会议可以采用到会业主集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见和书面投票表决的形式。无论采用何种形式,必须有不少于物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主的参加。

  • 第15题:

    依据《条例》规定,对业主大会召开形式表述正确的是()。

    A:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
    B:应当有物业管理区域内专有部分占筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加
    C:业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式
    D:应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加

    答案:A,B
    解析:

  • 第16题:

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满, 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定,该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:( )
    A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
    C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
    D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意


    答案:C
    解析:
    。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 (物权法)第76条的规定可知,选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此,本題正确选项 为C。

  • 第17题:

    业主大会会议须有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积()的业主且人数占()占业主参加。


    正确答案:二分之一;二分之一

  • 第18题:

    业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过()的业主参加。

    • A、1/2
    • B、2/3
    • C、1/3
    • D、3/4

    正确答案:A

  • 第19题:

    业主大会筹集和使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第20题:

    单选题
    业主大会无论采用何种形式召开,必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数()以上的业主参加。
    A

    1/2

    B

    1/3

    C

    1/4

    D

    1/5


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    业主选聘和解聘物业服务企业,需要经()同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案: C
    解析: 参见教材P213,业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第22题:

    单选题
    某小区业主因对物业管理公司的做法不满,欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定,该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定,应当符合的条件是:()
    A

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    B

    经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

    C

    经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

    D

    经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案: A
    解析: 本题涉及建筑物区分所有权问题。根据《物权法》第76条的规定可知,选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因此,本题正确选项为C。

  • 第23题:

    单选题
    业主大会会议应当有物业管理区域内(  )的业主参加。[2010年真题]
    A

    专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

    B

    专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

    C

    专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

    D

    专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


    正确答案: D
    解析:
    《物业管理条例》第十二条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。