单选题某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为()元／m2。A 26560.8B 27000.1C 28050.9D 29170.7

题目
单选题
某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为100），则该房地产2011年9月的价格为()元／m2。
A

26560.8

B

27000.1

C

28050.9

D

29170.7

相似考题

1.某房地产在2006年3月的价格为2009元/ m2，现在调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（ ）元/ m2。A 2700.8 B 2800.1 C 2800.8 D 2817.7

2.现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1％，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）元/m2。A．2648B． 2688C． 2708D．2734

3.某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（ ）元/m2。A．2170.8B．2093.3C．2149.4D．2302.2

4.某房地产在2006年3月的价格为2009元/㎡，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3～9月的价格指数分别为：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（ ）元/㎡。A．2700．8B．2800．1C．2800．8D．2817．7

更多“某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的”相关问题

  • 第1题：

    某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为（ ）元/m2。

    A．2700.8

    B．2800.1

    C．2800.8

    D．2817.7


    正确答案：D
    依题意，该房地产2006年9月的价格=2009×(94.8/100)×(96.8/100)×(105.1/100)×(109.3/100)×(112.7/100)×(118.3/100)=2817.7(元/m2)。

  • 第2题：

    现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。

    A．2648元/m2

    B．2688元/m2

    C．2708元/m2

    D．2734元/m2


    正确答案：C
    [答案] C
    2500×(1+1%)5+20×4＝2708(元/m2)

  • 第3题：

    某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
    该宗房地产2007年10月1日的价格为( )。

    A、2300.22元/m2
    B、2401.22元/m2
    C、2502.22元/m2
    D、2302.22元m2

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取了可比实例成交价格为6000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年7月末每月价格递增1%，2013年7月末至2013年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。该可比实例在2013年10月末的价格为（　）元/m2。

    A.6080.60
    B.6141.81
    C.6151.81
    D.6223.22

    答案：C
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。该可比实例在2013年10月末的价格＝6000×（1＋1%）3－10×3＝6151.81（元/m2）。

  • 第5题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A、5110.51
    B、5307.26
    C、5548.37
    D、5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×100.04/100×99.86/100×98.28/100×96.45/100×92.17/100×90.08/100＝5110.51（元/m2）。

  • 第6题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08（均以上个月为100），该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A.5110.51
    B.5307.26
    C.5548.37
    D.5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×（100.04/100）×（99.86/100）×（98.28/100）×（96.45/100）×（92.17/100）×（90.08/100）＝5110.51（元/m2）。

  • 第7题：

    已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m2；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m2？


    正确答案: （1）年纯收益A=4000÷（P/A，8%，50）=326.97元
    （2）评估价格=326.97×（P/A，6%，40）=4920元/m2

  • 第8题：

    为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

    • A、3018
    • B、3020
    • C、3144
    • D、3050

    正确答案:B

  • 第9题：

    某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74 5，76 5，85.0，89.1，92.7，98.0(以2012年1月1日为100)。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305. 88元。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    【例6－7】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产2011年4月1日至10月1日的市场价格指数分别为99.6，98.7，97.5，98.0，99.2，101.5，101.8（均以上个月为100）。请计算该房地产2011年10月1日的市场价格。

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99. 40，94.80，96. 60，105. 10，109. 30，112. 70，118 30(均以上个月为基数)，该房地产2014年9月的价格为( )元/m2。
    A

    8485

    B

    8536

    C

    10038

    D

    10098


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102.1，105.6，112.2，117.8（均以上个月为100）。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产 2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为( )元/m2。

    A．2700.8

    B．2800.1

    C．2800.8

    D．2817.7


    正确答案：D

  • 第15题：

    某房地产在2019年3月的价格为8000元/m2，已知类似房地产在2019年3月至9月的价格指数（均以上个月为基数）分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30。该房地产2019年9月的价格为（ ）元/m2。

    A.8485
    B.8536
    C.10038
    D.11220

    答案：D
    解析：
    本题考查的是环比价格指数。9月价格＝8000×（94.80/100）×（96.60/100）×（105.10/100）×（109.30/100）×（112.7/100）×（118.3/100）＝11220（元/m2）。连乘，从4月的环比价格指数开始乘起。P197。

  • 第16题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　　）元／m2。

    A．5110.51
    B．5307.26
    C．5548.37
    D．5638.13

    答案：A
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。本题中，

  • 第17题：

    某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30（均以上个月为基数）。该房地产2014年9月的价格为（　）元/m2。

    　　A.8485
    　　B.8536
    　　C.10038
    　　D.10098

    答案：D
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。9月价格＝7200×94.80/100×96.60/100×105.10/100×109.30/100×112.70/100×118.30/100＝10098（元/m2）。连乘，从4月的环比价格指数开始乘起。参见教材P197。

  • 第18题：

    现需评估某宗房地产2011年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为2011年1月末，该类房地产自2010年7月末至2011年6月末每月价格递增1％，2011年6月末至2011年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2011年10月末的价格为（　）元/m2。

    A、2648
    B、2688
    C、2708
    D、2734

    答案：C
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。从2011年1月末至2011年6月末的期数为5，2011年6月末至2011年10月末的期数为4：2500×（1＋1％）5＋4×20＝2707.53（元/m2）。参见教材P195。

  • 第19题：

    某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。 在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果以某个固定的时期作为基期的话，则为（　）。

    • A、环比价格指数
    • B、定基价格指数
    • C、价格变动指数
    • D、价格调整指数

    正确答案:B

  • 第20题：

    某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。 该宗房地产2007年10月1日的价格为（　）元/m2。

    • A、2300.22
    • B、2401.22
    • C、2502.22
    • D、2302.22

    正确答案:D

  • 第21题：

    设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m2。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2011年7月的价格为()元／m2。
    A

    3058.3

    B

    3150.0

    C

    3240.0

    D

    3679.3


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为( )元/m2。
    A

    3018

    B

    3020

    C

    3144

    D

    3050


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容