问答题建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规定？

题目
问答题
建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规定？
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1.应当向登记机构申请变更登记的情形有()A建设用地使用权转让B建设用地使用权互换C建设用地使用权出资D建设用地使用权赠与

2.通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权,不可以转让、互换、出资、赠与或者抵押。()此题为判断题(对，错)。

3.建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()

4.下列表述正确的是（ ）A．建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外B．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权出让合同剩余的期限C．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记D．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分

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  • 第1题：

    《物权法》第一百四十三条规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权(),但法律另有规定的除外。

    A.转让

    B.互换

    C.出资

    D.赠与

    E.抵押


    参考答案：ABCDE

  • 第2题：

    下列有关建设用地使用权的说法正确的是：( ）

    A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
    C.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
    D.建设用地使用权即国有土地使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    考查建设用地使用权的流转。依据《物权法》第145条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。第146条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。ABC选项正确。《土地管理法》第43条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地：但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。故D选项错误。

  • 第3题：

    以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是( )。

    A:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    B:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定
    C:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
    D:因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国物权法》规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第4题：

    建设用地使用权()的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。

    A.转让、互换、抵押、拍卖或者抵押
    B.转让、互换、出资、赠与或者质押
    C.转让、拍卖、出资、质押或者抵押
    D.转让、互换、出资、赠与或者抵押

    答案：D
    解析：
    2019版教材P16页
    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定： （1）、当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。@##

  • 第5题：

    关于建设用地使用权的表述，正确的有（　）。

    A.建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
    B.建设用地使用权转让.互换.出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    C.建设用地使用权转让.互换.出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物.构筑物及其附属设施一并处分
    D.建筑物.构筑物及其附属设施转让.互换.出资或者赠与的，该建筑物.构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
    E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    建设用地使用权人需要改变土地用途的，应依法经有关行政主管部门批准。

  • 第6题：

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。

    • A、取消
    • B、互换
    • C、赠与
    • D、出资
    • E、抵押

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。

    • A、出让
    • B、互换
    • C、出资
    • D、赠与
    • E、抵押

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    关于建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

    • A、建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
    • B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    • C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
    • D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

    正确答案:A

  • 第9题：

    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取（）形式订立相应的合同。

    • A、口头
    • B、书面
    • C、协议
    • D、以上均可

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规定？

    正确答案： （1）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
    （2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
    （3）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
    （4）建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
    （5）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建设用地使用权人有权将建设用地使用权(  )，但法律另有规定的除外。
    A

    取消

    B

    互换

    C

    赠与

    D

    出资

    E

    抵押


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是（ ）。

    A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

    C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿


    正确答案：C

  • 第14题：

    除法律另有规定的除外，建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。

    A、出让
    B、互换
    C、出资
    D、赠与
    E、抵押

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2018新教材P18

    该题主要考察的是：建设用地使用权人的权利。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第15题：

    关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得
    B:依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途
    C:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定
    D:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（　）。

    A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
    B、建设用地使用权自交付时设立
    C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。

  • 第17题：

    建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？


    正确答案: 当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。

  • 第18题：

    建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回有哪些规定？


    正确答案: （1）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
    （2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
    （3）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
    （4）建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
    （5）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

  • 第19题：

    关于建设用地使用权的表述，正确的是（　）。

    • A、建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
    • B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
    • C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
    • D、建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
    • E、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    建设用地所有权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    建设用地所有权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取（）形式订立相应的合同。
    A

    口头

    B

    书面

    C

    协议

    D

    以上均可


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权说法错误的是（）
    A

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同

    C

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    D

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
    A

    建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    C

    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同

    D

    建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分


    正确答案： D
    解析： 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

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