单选题赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（ ）。[2006年真题]A 在同等条件下应由赵某优先购买B 在同等条件下应由石某优先购买C 在同等条件下由刘某决定卖给谁D 根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
题目
单选题
赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（ ）。[2006年真题]
A
在同等条件下应由赵某优先购买
B
在同等条件下应由石某优先购买
C
在同等条件下由刘某决定卖给谁
D
根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
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第1题：
王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（ ）。
A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权
B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权
C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位
D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权答案：D解析：赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。 -
第2题：
赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。
A.在同等条件下应由赵某优先购买
B.在同等条件下应由石某优先购买
C.在同等条件下由刘某决定卖给谁
D.根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买答案：A解析：对于共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突的情况下如何解决，我国法律暂无规定，但依据民法原理，共有人享有的优先购买权是基于物权产生的优先购买权，承租人享有的优先购买权是基于债权享有的优先购买权，基于物权优于债权的原理，应由共有人优先行使优先购买权。故本题选项为A。 -
第3题：
王某拟与李某、赵某设立一有限责任公司，由于王某与其妻子正在闹离婚，为避免可能的纠纷，遂与其弟刘某商定，由刘某出面设立公司，但出资与相应的投资权益均归王某。在公司登记机关登记的股东为刘某，李某和赵某。关于王某与刘某的约定以及股东资格，下列表述正确的有（ ）。A.二人间的约定有效
B.对公司来说，刘某具有股东资格
C.刘某以自己为登记机关登记的股东为由将其股权转让给公司以外的张某，且张某知道刘某代王某持股，张某可以取得股权
D.王某可以实际履行出资义务为由，要求公司变更自己为股东答案：A,B解析：《公司法》规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。
名义股东以公司股东名册记载、公司登记机关登记为由否认实际出资人权利的，人民法院不予支持。公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。名义股东根据上述规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。如果实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。 -
第4题：
李某、张某、刘某共同投资购买了一台机器，李某出资30%，张某出资20%，刘某出资50%。因李某、张某长期在外，机器的维修费用、改良费用共计12000元均由刘某垫付，后因此费用产生纠纷，刘某诉至法院，法院应判决此费用()。A:由刘某承担，但是利润分配时多分
B:由三人平均分担
C:由三人按照份额分担
D:因张某和李某长期不在，应由他二人承担答案：C解析：对于共有物的管理费用及其他费用应当由共同共有人共同负担。共同共有人因经营共有财产对外发生的财产责任或造成第三人损伤的，全体共有人应承担连带责任。 -
第5题：
刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）
正确答案:无溯及力 -
第6题：
刘某用鞭炮内的火药制成简易爆炸装置，到村外水塘炸鱼。水塘附近只有赵某在捞水草做猪饲料，没有其他人。赵某要求刘某不要再炸鱼，以免伤及自己。刘某充耳不闻，继续炸鱼。赵某走到刘某身边与其理论，刘某因分神没有将爆炸装置扔远，将赵某炸成重伤，自己也受了轻伤。刘某构成（）。
- A、爆炸罪
- B、非法捕捞水产品罪
- C、过失致人重伤罪
- D、过失爆炸罪
正确答案:C -
第7题：
刘某、关某、张某、朱某和赵某是甲股份有限公司的董事，某次召开董事会会议决议为股东王某提供保证事宜，刘某、关某和张某表示同意，朱某明确表示反对，赵某弃权，会议召开情况被详细记载于会议记录，王某还款前逃匿，甲公司承担保证责任，遭受严重损失，应对甲公司的损失承担赔偿责任的是（）。
- A、刘某等5人
- B、刘某、关某、张某和赵某
- C、刘某
- D、5人均不承担
正确答案:B -
第8题：
张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。
- A、张某
- B、李某
- C、刘某
- D、都需缴纳
- E、都不缴纳
正确答案:A,C -
第9题：
单选题王某与赵某结婚时，赵某父母为其购买了一套商品房，房产证上只写了赵某一个人的名字，后来两人因感情不和离婚，并计划将此房出售，王某与其朋友刘某达成一致，以150万将此房出售给刘某，而赵某此前已经与另一位购房者程某达成口头协议，并收了程某5万元的定金，此时该房产的拥有者是（）。A王某
B赵某
C程某
D刘某
正确答案： C解析： 首先，由于该房屋是赵某的父母赠与给赵某的个人财产，因此，该房屋归赵某个人所有;其次，王某的行为是无权处分行为，该民事行为效力待定，刘某不能取得所有权。最后，赵某虽与程某有口头协议，但是房屋作为不动产需要登记才会发生物权变动的效力。因此，此时房屋仍归赵某所有。 -
第10题：
单选题刘某与赵某签订一份机动车买卖合同，刘某欲以8万元将其所有的汽车卖于赵某，后王某又向刘某提出愿以10万元购买，刘某遂与王某签订了买卖合同，在该车未交付和未办理登记手续的情况下，赵某、王某均要求刘某交付汽车。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A赵某先与刘某签订合同，刘某应将汽车交付给赵某
B王某出价较高，刘某应将汽车交付给王某
C刘某可以自行决定将汽车交付给赵某或王某
D经王某同意，刘某可以将汽车交付给赵某
正确答案： D解析： -
第11题：
单选题赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（ ）。[2006年真题]A在同等条件下应由赵某优先购买
B在同等条件下应由石某优先购买
C在同等条件下由刘某决定卖给谁
D根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
正确答案： A解析：
《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。赵某与刘某对房屋属于按份共有，所以在同等条件下赵某有优先购买权。 -
第12题：
多选题王某向赵某借款5万元，并以一辆汽车作抵押，并办理了抵押登记。随后，王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间，将其交给张某修理，因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定，下列说法正确的有（）。A赵某优先于刘某受偿
B刘某优先于张某受偿
C张某优先于赵某受偿
D刘某优先于赵某受偿
正确答案： D,C解析： -
第13题：
赵某与刘某将共有商铺出租给陈某。刘某瞒着赵某，与陈某签订房屋买卖合同，将商铺转让给陈某，后因该合同履行发生纠纷，刘某将陈某诉至法院。赵某得知后，坚决不同意刘某将商铺让与陈某。关于本案相关人的诉讼地位，下列哪一说法是正确的？
A.法院应依职权追加赵某为共同原告
B.赵某应以刘某侵权起诉，陈某为无独立请求权第三人
C.赵某应作为无独立请求权第三人
D.赵某应作为有独立请求权第三人答案：D解析：《民事诉讼法》第五十六条第一款规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。本案中，赵某为商铺的共有人之一，其对刘某与陈某争议的标的物有独立的诉讼请求，其参加诉讼后的诉讼地位是有独立请求权第三人。 -
第14题：
王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%，李某出资30%，未约定是按份共有还是共同共有。王某想精装修房屋，李某不同意，王某坚持，李某提出分手，并要将自己的份额转让给陈某。某日刮大风，王某忘记关窗，窗玻璃刮碎坠落砸伤张某，张某要求赔偿。王某找到律师刘某，刘某给出的下列法律意见正确的有：A:王某与李某按份共有该房屋，二人各占50%的份额
B:王某要精装修房屋，须经李某同意
C:李某转让份额，王某在同等条件下享有优先购买权
D:张某有权要求王某与李某承担连带赔偿责任答案：C,D解析：根据《物权法》第103、104条的规定，王某与李某的共有份额应按照出资额确定，即王某占70%，李某占30%，而不是等额享有，所以A选项不正确。根据《物权法》第97条的规定，对房屋进行精装修属于重大修缮，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，不需经全体按份共有人同意，王某占70%的份额，因此王某装修房屋不需经李某同意。根据《物权法》第101条的规定，李某转让房屋份额，王某在同等条件下享有优先购买的权利。根据《物权法》第102条的规定，王某与李某共有的房屋造成张某的人身损害，王某与李某应承担连带债务。 -
第15题：
刘某和赵某共同致王某轻伤，王某以故意伤害（轻伤）罪将刘某起诉到法院，法院受理案件后，经审理判决刘某有期徒刑1年。此后，王某又以同一事实将赵某诉至法院，该法 院应当如何处理？（ ）
A.受理王某的起诉
B.在王某和赵某之间进行调解
C.不受理王某的自诉
D.王某就赵某伤害自己的事实另行提起民事诉讼，人民法院可以受理答案：C,D解析：C、D
考点：自诉案件的诉讼程序
讲解：根据《刑事诉讼法解释》第193条的规定：“自诉人明知有其他共同侵害人， 但只对部分侵害人提起自诉的，人民法院应当受理，并视为自诉人对其他侵害人放弃告诉权 利。判决宣告后自诉人又对其他共同侵害人就同一事实提起自诉的，人民法院不再受理。共 同被害人中只有部分人告诉的，人民法院应当通知其他被害人参加诉讼。被通知人接到通知 后表示不参加诉讼或者不出庭的，即视为放弃告诉权利。第一审宣判后，被通知人就同一事 实又提起自诉的，人民法院不予受理。但当事人另行提起民事诉讼的，不受本解释限制。” 故本题选CD。 -
第16题：
何某、杨某、黄某共同出资设立了甲有限责任公司，后黄某与刘某达成协议，准备将其在甲公司的出资转让给刘某，黄某书面通知何某和杨某征求意见。下列解决方案中，符合《公司法》规定的有（ ）。A.何某和杨某接到书面通知之日起满30日未答复的，视为不同意
B.由何某和杨某共同购买黄某的全部出资
C.何某、杨某均不同意转让又不愿购买的，黄某无权转让给刘某
D.何某、杨某均不同意转让又不愿购买的，黄某可以转让给刘某
E.何某同意、杨某不同意，黄某可以转让给刘某答案：B,D解析：本题考核股权转让。何某和杨某接到书面通知之日起满30日未答复的，视为同意转让。所以选项A错误。何某、杨某均不同意转让又不愿购买的，黄某可以转让给刘某。所以选项C错误。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的视为同意转让。所以选项E错误。 -
第17题：
刘某因母亲生病急需用钱，遂将其父遗留的名表一只交给赵某。两人约定，赵某借给刘某3000元，刘某将表放在赵某处，赵某可以使用该表，3年后刘某还钱，赵某还表。若届时刘某不能如期还钱，表即归赵某所有。问：二人形成何种法律关系？（）
- A、抵押
- B、典当
- C、留置
- D、保证
正确答案:B -
第18题：
赵某与刘某系邻居，双方有矛盾。某日下午，赵某听见刘某在院中与人说话，便将一块砖头扔进了刘某院中（砖头未砸到人），恰巧刘某在上午刚磕破了头，便顺势“哎哟”了一声，并用电话报了警。公安机关对当事人进行了询问，赵某承认自己将刘某的头砸破，而伤情鉴定认定刘某已构成了轻微伤，因此公安机关作出了对赵某拘留10日的处罚。后刘某在酒后将真相告诉了村民，赵某知悉情况后立即申请了复议，复议机关撤销了对赵某的处罚。关于赔偿问题，下列说法正确的是（）。
- A、应当由公安机关进行赔偿
- B、应当由刘某对赵某进行赔偿
- C、公安机关可以要求刘某对赵某赔偿
- D、赵某可以要求公安机关予以补偿
正确答案:A -
第19题：
李某有两间私房，一间作价5万元与张某合伙办饭店，另一间租给赵某居住，现李某因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，张某、赵某均主张以同一价格购买，李某应当如何处理？（）
- A、应将整个房屋卖给张某
- B、应将整个房屋卖给赵某
- C、按照房屋的使用现状，分别卖给张某和赵某
- D、可以任意选择张某或赵某作为购买者
正确答案:C -
第20题：
填空题刘某租给赵某的房屋，后刘某与赵某协议解除了房屋租赁合同，该解除（）正确答案： 无溯及力解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。A张某
B李某
C刘某
D都需缴纳
E都不缴纳
正确答案： C,D解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。 -
第22题：
单选题赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。A在同等条件下应由赵某优先购买
B在同等条件下应由石某优先购买
C在同等条件下由刘某决定卖给谁
D根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题赵某与刘某将共有商铺出租给陈某。刘某瞒着赵某，与陈某签订房屋买卖合同，将商铺转让给陈某，后因该合同履行发生纠纷，刘某将陈某诉至法院。赵某得知后，坚决不同意刘某将商铺让与陈某。关于本案相关人的诉讼地位，下列哪一说法是正确的？（ ）[2015年真题]A法院应依职权追加赵某为共同原告
B赵某应以刘某侵权起诉，陈某为无独立请求权第三人
C赵某应作为无独立请求权第三人
D赵某应作为有独立请求权第三人
正确答案： D解析：
ACD三项，民事诉讼的第三人，是指对原告和被告所争议的诉讼标的有独立的请求权，或者虽然没有独立的请求权，但与案件的处理结果有法律上的利害关系，而参加到正在进行的诉讼中去的人。有独立请求权的第三人对原告和被告所争议的诉讼标的有独立的请求权，无独立请求权的第三人仅与他人案件的处理结果有法律上的利害关系。本案中，商铺系赵某与刘某共有，刘某瞒着赵某将商铺卖给承租人陈某的行为损害了赵某的合法权益。在刘某与陈某的诉讼中，赵某既反对原告刘某，也反对被告陈某，其主张独立的实体权利，系有独立请求权的第三人。
B项，赵某诉刘某侵权的前提是陈某构成善意取得。而本题未提供有关善意取得的细节，无从判断。假设陈某构成善意取得，陈某即取得该商铺的所有权，那么就赵某对刘某的侵权之诉，陈某的诉讼地位应当为有独立请求权第三人，而非无独立请求权第三人。 -
第24题：
单选题房地产经纪人张某为了避免刘某、赵某私下成交，应当（ ）。A始终不安排刘、赵见面
B要赵某交一笔风险金
C与赵某签订委托看房协议
D与刘某签订委托看房协议
正确答案： D解析：
防止客户“跳单（买卖双方私下成交）”的措施一般是在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”，承诺不会与业主（委托方）私下交易，如出现私下成交的情况，则客户仍需向机构缴纳佣金。