多选题住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括( )。A了解自己所有的产品B分析现在与未来的市场竞争情况C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略E收集竞争项目销售与价格信息

题目
多选题
住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括(   )。
A

了解自己所有的产品

B

分析现在与未来的市场竞争情况

C

将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

D

结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

E

收集竞争项目销售与价格信息

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1.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

2.新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。A.市场调研 B.价目表形成及验证 C.推导核心均价 D.确定价格策略及方法 E.销售执行

3.住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证 B.推售安排 C.价格制定 D.确定价格策略及方法

4.()不是确定倾销必须经过的步骤。A、确定产品成本B、确定出口价格C、确定正常价格D、对出口价格和正常价格进行比较

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析：
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  • 第1题：

    新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。

    A、市场调研
    B、价目表形成及验证
    C、推导核心均价
    D、确定价格策略及方法
    E、销售执行

    答案：A,B,C,D
    解析：
    价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。

  • 第2题：

    住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（　　）等。

    A、全社会消费零售总额
    B、人均收入水平
    C、竞争项目销售与价格信息
    D、价格表
    E、各房号之间价格平面差与垂直差

    答案：C,D,E
    解析：
    价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

  • 第3题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。

    A.确定核心均价
    B.价目表的形成及验证
    C.价格确定
    D.推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第4题：

    在住宅项目价格制定过程中，合理的（　　）是确保价格实现的关键。

    A.市场调研
    B.风险回避
    C.推售方案
    D.风险自留

    答案：C
    解析：
    在住宅项目价格制定过程中，推售安排是指每一次推售根据房地产开发企业的回款目标合理确定各类产品的组合比例。价格的确定是与推售策略息息相关的，合理的推售方案是确保价格实现的关键。

  • 第5题：

    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

    A、确定核心均价
    B、价目表的形成及验证
    C、价格确定
    D、推售安排

    答案：C
    解析：
    价格的制定需要通过的步骤包括：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排。

  • 第6题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（　　）。


    A、制定均价
    B、制定分幢、分期均价
    C、确定层差和朝向差
    D、确定难点和重点户型价格
    E、形成价目表

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产市场价格在市场的反复验证中，不断总结规律，房地产价格才能很好地被市场接受。新建商品房的价格确定过程为：①制定均价；②制定分幢、分期均价；③层差和朝向差的确定；④形成价目表；⑤特别调整；⑥付款方式对价格的影响。

  • 第7题：

    制定计划和确定项目的过程包括哪些步骤？
    （1）确定分目标。
    （2）说明完成分目标的指标和措施。
    （3）确定贯彻教育计划和项目的组织机构。
    （4）明确项目。
    （5）说明项目。
    略

  • 第8题：

    财务评价包括（）几个步骤。

    • A、汇集、整理项目的财务基础数据
    • B、编制项目财务基本报表
    • C、计算相关指标
    • D、确定合理价格

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。

    • A、制订均价
    • B、制订分栋、分期均价
    • C、确定层差和朝向差
    • D、确定难点和重点户型价格
    • E、制订价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    用修复费用加和法进行车损鉴证的一般步骤包括（　　）。
    A

    确定损失项目、数量和修复方法

    B

    确定更换零配件价格和工时费用

    C

    估算其他费用和残值

    D

    确定车辆重置价格和成新率

    E

    计算鉴证价格


    正确答案： A,B,C,E
    解析： D项是运用成本法价格鉴证时需要的步骤，只适用于全损和推定全损的车损鉴证，对可用修复费用加和法进行车损鉴证的车辆没有必要考虑重置价格和成新率。

  • 第11题：

    多选题
    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。
    A

    制定均价

    B

    制定分栋、分期均价

    C

    确定层差和朝向差

    D

    确定难点和重点户型价格

    E

    形成价目表


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。
    A

    制订均价

    B

    制订分栋、分期均价

    C

    确定层差和朝向差

    D

    确定难点和重点户型价格

    E

    制订价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（　　）。

    A、了解自己所有的产品
    B、分析现在与未来的市场竞争情况
    C、将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
    D、结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
    E、收集竞争项目销售与价格信息

    答案：A,C,D
    解析：
    住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。

  • 第14题：

    住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。

    A.了解自己所有的产品
    B.分析现在与未来的市场竞争情况
    C.将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
    D.结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
    E.收集竞争项目销售与价格信息

    答案：A,C,D
    解析：
    住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。

  • 第15题：

    在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（ ）。

    A.市场提取法
    B.收益法
    C.成本法
    D.目标利润法
    E.复合投资收益率法

    答案：B,C,D
    解析：
    在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种，包括市场比较法、收益法、成本法、目标利润法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型。

  • 第16题：

    住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（ ）等。

    A.全社会消费零售总额
    B.人均收入水平
    C.竞争项目销售与价格信息
    D.价格表
    E.各房号之间价格平面差与垂直差

    答案：C,D,E
    解析：
    价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

  • 第17题：

    住宅项目价格制定过程中，（　　）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

    A、价目表形成及验证
    B、推售安排
    C、市场调研
    D、确定价格策略及方法

    答案：C
    解析：
    价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

  • 第18题：

    运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（ ）。

    A.制定均价
    B.制定分幢、分期均价
    C.确定层差和朝向差
    D.确定难点和重点户型价格
    E.形成价目表

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产市场价格在市场的反复验证中，不断总结规律，房地产价格才能很好地被市场接受。新建商品房的价格确定过程为：①制定均价；②制定分幢、分期均价；③层差和朝向差的确定；④形成价目表；⑤特别调整；⑥付款方式对价格的影响。

  • 第19题：

    市场份额领先属于企业价格制定决策中的（）步骤。

    • A、明确定价目标
    • B、估算成本费用
    • C、选择定价方法
    • D、核定最佳价格

    正确答案:A

  • 第20题：

    住宅项目价格制定的步骤有哪些？


    正确答案: （1）市场调研。
    （2）价格确定策略。
    （3）确定核心均价。
    （4）价目表形成及验证。
    （5）推售安排。

  • 第21题：

    不定项题
    在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。
    A

    确定核心均价

    B

    价目表的形成及验证

    C

    推售安排

    D

    价格确定


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    住宅项目价格制定的步骤有哪些？

    正确答案： （1）市场调研。
    （2）价格确定策略。
    （3）确定核心均价。
    （4）价目表形成及验证。
    （5）推售安排。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    财务评价包括（）几个步骤。
    A

    汇集、整理项目的财务基础数据

    B

    编制项目财务基本报表

    C

    计算相关指标

    D

    确定合理价格


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    制定价格的方案经集体审议后作出制定价格决定，其内容包括（　　）。
    A

    制定价格的项目

    B

    制定价格的依据

    C

    价格的执行时间

    D

    制定的历史价格

    E

    作出决定的定价机关名称


    正确答案： D,E
    解析：
    制定价格的方案经集体审议后，认为需要制定价格的，定价机关应当适时作出制定价格的决定。制定价格的决定应当载明以下内容：①制定价格的项目、制定的价格；②制定价格的依据；③价格的执行时间和范围；④作出决定的定价机关名称和作出决定的日期。制定价格的决定原则上应当由定价机关制发。授权市、县人民政府制定价格的，经市、县人民政府批准，可以由价格主管部门或者有关部门制发并抄报市、县人民政府。

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