多选题房地产网络环境下房源信息的特征表现在（）。A资讯及时B资讯量大C易于查询及搜索D可信度低E推广速度快

题目
多选题
房地产网络环境下房源信息的特征表现在（）。
A

资讯及时

B

资讯量大

C

易于查询及搜索

D

可信度低

E

推广速度快

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1.房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（　　）。A.可以使房地产经纪人的工作效率得到提高 B.有利于保障收集房源信息的经纪人利益 C.可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广 D.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性 E.可以使房地产经纪人获得最广泛信息

2.房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。A、促进了机构所有房源信息完全共享 B、提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性 C、促进了房地产经纪人的工作效率 D、提高了房源的成交速度 E、防止了房源信息外泄

3.网络环境下房源信息的特征有( )。A:不易保存 B:资讯及时 C:资讯量大 D:推广速度快 E:易于查询及搜索

4.房源信息的共享形式中，（　　）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A、 公盘制 B、 混合制 C、 私盘制 D、 公开信息制

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  • 第1题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

    A:对房源进行周期性访问
    B:放弃冷门房源
    C:累积房源访问信息
    D:删除不活跃房源
    E:删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：

  • 第2题：

    房源信息公盘制的优点是（　　）。

    A、保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性
    B、信息有效利用率更高、流通更快速
    C、房源信息不易外泄
    D、避免房地产经纪人出现“留盘”行为

    答案：B
    解析：
    公盘制是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。公盘制的优点表现在信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为，房源信息较容易外泄；可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。

  • 第3题：

    房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（　　）。

    A、可以使房地产经纪人的工作效率得到提高
    B、有利于保障收集房源信息的经纪人利益
    C、可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广
    D、有利于提高经纪人收集房源信息的积极性
    E、可以使房地产经纪人获得最广泛信息

    答案：B,D
    解析：
    私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他房地产经纪人只能看到房源的基本信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。私盘制的优点表现在，有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性，有利于专人服务业主避免多人联系给业主带来的不必要的骚扰。房地产经纪人收集的房源信息越多，促成交易的机会就越大，他所分到的佣金也就会越多。

  • 第4题：

    在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。

    A:是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
    B:一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
    C:不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
    D:房源信息容易外泄
    E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    关于房源发布网络化，正确的说法是( )。

    A:中国网民数量已经跃升至世界第一位
    B:目前房源发布主要的网络渠道是搜房、新浪、搜狐焦点和安居客
    C:大型房地产经纪机构也建立自己的房源发布网站
    D:二维城市地图已经被用于房源信息发布当中
    E:所有房源发布网站均可在线观看意向房源的各类信息

    答案：A,B,C
    解析：
    C三维城市地图已经被用于房源信息发布当中，通过三维地图的直观和真实再现房源的地理位置;E多数房源发布网站均可在线观看意向房源的各类信息。

  • 第6题：

    房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

    A:经济信息
    B:房源信息
    C:网络信息
    D:店主信息

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    简析网络环境下房源信息的特征与优势？


    正确答案: （1）资讯提供及时。
    （2）资讯海量。
    （3）易于查询及搜索。
    （4）方便保存。
    （5）效果更直观。
    （6）互动性强。
    （7）推广速度快。

  • 第8题：

    房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格是（）。

    • A、楼盘信息调查表
    • B、委托出售的房源信息登记表
    • C、新建商品房销控表
    • D、委托出租的房源信息登记表

    正确答案:A

  • 第9题：

    房地产网络环境下房源信息的特征表现在（）。

    • A、资讯及时
    • B、资讯量大
    • C、易于查询及搜索
    • D、可信度低
    • E、推广速度快

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    单选题
    在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（  ）。
    A

    房源登记表

    B

    销售进度登记表

    C

    客户登记表

    D

    房价信息表


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格是（）。
    A

    楼盘信息调查表

    B

    委托出售的房源信息登记表

    C

    新建商品房销控表

    D

    委托出租的房源信息登记表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。
    A

    房源信息搜寻

    B

    房源信息鉴别

    C

    房源信息分类

    D

    房源信息整理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（ ）的特征。

    A.时效性强
    B.地域性强
    C.不可替代
    D.不可复制

    答案：A
    解析：
    房源信息更新维护；
    房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  • 第14题：

    房地产经纪企业的核心竞争力是( )。

    A:房地产价格
    B:房源信息
    C:房源的特征
    D:房地产产品的质量

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（　　）

    A、人脉资源
    B、房源信息
    C、网络资源
    D、财务资源

    答案：B
    解析：

    房源对房地产经纪企业的作用包括：①房源是房地产经纪企业的核心竞争力，房源是房地产经纪企业必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。房源作为重要的信息资源是房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分。②房源决定了房地产经纪企业的竞争地位，一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源数量越多、类型越丰富，其市场占有份额就越高，其竞争地位就越有利。

  • 第16题：

    房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().

    A:有效性
    B:及时性
    C:稳定性
    D:易查询性

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    在房地产经纪机构客户资料中，最重要的表格是（　　）。

    A、房源登记表
    B、销售进度登记表
    C、客户登记表
    D、房价信息表

    答案：C
    解析：
    客户登记表是客户资料中最重要的报表。通过客户登记表既可以反映客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因；还可以反映客户需求的变化，变化的原因；并且可以反映政策的变化所导致的销售情况的变化以及退房的人数、原因等。

  • 第18题：

    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

    • A、房源信息搜寻
    • B、房源信息鉴别
    • C、房源信息分类
    • D、房源信息整理

    正确答案:C

  • 第19题：

    李某欲出租其个人名下的住房，房地产经纪人员记录这一信息应选择的表格是（）。

    • A、楼盘信息调查表
    • B、存量房出售房源信息登记样表
    • C、存量房出售房源信息登记简表
    • D、存量房出租房源信息登记表

    正确答案:D

  • 第20题：

    在房地产经纪机构的客观信息表格中，最重要的表格是（）。

    • A、房源登记表
    • B、销售进度登记表
    • C、客户登记表
    • D、房价信息表

    正确答案:C

  • 第21题：

    问答题
    简析网络环境下房源信息的特征与优势？

    正确答案： （1）资讯提供及时。
    （2）资讯海量。
    （3）易于查询及搜索。
    （4）方便保存。
    （5）效果更直观。
    （6）互动性强。
    （7）推广速度快。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（   ）。
    A

    人脉资源

    B

    房源信息

    C

    网络资源

    D

    财务资源


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房源信息的共享形式中，(  )表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。
    A

    公盘制

    B

    私盘制

    C

    混合制

    D

    公开信息制


    正确答案： B
    解析：

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