单选题新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（　　）。[2009年真题]A 户型平面图B 规划说明C 小区交通组织D 小区配套设施

题目
单选题
新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（　　）。[2009年真题]
A

户型平面图

B

规划说明

C

小区交通组织

D

小区配套设施

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1. 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（　　）。A、宣传展板 B、销控表 C、置业计划 D、户型手册

2.下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。(2012年真题)A.价目表 B.购房须知 C.项目楼书 D.户型手册 E.置业计划

3.在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是（　　）。 A:形象楼书 B:功能楼书 C:户型手册 D:宣传展板

4.新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（　　）。A.户型平面图 B.规划说明 C.小区交通组织 D.小区配套设施

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  • 第1题：

    新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（ ）。(2009年真题)

    A.户型平面图
    B.规划说明
    C.小区交通组织
    D.小区配套设施

    答案：A
    解析：
    功能楼书专业性较强，可以理解为一本简单的“产品说明书”，主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区公共配套、周边基础设施配套、交楼标准等方面，目标是增加客户对项目自身的全面了解。

  • 第2题：

    能够详细说明新建商品房建筑指标，并可理解为一本简单的“产品说明书”的宣传资料是（ ）。

    A.形象楼书
    B.功能楼书
    C.户型手册
    D.宣传单张

    答案：B
    解析：
    宣传资料；
    项目楼书将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书包括形象楼书和功能楼书。形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言，向客户传递项目的形象和卖点。功能楼书专业性较强，可以理解为一本简单的“产品说明书”，主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区公共配套、周边基础设施配套、交楼标准等内容，目标是为了增加客户对项目的全面了解。

  • 第3题：

    新建商品房形象楼书的构成要素不包括（　　）。

    A、 楼体形象
    B、 完整的户型资料
    C、 主力户型图
    D、 整体规划平面图

    答案：B
    解析：
    形象楼书的主要构成要素：楼盘的整体效果图、位置图、整体规划平面图、核心卖点、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业管理等。

  • 第4题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。(2012年真题)

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第5题：

    新建房地产开盘销售前需要准备的必要法律文件不包括（）

    • A、建设工程规划许可证
    • B、土地使用权出让合同
    • C、形象楼书
    • D、商品房买卖合同

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。
    A

    委托书授权方与被授权方情况

    B

    新建商品房基本情况

    C

    授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容

    D

    委托方的权利义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    新建商品房形象楼书的构成要素不包括（  ）。
    A

    物业管理服务

    B

    完整的户型资料

    C

    会所

    D

    项目整体规划平面图


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑要点进行详细说明的是（）。
    A

    形象楼书

    B

    功能楼书

    C

    户型手册

    D

    宣传展板


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。[2012年真题]
    A

    价目表

    B

    购房须知

    C

    项目楼书

    D

    户型手册

    E

    置业计划


    正确答案： D,A
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

  • 第10题：

    单选题
    新建商品房形象楼书的构成要素不包括()。
    A

    楼盘的整体效果图

    B

    完整的户型资料

    C

    主力户型图

    D

    项目整体规划平面图


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    功能楼书的主要构成要素包括（　　）等信息。
    A

    小区规划风格

    B

    规划说明

    C

    小区交通组织

    D

    建筑要点说明

    E

    完整的户型资料


    正确答案： B,A
    解析：
    功能楼书的主要构成要素包括：规划说明、小区交通组织、建筑要点说明、会所功能分区说明、完整的户型资料、社区配套、周边配套、交楼标准等信息。

  • 第12题：

    单选题
    下列属于新建商品房销售文件的是( )。
    A

    户型手册

    B

    置业计划

    C

    购楼须知

    D

    项目楼书


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（　　）。

    A:户型平面图
    B:规划说明
    C:小区交通组织
    D:小区配套设施

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。(2012年真题)

    A.形象楼书
    B.功能楼书
    C.户型手册
    D.宣传单张

    答案：B
    解析：
    A项，形象楼书是多采用图片及较容易产生联想的感性语言，来向客户传递项目的形象和卖点。B项，功能楼书专业性较强，可以理解为一本简单的“产品说明书”，主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点、会所功能分区、完整户型资料、社区公共配套、周边基础设施配套、交楼标准等方面，目标是增加客户对项目自身的全面了解。C项，户型手册是一本将项目所有的户型详细完整展现出来的小册子。D项，单张是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等，一般用于展会或街头等大量派送。

  • 第15题：

    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。

    A、价目表
    B、购房须知
    C、项目楼书
    D、户型手册
    E、置业计划

    答案：A,B,E
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表；②置业计划；③购房须知；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。

  • 第16题：

    项目楼书包括形象楼书和功能楼书，其中形象楼书的主要构成要素有（）。

    • A、小区交通组织
    • B、完整的户型资料
    • C、项目形象扉页
    • D、建筑要点说明
    • E、项目整体效果图

    正确答案:C,E

  • 第17题：

    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。

    • A、委托书授权方与被授权方情况
    • B、新建商品房基本情况
    • C、授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容
    • D、委托方的权利义务

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（　　）。[2012年真题]
    A

    形象楼书

    B

    功能楼书

    C

    户型手册

    D

    宣传单张


    正确答案： A
    解析：
    功能楼书是对房地产具体建筑指标等方面较详细的说明，所采用文字叙述方式较理性，专业性较强，可以理解为一本简单的“产品说明书”。A项，形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点；C项，户型手册是一本将项目所有的户型详细完整展现出来的小册子；D项，单张是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等，一般用于展会或街头等的大量派送。

  • 第19题：

    单选题
    新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括(    )。
    A

    户型平面图

    B

    规划说明

    C

    小区交通组织

    D

    小区配套设施


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是（　　）。[2010年真题]
    A

    形象楼书

    B

    功能楼书

    C

    户型手册

    D

    宣传展板


    正确答案： D
    解析：
    功能楼书是对房地产具体建筑指标等方面较详细的说明，所采用文字叙述方式较理性，专业性较强，可以理解为一本简单的“产品说明书”。主要目的是让客户通过功能楼书对楼盘的整体素质有一个全面的了解。

  • 第21题：

    多选题
    项目楼书包括形象楼书和功能楼书，其中形象楼书的主要构成要素有（）。
    A

    小区交通组织

    B

    完整的户型资料

    C

    项目形象扉页

    D

    建筑要点说明

    E

    项目整体效果图


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房形象楼书的构成要素不包括（　　）。
    A

    项目形象扉页

    B

    完整的户型资料

    C

    主力户型图    

    D

    项目整体规划平面图


    正确答案： C
    解析：
    形象楼书的主要构成要素：项目形象扉页、项目整体效果图、项目位置图、项目整体规划平面图、项目核心卖点的梳理、小区规划风格、建筑风格、楼体形象、主力户型图、会所、物业服务等的介绍。

  • 第23题：

    单选题
    新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（　　）。[2009年真题]
    A

    宣传展板

    B

    销控表

    C

    置业计划

    D

    户型手册


    正确答案： A
    解析：
    宣传资料是将项目的定位、产品、建筑风格、开发单位、设计单位、建筑单位等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。房地产销售的宣传资料一般有项目楼书、户型手册、折页、置业锦囊、宣传单张、影像资料、宣传片、网站等形式。其中最主要的是项目楼书和户型手册。

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