不定项题在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。A准备好物业交验表B对屋内电器，最好带客户都试用一遍C将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接D如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
题目
不定项题
在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。
A
准备好物业交验表
B
对屋内电器，最好带客户都试用一遍
C
将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接
D
如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
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第1题：
二手房买卖业务物业交验包括哪些？
正确答案: ①水表账单是否结清。
②电表状况是否正常。
③协助双方进行煤气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、卖方在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。如煤气管道有改动要让卖房提供煤气管道改装许可证。
④结清电话费：有的家庭已经安装了多条电话路线，提醒买方仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。买方可以让卖方将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖方的，那么经纪人一定要提醒买房在收房和卖方一起到电信部门办一张截至到交房日的结算账单。
⑤协助有线电视过户：在房屋交接时，经纪人应提醒买方要求卖方提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买方凭上述两样资料和新的房产证即可办理有线电视过户手续。
⑥结算维修基金：住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖方缴纳的剩余部分，由物业服务企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向买方收取，同时维修基金的所有人更名为买方。
⑦附属设施：经纪人要协助买方对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
⑧迁移户口：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，经纪人应提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。 -
第2题：
买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？
正确答案: （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
（2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
（3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
（4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。 -
第3题：
业主对物业服务企业履行物业服务合同情况进行监督时应该注意哪些问题？
正确答案:物业服务企业受业主的集体委托对业主所有的物业进行管理，对于物业服务企业的各种服务行为，业主享有监督的权利。对于物业服务企业履行职责的行为的监督应该是一种集体行为，业主在行使其监督权时应该注意权利行使的方式方法，否则可能触犯他人的利益和权利。在现实生活中不乏出现诸如因为业主不满某个物业管理人员的行为而自己进行惩戒或者对收费标准不满时，个人要求检查物业服务企业的账目的情况。这些业主的行为都是不合法的，他们没有意识到任何权利的行使都是要有界限的。 -
第4题：
简述领导者在进行自我批评时应注意的问题。
正确答案:①要敢于正视、勇于揭露和批评自己的缺点和错误，抓住主要问题，不要避重就轻；
②分析缺点错误产生的原因时，既要客观全面，实事求是，又要从主观方面讲真话，说真情。
③要鼓励、支持、保护、接受别人特别是下级和群众对自己的批评；
④要具有宽阔的胸怀和宽以待人的气度； -
第5题：
在进行“提高关节运动幅度”练习时应注意哪些问题？
正确答案:①在进行拉伸练习时要循序渐进，逐渐增大难度，不宜急于求成、突飞猛进，以防止拉伤。
②要使肌肉进行全程运动，以保证肌肉在纵轴方向上受到充分牵张。
③运动训练经常化，防止伸展能力的消退。
④要注意关节运动幅度增加的适当限度，防止运动损伤的出现。
⑤拉伸关节幅度练习应把握好练习时机，一般而言，在充分的准备活动之后或一堂训练课的后期进行效果较好。这样即能提高训练效果，又能有效地预防运动损伤。
⑥拉伸关节幅度练习应保证足够的负荷和充裕的时间。 -
第6题：
在买卖物业交验时，需要将维修基金的所有人更名为买方。
正确答案:正确 -
第7题：
进行用人单位劳动标准横向比较时应注意的问题包括？
正确答案: 进行用人单位劳动标准横向比较时应注意的问题
1）正确选择比较对象
2）选择比较项目 -
第8题：
多选题物业装饰装修管理应注意的问题包括（ ）A在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对
B在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备
C在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料
D对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主
正确答案： B,D解析：
D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。 -
第9题：
多选题针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。A当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法
D房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量
E如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调
正确答案： B,C解析： -
第10题：
不定项题在物业交验时，李某应注意（ ）。A水表账单是否结清
B记录好物业交验单
C结算维修基金
D修理损坏的电灯
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题买卖物业的交验应注意（）。A水表账单是否结清
B协助双方进行煤气过户
C检查电表状况是否正常运行
D结清电话费
E为客户办理迁移户口手续
正确答案： A,D解析： -
第12题：
问答题业主对物业服务企业履行物业服务合同情况进行监督时应该注意哪些问题？正确答案： 物业服务企业受业主的集体委托对业主所有的物业进行管理，对于物业服务企业的各种服务行为，业主享有监督的权利。对于物业服务企业履行职责的行为的监督应该是一种集体行为，业主在行使其监督权时应该注意权利行使的方式方法，否则可能触犯他人的利益和权利。在现实生活中不乏出现诸如因为业主不满某个物业管理人员的行为而自己进行惩戒或者对收费标准不满时，个人要求检查物业服务企业的账目的情况。这些业主的行为都是不合法的，他们没有意识到任何权利的行使都是要有界限的。解析： 暂无解析 -
第13题：
物业承接查验中应注意哪些问题？
正确答案: ①建设单位移交的档案资料是否齐全
②物业主体结构是否安全和满足使用功能
③资料与实物是否一致 -
第14题：
存量房的买方代理业务流程不包括（）。
- A、推荐房源
- B、物业交验
- C、收集物业信息
- D、交易谈判
正确答案:C -
第15题：
教师与幼儿在进行沟通时应注意哪些问题？
正确答案:（1）注意倾听
（2）教师在与幼儿交谈的时候身体的姿势
（3）语言的表达要简明，易于理解
（4）教师在与孩子沟通的时候也可以表达自己的思想和情绪，使幼儿了解教师的想法。 -
第16题：
在进行轮椅处方时应注意哪些问题？
正确答案: （1）安全性：使用标准轮椅最常发生向前翻倒；而使用电动轮椅易发生向侧方翻倒。在进行轮椅处方时应充分考虑影响轮椅的安全因素。如车轴的位置、脚轮的位置和直径、座位的位置和高度以及载物的放置位置等影响轮椅矢状面稳定性。把轮椅的车轴前移时容易推动，但后部的稳定性降低，在上肢和加速时容易向后翻倒；车轴后移时后方的稳定性增加，有利于年龄大、躯干稳定性差者。脚轮的位置越靠近前、直径越大、座席越低越偏后、把携带物品放在座位下或偏后的位置时发生向前翻倒的可能性减少。大车轮和地面接触点的间距宽度是影响轮椅侧方稳定性的因素，当大车轮平面与地面垂直线的夹角为7°时侧方稳定性最好，且无需过度加宽轮椅。
（2）价格：有时轮椅的有利性与价格不一致，处方时必须与使用者商量，根据实际需求，使用地点和经济能力等全面考虑，尽量选择价格可以承受的轮椅。另外还要考虑更换零件的费用。
（3）外观：由于轮椅在日常大部分时间伴随使用者，特别是女性，坐席及靠背的颜色、轮胎的外观等都会影响乘坐者的感觉，因此对外观要有一定得要求，以免加重残疾者的精神压力。但切忌只重视外观而忽视功能，主客颠倒。另外，轮椅的噪声要小。
（4）舒适性：由于使用者大部分时间都在轮椅上生活，乘坐的舒适性非常重要。座席、靠背、扶手、脚托等的规格应合适，必要时配备各种垫。有髋关节挛缩者还要考虑靠背与座席的角度。
（5）重量、大小及是否折叠：轮椅以结实、轻便为好。由照顾者推动的轮椅应把结实、安全放在第一位；而由乘坐者独自操作的轮椅应把轻便放在第一位。电动轮椅虽然重量大，但无需乘坐者用力操作，如有需要仍可以选用。如需要轮椅转移到汽车还应选用折叠式轮椅。
（6）使用者的操作能力一般认为驱动轮椅的力量达到体重的1/30~1/25即有可能操作轮椅，但使用者必须无只能障碍，且肩肘手以及手腕的协调性符合驱动轮椅的要求。当驱动轮椅有困难时要根据使用者的能力和功能受限程度选择各种驱动配件，如选用带推把的手轮。
（7）使用目的以及使用场所：要考虑使用者的居住及工作环境，如住宅的宽窄、地面是否平整，是否有台阶或坡道的角度等，必要时到实地考察。 -
第17题：
审计人员在进行分层时应注意哪些问题？
正确答案:审计人员在进行分层时，应当注意以下几点：
（1）必须有事先能够确定的、有形的、具体的差别（特征），以明确区分不同的层次；
（2）总体中的每一抽样单位必须属于一个层次，并且只属于该层次，即使得每一抽样单元只能属于一个层；
（3）必须能够事先确定每一层次中抽样单位的准确数字。 -
第18题：
买卖物业的交验应注意（）。
- A、水表账单是否结清
- B、协助双方进行煤气过户
- C、检查电表状况是否正常运行
- D、结清电话费
- E、协助办理有线电视过户
正确答案:A,B,C,D,E -
第19题：
问答题买卖物业与租赁物业在交验过程中有哪些不同点？正确答案： （1）如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不建议让双方自行协调。
（2）分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；
（3）房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。
（4）对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题进行用人单位劳动标准横向比较时应注意的问题包括？正确答案： 进行用人单位劳动标准横向比较时应注意的问题
1）正确选择比较对象
2）选择比较项目解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题大体积混凝土配合比设计以及应注意的问题。正确答案： 大体积混凝土从选材到配合比设计与普通混凝土并没有本质区别，只是在选材和配合比设计方面要充分考虑其特点，尽可能降低混凝土的水化热，避免因混凝土水化热引起混凝土内外温差过大而导致裂缝出现。在选材和配合比设计方面，主要考虑以下几个问题：
①、在保证混凝土强度的前提下，尽量降低水泥用量，以减少混凝土水化热。
②、降低混凝土单方用水量，在等强度和等稠度的情况下可以降低水泥用量，或者说可以降低胶凝材料总量，从而降低混凝土水化热。
③、选择优质掺合料，并通过试验尽可能多的取代水泥，将水泥的用量降至最低值。由于不同掺合料在混凝土内部的作用不同，在设计大体混凝土时应根据不同掺合料的性能选择合适掺量。对降低混凝土水化热最有效的掺合料是粉煤灰，特别是一级粉煤灰效果更好，它具有降低混凝土用水量和降低水泥用量的双重效果；矿粉的效果要根据其细度来定，细度小降低水化热明显，但不利于充分发挥其对混凝土强度的贡献，对混凝土强度有一定影响，细度大降低水化热的效果差，但可以提高取代水泥的量来改善其效果。目前，通常的办法是粉煤灰和矿粉双掺，利用两者的互补效应，充分发挥二者的特点，达到最佳效果。其他掺合料要么不适合使用，要么不常使用，要么成本过高，因此很少用于大体积混凝土。
④、在保证混凝土性能和正常施工性能的情况下，结合搅拌站的常用材料，应尽可能选择公称粒径较大的石子，并且应尽量增加石子用量。
⑤、采用具有缓凝作用的复合减水剂，延长混凝土的凝结时间，降低放热高峰和推迟放热高峰的出现时间。
⑥、尽可能延长混凝土强度验收周期，采用60或90d作为验收强度。在采用较长验收期时，可根据工程实际确定混凝土在某一时期的控制强度，比如：28d强度不低于设计强度的90％等。解析： 暂无解析 -
第22题：
不定项题在物业交验时，李某应注意（）。A水表账单是否结清
B记录好物业交验单
C结算维修基金
D修理损坏的电灯
正确答案： C解析： -
第23题：
不定项题A公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。A租赁协议书
B物业交验清单
C租赁合同
D违约合同
正确答案： A解析：