多选题在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是( )。A出租房的产权B承租人信用状况C出租房的质量D出租房的环境E承租人的工作状况

题目
多选题
在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是(    )。
A

出租房的产权

B

承租人信用状况

C

出租房的质量

D

出租房的环境

E

承租人的工作状况

相似考题

1.出租房屋的正常维修义务应由( )承担。A:出租人B:承租人C:委托人D:物业服务企业

2.在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容有（　　）。A.出租房的产权 B.承租人信用状况 C.出租房的质量 D.出租房的环境 E.承租人的工作状况

3.如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担A、出租人 B、承租人 C、出租人和承租人共同 D、房屋的建设单位

4.房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（　　）。A.附近居民状况 B.物业管理状况 C.实物状况 D.区位状况 E.内部家具家电情况

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  • 第1题：

    商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括()。

    A:出租房屋的施工许可证编号
    B:租金数额
    C:租赁用途
    D:出租房屋的坐落
    E:出租人、承租人的姓名(名称)

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为商品房屋租赁登记备案证明。商品房屋租赁登记备案证明载明内容包括：出租人姓名(名称)，承租人姓名(名称)，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

  • 第2题：

    关于已出租房产做抵押的，以下哪种描述不正确：（）

    • A、 交通银行原则上不接受已出租房产的抵押
    • B、 对以已出租房产作抵押的，客户经理应着重了解租赁对象、租赁期限、租金支付情况等合同要素
    • C、 对确需接受抵押人以已出租房产作抵押的，应尽力争取与抵押人、承租人签订三方协议，明确要求抵押人与承租人将租金支付给交通银行，用于提前归还授信业务
    • D、对剩余租赁期限过长或承租人已经支付全部或大部分租金的，授信客户可以不提供其它担保措施

    正确答案:D

  • 第3题：

    承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗？


    正确答案: 承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。

  • 第4题：

    （）有权对承租人使用房屋的情况进行监督，出租人不得向（）人出租房屋。


    正确答案:出租人；无身份证明的

  • 第5题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列出租房屋征收办法正确的是（）。

    • A、税务机关可委托承租人代征出租房屋相关税款
    • B、税务机关可委托街道社区代征出租房屋相关税款
    • C、税务机关可委托公安机关代征出租房屋相关税款
    • D、税务机关可委托企业代征出租房屋相关税款

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列出租房屋征收办法正确的是（）。
    A

    税务机关可委托承租人代征出租房屋相关税款

    B

    税务机关可委托街道社区代征出租房屋相关税款

    C

    税务机关可委托公安机关代征出租房屋相关税款

    D

    税务机关可委托企业代征出租房屋相关税款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由(  )承担。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人共同

    D

    房屋的建设单位


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    导致房屋租赁合同终止的情形有（）
    A

    房屋租赁合同到期

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在无特别约定情况下，出租房屋的维修责任由（）承担。
    A

    承租人

    B

    出租人

    C

    物业公司

    D

    中介机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。

    A:出租人的住所
    B:出租房屋的租赁期限
    C:出租房屋的周边配套设施
    D:承租人的身份证件种类和号码

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为房屋租赁登记备案记载的信息内容。房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括：(1)出租人的姓名(名称)、住所；(2)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；(3)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(4)其他需要记载的内容。34。本题考核的知识点为房屋登记的申请。房屋登记，申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的原件。不能提供原件的，应提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

  • 第14题：

    出租房屋的用途应按（）的用途使用。

    • A、合同中约定
    • B、房屋权属证书上载明
    • C、出租人要求
    • D、承租人需要

    正确答案:B

  • 第15题：

    出租房屋的安全由房屋承租人（）负责。


    正确答案:所有人

  • 第16题：

    以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、物业服务企业
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:A

  • 第18题：

    对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。

    • A、权属状况
    • B、实物状况
    • C、业主经济状况
    • D、周边环境状况
    • E、业主家庭状况

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前，必须取得（）。

    • A、出租人的口头通知
    • B、出租人的书面同意
    • C、拟承租人的口头同意
    • D、拟承租人的书面同意

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    房屋租赁期内，出租人可以单方解除合同的情形有（）
    A

    承租人擅自改变承重结构的

    B

    承租人擅自转租的

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    租赁房屋被查封的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。
    A

    权属状况

    B

    实物状况

    C

    业主经济状况

    D

    周边环境状况

    E

    业主家庭状况


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    出租房屋的用途应按（）的用途使用。
    A

    合同中约定

    B

    房屋权属证书上载明

    C

    出租人要求

    D

    承租人需要


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前，必须取得（）。
    A

    出租人的口头通知

    B

    出租人的书面同意

    C

    拟承租人的口头同意

    D

    拟承租人的书面同意


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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