多选题房屋买卖合同的法律特征包括（ ）。A出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人B买受人支付相应的价款C房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同D房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续E房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

题目
多选题
房屋买卖合同的法律特征包括（  ）。
A

出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人

B

买受人支付相应的价款

C

房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同

D

房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续

E

房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

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1.房屋买卖合同有何特殊的特征？

2.物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。A．房屋租赁合同是双务合同B．房屋租赁合同是非继续性合同C．房屋租赁合同是无偿合同D．房屋租赁合同是诺成合同E．房屋租赁合同是要式合同

3.甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（　　）。A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日生效

4.以下关于买卖合同的法律特征的说法，错误的是（）。A.买卖合同是双务合同B.买卖合同是实践合同C.买卖合同是有偿合同D.买卖合同是不要式合同

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  • 第1题：

    某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同，该合同的法律特征主要体现在（）。

    A、房屋买卖合同是双务合同
    B、房屋买卖合同是单务合同
    C、房屋买卖合同是诺成合同
    D、房屋买卖合同是实践合同
    E、房屋买卖合同是无偿合同

    答案：A,C
    解析：
    2018新教材P156。买卖合同的法律特征：1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2.买卖合同是有偿合同；3.买卖合同是双务合同；4.买卖合同是诺成合同。

  • 第2题：

    下列关于买卖合同的法律特征，说法错误的是（　）。

    A.买卖合同是有偿合同
    B.买卖合同是双务合同
    C.买卖合同是诺成合同
    D.买卖合同必须是书面的

    答案：D
    解析：
    本题考查的是买卖合同的法律特征。买卖合同是一种转移财产所有权的、有偿、双务、诺诚合同，买卖合同可以是书面的，也可以是口头的。

  • 第3题：

    甲与乙签订借贷合同，同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同，以担保借贷合同的履行，乙偿还部分债务后，无力还债，甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同，以乙的剩余欠款作为购房款，下列说法正确的是？（）

    • A、第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同
    • B、第二份合同是房屋买卖合同
    • C、当事人对合同性质的变更具有法律效力
    • D、第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（）

    • A、房屋买卖合同无效
    • B、房屋买卖合同有效
    • C、房屋所有权已转移
    • D、房屋所有权未转移

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    简述房屋租贷合同的法律特征。


    正确答案:（1）房屋租赁合同是双方有偿合同。
    （2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
    （3）房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。
    （4）房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
    （5）房屋租赁合同应当采取书而形式。

  • 第6题：

    甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

    • A、买卖合同有效，房屋所有权未转移
    • B、买卖合同有效，房屋所有权已转移
    • C、买卖合同无效，房屋所有权未转移
    • D、买卖合同无效，房屋所有权已转移

    正确答案:B

  • 第7题：

    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

    • A、房屋买卖合同无效
    • B、房屋买卖合同有效
    • C、房屋所有权已转移
    • D、房屋所有权未转移
    • E、房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    单选题
    张某和李某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此（）
    A

    该房屋买卖合同是无效的

    B

    该房屋买卖合同是效力待定的

    C

    该房屋买卖合同是有效的

    D

    该房屋买卖合同是可撤销的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    买卖合同的法律特征主要体现在（）。
    A

    买卖合同是双务合同

    B

    买卖合同是单务合同

    C

    买卖合同是诺成合同

    D

    买卖合同是实践合同

    E

    买卖合同是无偿合同


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    买卖合同的法律特征是什么？

    正确答案： 买卖合同是商品交换的典型形式，具有以下法律特征：
    （1）卖方须转移标的物的所有权归买方。
    （2）买方须向卖方支付相应的价款。
    （3）买卖合同维诺成的双务有偿合同。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房屋买卖合同有何特殊的特征？

    正确答案： 房屋买卖合同除具有买卖合同的一般法律特征外，主要还有以下特征：
    第一，房屋与宅基地有不可分性。在房屋买卖中宅基地的使用权随房屋所有权转移而转移。但宅基地所有权不转移；
    第二，房屋买卖时，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人出卖房屋的，须提前3个月通知承租人；
    第三，房屋买卖合同的双方当事人须向主管部门提交有关证件，并须在房屋所在地的房产管理机关办理过户登记手续。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    无效的房屋买卖合同包括（）。
    A

    违反法律法规政策的房屋买卖

    B

    双方当事人主体资格不合格

    C

    规避法律的买卖行为

    D

    房屋买卖合同采用书面形式

    E

    一方代理人与他方恶意串通


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同，该合同的法律特征主要体现在（）。

    A.房屋买卖合同是双务合同
    B.房屋买卖合同是单务合同
    C.房屋买卖合同是诺成合同
    D.房屋买卖合同是实践合同
    E.房屋买卖合同是无偿合同

    答案：A,C
    解析：
    2020版教材P155
    买卖合同的法律特征：1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2.买卖合同是有偿合同；3.买卖合同是双务合同；4.买卖合同是诺成合同。

  • 第14题：

    到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（　　）。

    A、 《房屋承购委托协议》
    B、 《房屋出租委托协议》
    C、 《房屋买卖合同》
    D、 《房屋承租委托协议》
    E、 《房屋租赁合同》

    答案：A,B,D
    解析：
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》，今后还将补充发布《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》。

  • 第15题：

    房屋租赁合同的法律特征有几点？


    正确答案: 房屋租赁合同的法律特征有以下三点：
    （1）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
    （2）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
    （3）房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 第16题：

    以下关于买卖合同的法律特征的说法，错误的是（）。

    • A、买卖合同是双务合同
    • B、买卖合同是实践合同
    • C、买卖合同是有偿合同
    • D、买卖合同是不要式合同

    正确答案:B

  • 第17题：

    简述买卖合同的法律特征。


    正确答案: （1）买卖合同是一种转移财产所有权的合同；
    （2）买卖合同是一种有偿合同；
    （3）买卖合同是一种双务合同；
    （4）买卖合同是一种诺成合同；

  • 第18题：

    甲于8月与乙签订房屋买卖合同.售价50万元；于8月2日又与丙签订房屋买卖合同，售价60万元；于8月3日与丁又签订房屋买卖合同，售价70万元，并于当日一起办理了产权变更登记，后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效，下列说法正确的是（）。

    • A、有法律根据
    • B、丁取得房屋所有权
    • C、无法律根据
    • D、乙、丙只能请求甲承担违约责任

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
    A

    房屋买卖合同无效

    B

    房屋买卖合同有效

    C

    房屋所有权已转移

    D

    房屋所有权未转移

    E

    房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移


    正确答案： B,A
    解析： 未办理房屋所有权转移登记，房屋所有权未转移。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第20题：

    问答题
    简述买卖合同的法律特征。

    正确答案： （1）买卖合同是一种转移财产所有权的合同；
    （2）买卖合同是一种有偿合同；
    （3）买卖合同是一种双务合同；
    （4）买卖合同是一种诺成合同；
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    买卖合同的法律特征包括（　）。
    A

    有偿合同

    B

    双务合同

    C

    诺成合同

    D

    要式合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
    A

    买卖合同有效，房屋所有权未转移

    B

    买卖合同有效，房屋所有权已转移

    C

    买卖合同无效，房屋所有权未转移

    D

    买卖合同无效，房屋所有权已转移


    正确答案： B
    解析： (1)该房屋属于夫妻共同共有，处分共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；(2)甲的行为构成无权处分，无权处分的买卖合同有效，当事人一方以出卖入在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；(3)丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。

  • 第23题：

    单选题
    房源信息的（）主要包括表征房屋用途及其权属状态等的指标。
    A

    法律指标

    B

    物理指标

    C

    心理特征

    D

    市场特征


    正确答案： D
    解析：

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