不定项题对于赵先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。A周边环境B升值潜力C商业总建筑面积D投资回报和项目的可持续发展前景

题目
不定项题
对于赵先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。
A

周边环境

B

升值潜力

C

商业总建筑面积

D

投资回报和项目的可持续发展前景

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1.房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。A．收益或总回报B．收益C．总回报D．不确定

2.注重投资于增长较快、升值潜力较大的企业，强调为投资者带来较高投资回报的是（　　）。A.平衡型基金 B.收入型基金 C.指数型基金 D.成长型基金

3.　　高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。对于高先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（　　）。A.周边环境 B.升值潜力 C.商业总建筑面积 D.投资回报和项目的可持续发展前景

4.相对于现金回报率来说，（　）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。 A、投资利润率 B、投资回报率 C、资本金利润率 D、资本金净利润率

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  • 第1题：

    投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

    A.周边环境
    B.项目特色
    C.投资回报和项目的可持续发展前景
    D.升值潜力
    E.结构及形态

    答案：A,C,D,E
    解析：
    投资商业地产项目客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，包括地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第2题：

    投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？


    正确答案: （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
    （2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
    （3）升值潜力。
    （4）商业。
    地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第3题：

    为什么定义一个合适的KPIs对于SOA的成功十分重要？（）

    • A、这样可以提供IT执行步骤
    • B、这样可以决定SOA的可销售性
    • C、这样可以为SOA的移植提供资金
    • D、为标志商业投资回报提供反馈
    • E、使商业领导层了解商业处理过程的障碍和瓶颈

    正确答案:D

  • 第4题：

    不定项题
    该项目的投资回收期为（  ）年。
    A

    1

    B

    3

    C

    4

    D

    5


    正确答案： C
    解析：

  • 第5题：

    不定项题
    采用投资回收期指标评价新投资项目的主要缺点是（  ）。
    A

    没有考虑货币时间价值

    B

    不能衡量企业的投资风险

    C

    没有考虑回收期后的收益

    D

    不能衡量企业的资金使用效率


    正确答案： B
    解析：

  • 第6题：

    不定项题
    该投资项目的投资回收期为（  ）年。
    A

    2

    B

    2.5

    C

    3.6

    D

    5


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
    A

    投资利润率

    B

    投资回报率

    C

    资本金利润率

    D

    资本金净利润率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    如果不考虑资金时间价值，该项目的投资回收期为（ ）年。
    A

    1.75

    B

    2

    C

    2.75

    D

    2.83


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    项目的投资回收期的小数部分是（  ）。
    A

    1

    B

    0

    C

    0.5

    D

    0.33


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    评价该项目在财务上是否可行，考虑货币时间价值，除了计算项目的净现值，还包括（  ）。
    A

    投资期

    B

    内部报酬率

    C

    获利指数

    D

    风险报酬系数


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    工程建设项目投资者旨在通过项目投资实现赢利目的，最关注的是项目的（）。
    A

    收益水平和投资回报

    B

    风险高低和发展前景

    C

    收益水平和风险高低

    D

    投资回报和发展前景


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。
    A

    提供代办权证服务

    B

    保证有升值或投资回报

    C

    提供贷款服务

    D

    为入住者办理户、升学等事项


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

    A、周边环境
    B、项目特色
    C、投资回报和项目的可持续发展前景
    D、升值潜力
    E、结构及形态

    答案：A,C,D,E
    解析：
    投资客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第14题：

    工程建设项目投资者旨在通过项目投资实现赢利目的，最关注的是项目的（）。

    • A、收益水平和投资回报
    • B、风险高低和发展前景
    • C、收益水平和风险高低
    • D、投资回报和发展前景

    正确答案:C

  • 第15题：

    根据商业银行投资业务的目的，商业银行在进行投资决策时要考虑的因素有（　）。

    • A、收益率
    • B、投资风险
    • C、证券流动性
    • D、税率
    • E、政府有关法律条文

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    多选题
    在判断哪个投资方对被投资方拥有权力时，投资方考虑的因素可能包括（）。
    A

    被投资方的设立目的

    B

    影响被投资方利润率、收入和企业价值的决定因素

    C

    各投资方拥有的与上述决定因素相关的决策职权的范围，分别对被投资方回报的影响程度

    D

    投资方对于可变回报的风险敞口的大小


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    不定项题
    为了做好投资预算，要（）。
    A

    确定投资预算的责任人

    B

    找到投资预算的驱动因素

    C

    规划投资预算优先顺序

    D

    界定资产主管部门与使用部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    不定项题
    对于赵先生这样的投资客户一般要考虑的因素包括（）。
    A

    周边环境

    B

    升值潜力

    C

    商业总建筑面积

    D

    投资回报和项目的可持续发展前景


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    不定项题
    赵先生经济实力强，且很看好所购买的商铺，那么为获得更多的投资回报，赵先生宜采用（）。
    A

    只租不售、以租待售

    B

    只售不租、以收利润为主

    C

    销售+租赁、以收取最大化的利润

    D

    销售+租赁、以销售为主


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    证券投资基金业务是基金管理公司最核心的一项业务，主要包括（）。
    A

    基金募集与销售

    B

    基金的投资管理

    C

    基金营运很务

    D

    基金投资咨询服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    下列关于投资的表述，正确的为（）。
    A

    投资必须有投入

    B

    投资可不必求回报

    C

    投资具有间接性

    D

    投资具有风险性


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    不定项题
    2010年股东获得的投资回报率是（  ）。
    A

    26%

    B

    27%

    C

    28%

    D

    30%


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    该商业银行开办的信托投资业务属于（  ）。
    A

    资产业务

    B

    负债业务

    C

    投资业务

    D

    中间业务


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    不定项题
    净现值法的优点包括(  )。
    A

    净现值的计算考虑了货币的时间价值

    B

    可以进行独立投资机会获利能力的比较

    C

    净现值能明确反映出一项投资使企业增值(或减值)的数额大小

    D

    能真正反映投资项目获利能力大小


    正确答案： D
    解析：

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