单选题销控表作为新建商品房的一种销售工具，其作用是（　　）。[2012年真题]A 体现不同房号的销售状况B 作为当期交易的价格依据C 展示付款方式与支付额度D 介绍楼盘定位及外在形象

题目
单选题
销控表作为新建商品房的一种销售工具，其作用是（　　）。[2012年真题]
A

体现不同房号的销售状况

B

作为当期交易的价格依据

C

展示付款方式与支付额度

D

介绍楼盘定位及外在形象

相似考题

1.商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）A.价目表B.销控表C.置业计划D.户型手册

2. 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（　　）。A、宣传展板 B、销控表 C、置业计划 D、户型手册

3.下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。(2012年真题)A.价目表 B.购房须知 C.项目楼书 D.户型手册 E.置业计划

4.在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。A.商品房买卖合同 B.佣金估算表 C.价目表 D.销控表 E.楼书

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
销控表是销售人员的重要工具，其作用主要有：①可直接体现不同房号（单元）的销售状况；②可以依据销控表准确地向客户推介房号；③是避免同一房号重复销售的重要工具之一；④可根据需求记录不同的信息，例如，成交日期、业主名称、销售人员名称等，以便快速查询。
更多“销控表作为新建商品房的一种销售工具，其作用是（　　）。[2012年真题]”相关问题

  • 第1题：

    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)

    A.不能作为当期交易的价格依据
    B.需要房地产开发企业盖章
    C.体现了不同房号的销售情况
    D.由房地产经纪人内部掌握

    答案：B
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。

  • 第2题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。(2012年真题)

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第3题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、装修布置售楼处
    • C、价目表
    • D、楼书

    正确答案:B

  • 第4题：

    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、置业计划
    • D、抵押贷款须知

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格是（）。

    • A、楼盘信息调查表
    • B、委托出售的房源信息登记表
    • C、新建商品房销控表
    • D、委托出租的房源信息登记表

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    客户置业计划

    D

    商品房认购协议书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
    A

    置业计划

    B

    项目楼书

    C

    销控表

    D

    户型手册


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。[2012年真题]
    A

    价目表

    B

    购房须知

    C

    项目楼书

    D

    户型手册

    E

    置业计划


    正确答案： D,A
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

  • 第9题：

    单选题
    根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（　　）。
    A

    销售导示牌

    B

    销控表

    C

    置业计划    

    D

    价目表


    正确答案： C
    解析：
    客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。A项，销售导示牌是将项目楼书的核心卖点进一步提炼抽取，或将销售信息以展板的形式在销售现场展示。B项，销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，是避免同一房号重复销售的重要工具之一。D项，价目表是最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据。

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（　　）。[2009年真题]
    A

    价目表  

    B

    置业计划

    C

    销控表

    D

    户型手册


    正确答案： A
    解析：
    销控表是销售人员的重要工具，其作用主要有：①可直接体现不同房号（单元）的销售状况；②可以依据销控表准确地向客户推介房号；③是避免同一房号重复销售的重要工具之一；④可根据需求记录不同的信息，例如，成交日期、业主名称、销售人员名称等，以便快速查询。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员用于记录新建商品房信息的表格是（）。
    A

    楼盘信息调查表

    B

    委托出售的房源信息登记表

    C

    新建商品房销控表

    D

    委托出租的房源信息登记表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（　　）。[2009年真题]
    A

    宣传展板

    B

    销控表

    C

    置业计划

    D

    户型手册


    正确答案： A
    解析：
    宣传资料是将项目的定位、产品、建筑风格、开发单位、设计单位、建筑单位等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。房地产销售的宣传资料一般有项目楼书、户型手册、折页、置业锦囊、宣传单张、影像资料、宣传片、网站等形式。其中最主要的是项目楼书和户型手册。

  • 第13题：

    在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（　　）。

    A:价目表
    B:置业计划
    C:销控表
    D:户型手册

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A、商品房买卖合同
    B、佣金估算表
    C、价目表
    D、销控表
    E、楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第15题：

    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、客户置业计划
    • D、商品房认购协议书

    正确答案:B

  • 第16题：

    新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。

    • A、购楼须知
    • B、抵押贷款须知
    • C、置业计划须知
    • D、销控须知
    • E、购房相关税费须知

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是（）。

    • A、置业计划
    • B、项目楼书
    • C、销控表
    • D、户型手册

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。
    A

    购楼须知

    B

    抵押贷款须知

    C

    置业计划须知

    D

    销控须知

    E

    购房相关税费须知


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    可以避免同一房号重复销售的重要工具是（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    客户置业计划

    D

    须知文件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    向客户明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是()。
    A

    户型手册

    B

    销控表

    C

    置业计划

    D

    项目楼书


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（　　）。[2010年真题]
    A

    不能作为当期交易的价格依据

    B

    需要房地产开发企业盖章

    C

    体现了不同房号的销售情况    

    D

    由房地产经纪人内部掌握


    正确答案： D
    解析：
    最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价，以及重要提示。

  • 第22题：

    单选题
    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
    A

    价目表

    B

    销控表

    C

    置业计划

    D

    抵押贷款须知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（  ）等。
    A

    商品房买卖合同

    B

    佣金结算表

    C

    价目表

    D

    销控表

    E

    楼书


    正确答案： A,B
    解析：

相关内容