多选题下列关于物业交验的描述，正确的有（）。A如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调B房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担D解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调E物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节

题目
多选题
下列关于物业交验的描述，正确的有（）。
A

如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

B

房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

C

对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

D

解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

E

物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节

相似考题

1.针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

2.针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。A:水表账单是否结清 B:协助双方进行煤气过户 C:结清电话费 D:为客户请搬家公司搬家 E:检查电表状况是否正常运行

3.交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。A、分析双方的经济实力差距B、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D、要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧E、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

4.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

更多“多选题下列关于物业交验的描述，正确的有（）。A如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调B房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担D解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调E物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节”相关问题

  • 第1题：

    针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

    A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
    B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
    C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
    D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
    E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

    答案：A,B,C,D
    解析：
    针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

  • 第2题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A.依照公平公正原则解决分歧
    B.依照市场惯例解决分歧
    C.区分主要问题和次要问题
    D.让交易双方自行协调主要分歧

    答案：D
    解析：
    针对房地产交易双方分歧点的措施；
    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法如下：①分析双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧。③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第4题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第5题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（）。

    • A、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题
    • B、主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    • C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    • D、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
    • E、如有一方较犹豫时应帮助其做决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    不定项题
    在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。
    A

    准备好物业交验表

    B

    对屋内电器，最好带客户都试用一遍

    C

    将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接

    D

    如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第8题：

    不定项题
    一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（   ）。
    A

    租赁双方交换钥匙

    B

    租赁双方签订退租协议

    C

    新业主同意签署租赁协议

    D

    新业主拿到钥匙


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
    A

    尝试将交易双方分开进行协调

    B

    尝试让交易双方自行协调

    C

    积极向交易双方分析房源缺陷

    D

    请求行政管理部门出面解决


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    物业交验时，房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的（）。
    A

    各种设施

    B

    各种设备

    C

    注明品牌

    D

    型号

    E

    数量


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产经纪人在与当事人进行交易条件协商时处理分歧的说法中，正确的是（  ）。
    A

    分析交易双方的分歧点，区分是主要矛盾还是次要矛盾

    B

    经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    处理分歧时可根据高效原则，向态度强硬一方倾斜


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应(　　)。

    A:尝试将交易双方分开进行协调
    B:尝试让交易双方自行协调
    C:积极向交易双方分析房源缺陷
    D:请求行政管理部门出面解决

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（　　）。

    A:收取经纪服务佣金
    B:交纳公共事业费用
    C:安排交易双方核对并签订物业交接单
    D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

    A.分析双方的经济实力差距
    B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    C.要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    D.要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
    E.当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第16题：

    在买卖物业交验单上，只要有买卖双方的签字确认就可以了。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
    A

    收取经纪服务佣金

    B

    缴纳公共事业费用

    C

    安排交易双方核对并签订物业交接单

    D

    与物业服务企业协调交易双方的矛盾


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
    A

    房地产经纪人缴付

    B

    房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

    C

    房地产经纪公司缴付

    D

    租赁双方共同缴付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产交易撮合时的操作要点的表述，错的是()。
    A

    对于分析双方的交易分歧，应区分是关键问题还是次要阔题

    B

    鼓励双方自行协调

    C

    依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，正确的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
    A

    收取经纪服务佣金

    B

    交纳公共事业费用

    C

    安排交易双方核对并签订物业交接单

    D

    与物业服务企业协调交易双方的矛盾


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    交易撮合时的操作要点主要包括（）。
    A

    分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题

    B

    主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    如有一方较犹豫时应帮助其做决定


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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