单选题下列属于新建商品房销售文件的是( )。A 户型手册B 置业计划C 购楼须知D 项目楼书
题目
单选题
下列属于新建商品房销售文件的是( )。
A
户型手册
B
置业计划
C
购楼须知
D
项目楼书
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第1题：
下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划
B.价目表
C.房地产认购协议书
D.宣传展板答案：D解析：销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④商品房认购协议书；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。@## -
第2题：
下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。A:置业计划
B:购楼须知
C:房地产认购协议书
D:宣传展板答案：A解析： -
第3题：
在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（ ）。A、公示文件
B、宣传资料
C、市场分析文件
D、销售文件
E、合约文件答案：A,B,D,E解析：房地产经纪机构获取销售代理项目后，将针对项目的具体特点制订营销方案，并在正式销售前，准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训，为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。其中，销售资料包括宣传资料和批准销售的必要法律文件。而批准销售的必要法律文件又包括：①行业公示；②销售文件；③合约文件等。 -
第4题：
下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A:商品房销售面积
B:实有住宅套数
C:商品房竣工面积
D:房屋空置面积
E:新建商品房批准预售面积答案：B,E解析： -
第5题：
目前在我国，房地产经纪机构主要是从事( )活动。A:新建商品房销售代理
B:新建商品房销售居间
C:存量房租售居间
D:新建商品房销售咨询
E:存量房租售代理答案：A,C,E解析：本题考核的是房地产经纪机构的界定。房地产经纪机构(包括分支机构)，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。目前在我国，房地产经纪机构主要是从事新建商品房销售代理和存量房租售居间、代理活动。长期以来，大多数企业在这两类业务中专攻其一，只有少数大型企业同时从事新建商品房经纪和存量房经纪业务，还有极少数特大型企业还兼营房地产咨询、房地产广告、传媒业务。从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为房地产经纪的企业。 -
第6题：
从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明什么信息？
正确答案: 耗能量、节能措施等信息 -
第7题：
销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
- A、价目表
- B、销控表
- C、置业计划
- D、抵押贷款须知
正确答案:D -
第8题：
单选题在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。A价目表
B销控表
C客户置业计划
D商品房认购协议书
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A商品房销售面积
B实有住宅套数
C商品房竣工面积
D房屋空置面积
E新建商品房批准预售面积
正确答案： A,B解析： -
第10题：
单选题新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备。（）A审批文件
B销售人员培训
C搭建样板房
D楼书
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A置业计划
B购楼须知
C房地产认购协议书
D宣传展板
正确答案： C解析：
在进行新建商品房销售前，应准备好销售资料，包括宣传资料、销售文件、须知文件、合约文件、公示文件。其中，销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。 -
第12题：
多选题在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（ ）。A公示文件
B宣传资料
C市场分析文件
D销售文件
E合约文件
正确答案： E,D解析：
在进行新建商品房销售前，应准备好销售资料，具体包括：①宣传资料；②销售文件；③须知文件；④合约文件；⑤公示文件。 -
第13题：
下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A、置业计划
B、宣传手册
C、房地产认购协议书
D、宣传展板答案：A解析：销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。 -
第14题：
下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。A、价目表
B、购房须知
C、项目楼书
D、户型手册
E、置业计划答案：A,B,E解析：新建商品房销售文件包括：①价目表；②置业计划；③购房须知；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。 -
第15题：
在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。A:宣传资料
B:销售文件
C:须知文件
D:合约文件
E:房地产经纪人基本信息表答案：A,B,C,D解析： -
第16题：
“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作。A、项目执行企划
B、销售准备
C、销售执行
D、项目的研究与拓展答案：C解析：在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。 -
第17题：
布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作。A、项目结算
B、销售准备
C、销售执行
D、项目签约答案：B解析：销售准备是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。 -
第18题：
在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。
- A、价目表
- B、销控表
- C、客户置业计划
- D、商品房认购协议书
正确答案:B -
第19题：
新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。
- A、商品房销售代理委托书
- B、销售人员培训
- C、搭建样板房
- D、楼书
正确答案:C -
第20题：
问答题从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明什么信息？正确答案： 耗能量、节能措施等信息解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。[2012年真题]A价目表
B购房须知
C项目楼书
D户型手册
E置业计划
正确答案： D,A解析：
新建商品房销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。 -
第22题：
单选题销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。A价目表
B销控表
C置业计划
D抵押贷款须知
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列各项属于商品房销售程序与方式的有（ ）。A商品房销售应当明示的相关文件
B商品房的认购、订购和预订
C商品房销售价格与计价方式
D销售代理服务
E房屋交付时间和地点
正确答案： A,B解析：
商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件；②商品房的认购、订购和预订；③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务；⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。