多选题房地产经纪人的道德风险主要表现为（　　）等。A为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄B某些私人设立的按揭机构有名无实，无法担负审查、代理申请按揭的职责C私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”D利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私下促成双方交易，为自己赚取服务佣金E收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

题目
多选题
房地产经纪人的道德风险主要表现为（　　）等。
A

为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄

B

某些私人设立的按揭机构有名无实，无法担负审查、代理申请按揭的职责

C

私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”

D

利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

E

收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

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1.房地产经纪人应该充分认识到在经纪业务中的客户道德风险，客户道德风险包括下列()。A:"飞单" B:业主虚报房地产权属资料 C:业主伪造身份证 D:伪造共有房地产权利人的书面意见 E:不满意经纪人的服务而转与其他公司接洽

2.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

3.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（　　）。A、未尽严格审查义务引起的风险 B、经纪业务对外合作的风险 C、经纪人道德风险 D、客户道德风险

4.共用题干 甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。A:操作不规范引起的风险B:房地产经纪人的道德风险C:客户的道德风险D:地震、火灾等造成房源损失的风险

更多“房地产经纪人的道德风险主要表现为（　　）等。”相关问题

  • 第1题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

    A.客户道德风险
    B.对外合作风险
    C.承诺不当风险
    D.房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第2题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

    A、客户道德风险
    B、对外合作风险
    C、承诺不当风险
    D、房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第3题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）。(2012年真题)

    A.客户道德风险
    B.对外合作风险
    C.承诺不当风险
    D.房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第4题：

    房地产经纪人的道德风险主要表现为（）。

    • A、为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄
    • B、利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金
    • C、私自抬高房源的售价，赚取其中的"差价"
    • D、收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃
    • E、向客户随意收取费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。

    • A、房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
    • B、合同不规范造成的纠纷
    • C、客户道德风险造成的纠纷
    • D、服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
    • E、缔约过失造成的纠纷

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    单选题
    下列选项不属于客户道德风险的是（　　）。
    A

    跳单                          

    B

    利用伪造证件诈骗

    C

    对房地产经纪人人身安全的威胁

    D

    经纪人伪造客户签名


    正确答案： D
    解析：
    客户道德风险包括：①“跳单”风险；②利用伪造证件诈骗；③对房地产经纪人人身安全的威胁。C项属于房地产经纪人道德风险。D项，经纪人伪造客户签名属于操作不规范引起的风险。

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（　　）。[2007年真题]
    A

    信息欠缺风险          

    B

    操作不规范风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：
    道德风险包括：①房地产经纪人道德风险；②客户道德风险。其中，房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。

  • 第10题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    故意隐瞒房屋存在的瑕疵属于( )风险。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列属于房地产经纪人道德风险的是()。
    A

    虚报成交价

    B

    乱收费

    C

    客源资料外泄

    D

    伪造签名


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。

    A.操作不规范风险
    B.产权纠纷风险
    C.房地产经纪人员道德风险
    D.客户道德风险

    答案：B
    解析：
    产权纠纷引起的风险；
    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。

  • 第14题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

    A:操作不规范的风险
    B:经纪业务对外合作的风险
    C:房地产经纪人员的道德风险
    D:客户道德风险

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    “跳单”属于（）风险。

    • A、客户道德风险
    • B、房地产经纪人员道德风险
    • C、信用风险
    • D、同行合作风险

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第17题：

    多选题
    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。
    A

    房地产经纪人员道德风险造成的纠纷

    B

    合同不规范造成的纠纷

    C

    客户道德风险造成的纠纷

    D

    服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

    E

    缔约过失造成的纠纷


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。
    A

    承诺不当风险

    B

    产权瑕疵风险

    C

    房地产抵押贷款风险

    D

    房地产经纪人道德风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    客户道德风险主要表现在（　　）。
    A

    “飞单”              

    B

    产权瑕疵风险

    C

    资金流向监控的风险

    D

    利用伪造证件诈骗

    E

    对房地产经纪人人身安全的威胁


    正确答案： C,A
    解析：
    客户道德风险主要表现在：跳单”风险、利用伪造证件诈骗、对房地产经纪人人身安全的威胁。

  • 第20题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第21题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是（　　）。[2011年真题]
    A

    对外合作机构        

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：
    根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的主要切入点有：①投诉处理；②坏账处理。而从某种程度上说，投诉处理最能反映房地产经纪机构在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。房地产经纪机构应重视投诉，并通过对投诉问题的了解、处理，识别其中的风险因素。

  • 第22题：

    单选题
    “跳单”属于（）风险。
    A

    客户道德风险

    B

    房地产经纪人员道德风险

    C

    信用风险

    D

    同行合作风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
    A

    房地产经纪人员的道德风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    客户道德风险

    D

    承诺不当引起的风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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