多选题写字楼的项目定位模式包括（）。A基于品牌价值建立B基于项目既定市场定位C基于客户核心价值关注点D基于项目运作模式E基于市场实操案例反馈

题目
多选题
写字楼的项目定位模式包括（）。
A

基于品牌价值建立

B

基于项目既定市场定位

C

基于客户核心价值关注点

D

基于项目运作模式

E

基于市场实操案例反馈

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1.确定招标物业项目的管理服务模式的内容主要包括( )。A．服务需求定位B．客户定位C．费用的测算D．人员的培训E．物业的功能定位

2.下列选项中，（　　）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A、项目属性定位B、目标客户定位C、项目形象定位D、项目成本定位

3.根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位 B.物业产权分散性 C.市场实操案例反馈 D.客户体验点

4.写字楼物业经营管理项目选择的原则包括()。A:客户需求原则B:客户群体特征原则C:企业经营模式原则D:物业项目特征原则E:企业经营战略原则

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析： 见写字楼项目的市场分析和项目定位。
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  • 第1题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A.客户定位
    B.形象定位
    C.属性定位
    D.区域定位

    答案：C
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。其中，项目属性定位，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

  • 第2题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)

    A.客户定位
    B.形象定位
    C.属性定位
    D.区域定位

    答案：C
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。其中，项目属性定位，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

  • 第3题：

    根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。

    A:项目既定市场定位
    B:项目运作
    C:市场实操案例反馈
    D:客户核心价值关注点

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

    乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于(　　)。
    A:功效定位
    B:品质定位
    C:概念定位
    D:个性化定位

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A、客户定位
    B、形象定位
    C、属性定位
    D、区域定位

    答案：C
    解析：
    项目属性定位是指基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性。

  • 第6题：

    下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

    A、基于区域属性判断
    B、基于项目既定市场定位
    C、基于项目运作模式
    D、基于客户体验点
    E、基于市场实操案例反馈

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括：①基于项目既定市场定位；②基于客户体验点；③基于项目运作模式；④基于市场实操案例反馈。

  • 第7题：

    写字楼项目的形象定位包括哪个几方面？


    正确答案: （1）项目属性定位。
    （2）目标客户定位。
    （3）项目形象定位。

  • 第8题：

    建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。

    • A、标准层设计
    • B、公共空间尺度
    • C、人车流动线设计
    • D、生态节能高新技术
    • E、商务会所功能

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。
    A

    标准层设计

    B

    公共空间尺度

    C

    人车流动线设计

    D

    生态节能高新技术

    E

    商务会所功能


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于（  ）。
    A

    功效定位

    B

    品质定位

    C

    概念定位

    D

    个性化定位


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列属于写字楼项目定位模式的有（）。
    A

    基于项目既定市场定位

    B

    基于客户核心价值关注点

    C

    基于项目运作模式

    D

    基于市场实操案例反馈

    E

    基于项目形象定位


    正确答案： D,A
    解析： 写字楼项目定位模式包括①基于项目既定市场定位；②基于客户核心价值关注；③基于项目运作模式；④基于市场实操案例反馈。而写字楼项目的定位包括项目属性定位、目标客户定位、项目形象定位。

  • 第12题：

    单选题
    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的(   )。
    A

    客户定位

    B

    形象定位

    C

    属性定位

    D

    区域定位


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，（　　）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

    A.项目属性定位
    B.目标客户定位
    C.项目形象定位
    D.项目成本定位

    答案：D
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。

  • 第14题：

    （一）　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位
    甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（　　）。

    A、写字楼区位状况
    B、潜在客户的核心价值
    C、写字楼的运作模式
    D、现有写字楼客户反馈意见

    答案：A
    解析：
    项目定位模式主要有：①基于项目既定市场定位，不同的市场定位决定写字楼的设计与软硬件配置水平。例如，定位于城市商务标杆的写字楼，在其建筑设计感、产品配置国际标准化、环保节能技术的领先运用等方面均需明显超越市场现有写字楼产品。②基于客户体验点，考虑到发展商合理的投入产出比，将有限的资金运用于最能打动客户的写字楼产品方面，进而实现良好的收益，写字楼物业发展建议必须建立在充分了解市场客户需求与体验点，将其进行优先级／重要性排序，使每一分钱花在刀刃上。③基于项目运作模式，根据市场经验，单一产权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品。④基于市场实操案例反馈，根据现有市场产品的客户反馈制定适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力。

  • 第15题：

    根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（　　）的项目定位模式。

    A、项目既定市场定位
    B、项目运作
    C、市场实操案例反馈
    D、客户体验点

    答案：B
    解析：
    基于项目运作模式是指根据市场经验，单一产权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品。A项，基于项目既定市场定位，不同的市场定位决定写字楼的设计与软硬件配置水平。C项，基于市场实操案例反馈，根据现有市场产品的客户反馈制定适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力。D项，基于客户体验点，考虑到发展商合理的投入产出比，将有限的资金运用于最能打动客户的写字楼产品方面，进而实现良好的收益，写字楼发展建议必须建立在充分了解市场客户需求与体验点，将其进行优先级／重要性排序。

  • 第16题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

    乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定(　　)。
    A:营销策略
    B:价格水平
    C:目标客户
    D:开间及面积

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

    A:宏观经济分析
    B:房地产经纪人业务能力的判断
    C:市场发展态势分析
    D:区域市场分析
    E:项目市场定位与产品类型界定

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第18题：

    下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

    A.基于区域属性判断
    B.基于项目既定市场定位
    C.基于物业产权分散性
    D.基于客户体验点
    E.基于市场实操案例反馈

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括：①基于项目既定市场定位；②基于客户体验点；③基于物业产权分散性；④基于市场实操案例反馈。

  • 第19题：

    写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

    • A、既定产品特点
    • B、先天资源优势
    • C、客户调查分析
    • D、市场环境
    • E、目标客户群需求

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    写字楼的项目定位模式包括（）。

    • A、基于品牌价值建立
    • B、基于项目既定市场定位
    • C、基于客户核心价值关注点
    • D、基于项目运作模式
    • E、基于市场实操案例反馈

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
    A

    既定产品特点

    B

    先天资源优势

    C

    客户调查分析

    D

    市场环境

    E

    目标客户群需求


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    写字楼项目的形象定位包括哪个几方面？

    正确答案： （1）项目属性定位。
    （2）目标客户定位。
    （3）项目形象定位。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    写字楼定位分析过程中，进行入市时机分析的内容包括（ ）。
    A

    宏观经济分析

    B

    项目规划指标分析

    C

    项目经济指标分析

    D

    区域属性判断

    E

    城市规划分析


    正确答案： C,A
    解析：

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