单选题每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。A 物理属性B 法律属性C 心理属性D 使用属性

题目
单选题
每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（  ）。
A

物理属性

B

法律属性

C

心理属性

D

使用属性

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1.论述人力资本自己具有的一些独特的特征。

2.房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。A.及时性 B.持续性 C.集中性 D.真实性

3.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

4.住房具有投资特性，购买者除了关注住房的使用价值外，还非常关注其投资价值。（　）

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  • 第1题：

    虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。

    A.公共性
    B.变动性
    C.可替代性
    D.流通性

    答案：C
    解析：
    房源的特征包括：①动态性；②可替代性。其中，可替代性是指虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第2题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B.房源物理属性决定房源的使用价值
    C.房源物理属性决定房源的市场价格
    D.房源物理属性具有固定性
    E.房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第3题：

    房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（ ）的特征。

    A.时效性强
    B.地域性强
    C.不可替代
    D.不可复制

    答案：A
    解析：
    房源信息更新维护；
    房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  • 第4题：

    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)

    A.及时性
    B.持续性
    C.集中性
    D.真实性

    答案：A
    解析：
    房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③集中性。其中，及时性是指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘查拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。同时，因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第5题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

    A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B、房源物理属性决定房源的使用价值
    C、房源物理属性决定房源的市场价格
    D、房源物理属性具有固定性
    E、房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

  • 第6题：

    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。

    A、及时性
    B、持续性
    C、集中性
    D、真实性

    答案：A
    解析：
    房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③持续性；④集中性。其中，及时性是指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘察拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。同时，因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第7题：

    儿童观和儿童观重建：儿童具有生活的权利、儿童具有探究的权利、每一个儿童都具有独特价值


    正确答案:正确

  • 第8题：

    休闲产品作为一种以无形服务为主的特殊产品，除了具有一般有形产品的基本属性——价值和使用价值之外，还具有自己独特的性质。包括（）。

    • A、综合性
    • B、同一性
    • C、替代性
    • D、脆弱性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    “使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价值，甚或没有；反之，交换价值很大的东西，往往具有极小的使用价值，甚或没有。”这说明了（）对价值的作用是很大的。

    • A、价格
    • B、有用性
    • C、稀缺性
    • D、有效需求

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房源物理属性表述中，正确的有（ ）。
    A

    房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B

    房源物理属性决定房源的使用价值

    C

    房源物理属性决定物业的市场价格

    D

    房源物理属性具有固定性

    E

    房源物理属性具有差异性


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    “使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价值，甚或没有；反之，交换价值很大的东西，往往具有极小的使用价值，甚或没有。”这说明了（）对价值的作用是很大的。
    A

    价格

    B

    有用性

    C

    稀缺性

    D

    有效需求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有(    )的原则。
    A

    及时性

    B

    永久性

    C

    集中性

    D

    变化性


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A.法律属性
    B.社会属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案：C
    解析：
    房屋价格受多种因素的共同影响。从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第14题：

    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)

    A.法律属性
    B.社会属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案：C
    解析：
    房屋价格受多种因素的共同影响。从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。

  • 第15题：

    虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)

    A.公共性
    B.变动性
    C.可替代性
    D.流通性

    答案：C
    解析：
    房源的特征包括：①动态性；②可替代性。其中，可替代性是指虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第16题：

    每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（　　）。

    A、法律属性
    B、社会属性
    C、物理属性
    D、心理属性

    答案：C
    解析：
    房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第17题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

    A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B:房源物理属性决定房源的使用价值
    C:房源物理属性决定房源的市场价格
    D:房源物理属性具有固定性
    E:房源物理属性具有差异性

    答案：A,B
    解析：

  • 第18题：

    虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（　　）。

    A、公共性
    B、变动性
    C、可替代性
    D、流通性

    答案：C
    解析：
    房源的特征包括：①动态性；②可替代性。其中，可替代性是指虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某套不可。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第19题：

    商品能够按一定比例交换，它们都具有使用价值.


    正确答案:错误

  • 第20题：

    货币和商品的共性是（）

    • A、价值的凝结体
    • B、都具有交换价值
    • C、都具有使用价值
    • D、都是权威性商品
    • E、都是人类劳动的产品

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    商品是具有使用价值的劳动产物，所以农民自己生产的具有使用价值的农副产品是商品。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有(    )。
    A

    法律属性

    B

    社会属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    商品是具有使用价值的劳动产物，所以农民自己生产的具有使用价值的农副产品是商品。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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