单选题房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（ ）。A 进行公证B 核实房屋产权C 收取委托佣金D 了解最高销售价格

题目
单选题
房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（  ）。
A

进行公证

B

核实房屋产权

C

收取委托佣金

D

了解最高销售价格

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1.协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。

2.房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。A.进行公证 B.核实房屋产权 C.收取委托佣金 D.了解最高销售价格

3.目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议 B.房屋承租委托协议 C.房屋出租委托协议 D.房屋转租委托协议 E.房屋承购委托协议

4.对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（　　）告知委托人。A.在合同签订前 B.在合同签订时 C.在合同签订后 D.随时

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  • 第1题：

    若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。

    A、房地产经纪服务合同
    B、存量房房屋代理协议
    C、钥匙委托协议
    D、独家委托协议

    答案：C
    解析：
    在看房过程中，售房业主最好能安静地等在一旁，给购房者以充足的时间查验房产；如果是空房，业主则不必亲自陪同看房，签署钥匙委托协议后，由房地产经纪人负责即可。售房业主应该充分相信和尊重房地产经纪人的职业道德和业务水平，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房业主提供最优质的服务。

  • 第2题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间(　　)。

    A:进行公证
    B:核实房屋产权
    C:收取委托佣金
    D:了解最高销售价格

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。

    A、房屋出售委托协议书
    B、房屋承租委托协议书
    C、房屋出租委托协议书
    D、房屋转租委托协议书
    E、房屋承购委托协议书

    答案：A,B,C,E
    解析：
    目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了“房地产经纪服务合同推荐文本”，包括《房屋出售委托协议书》、《房屋出租委托协议书》、《房屋承购委托协议书》和《房屋承租委托协议书》。

  • 第4题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有(　　)。

    A:未向当事人出示房地产经纪人注册证书
    B:与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息
    C:采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围
    D:将自己的注册证书供给朋友使用
    E:以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：D,E
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D、将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E、以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第6题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第7题：

    对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

    • A、在合同签订前
    • B、在合同签订时
    • C、在合同签订后
    • D、随时

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

    • A、委托人的房产信息查询记录
    • B、委托人的身份证明
    • C、委托房屋的实体
    • D、委托房屋的权属证书
    • E、委托人的户籍信息

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。

    • A、《房屋出售委托协议》 
    • B、《房屋出租委托协议》 
    • C、《房屋承购委托协议》 
    • D、《房地产估价委托协议》

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。
    A

    委托人是房地产经纪人的亲属

    B

    委托人是房地产经纪人的同学

    C

    房地产经纪人出售自己的房屋

    D

    房地产经纪人的直系亲属与委托房屋存在所属关系


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
    A

    房屋买卖双方

    B

    房屋租赁双方

    C

    房地产经纪机构和委托人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋承购委托协议

    C

    房屋出租委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    房屋销售委托协议


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。

    A.房地产经纪服务合同
    B.存量房房屋代理协议
    C.钥匙委托协议
    D.独家委托协议

    答案：C
    解析：
    在看房过程中，售房业主最好能安静地等在一旁，给购房者以充足的时间查验房产；如果是空房，业主则不必亲自陪同看房，签署钥匙委托协议后，由房地产经纪人负责即可。售房业主应该充分相信和尊重房地产经纪人的职业道德和业务水平，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房业主提供最优质的服务。

  • 第14题：

    房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（ ）。(2011年真题)

    A.进行公证
    B.核实房屋产权
    C.收取委托佣金
    D.了解最高销售价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人与委托人签订独家委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，既避免可能发生的诈骗行为，又能防止债务陷阱，保障客户及自身利益。

  • 第15题：

    下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（）。

    A.《房地产估价委托协议》
    B.《房屋出租委托协议》
    C.《房屋承购委托协议》
    D.《房屋出售委托协议》

    答案：A
    解析：
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后，在2006年开通了房地产经纪信用档案，开展了房地产经纪机构资信评价，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》（包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》），通报了一批违法违规典型房地产经纪案件，发布了房地产交易风险提示。

  • 第16题：

    房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。

    A.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用
    B.与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息
    C.房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务
    D.将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用
    E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

    答案：A,C,D,E
    解析：
    A项，房地产经纪机构不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。C项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。D项，房地产经纪专业人员资格证书在全国范围内有效，不得涂改、转让、出租、出借和损毁。E项，房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益。

  • 第17题：

    房地产经纪人接受房屋销售委托后，应该在第一时间核实客户个人信息。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

    • A、查验房屋
    • B、信息收集与传播
    • C、陪同看房
    • D、洽商议价

    正确答案:A

  • 第19题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。

    • A、房屋出售委托协议
    • B、房屋承购委托协议
    • C、房屋出租委托协议
    • D、房屋承租委托协议
    • E、房屋销售委托协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。

    • A、核实产权
    • B、进行公证
    • C、询问最低销售价格
    • D、收取委托费用

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
    A

    查验房屋

    B

    信息收集与传播

    C

    陪同看房

    D

    洽商议价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有（  ）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋出租委托协议

    C

    房屋承购委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    独家代理协议


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。
    A

    核实产权

    B

    进行公证

    C

    询问最低销售价格

    D

    收取委托费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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