多选题房源开拓的原则主要有（ ）。A有效性B及时性C灵活性D集中性E持续性

题目
多选题
房源开拓的原则主要有（   ）。
A

有效性

B

及时性

C

灵活性

D

集中性

E

持续性

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1.房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。A.及时性 B.持续性 C.集中性 D.真实性

2.房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有（　　）。A.省时省力 B.可信度高 C.不受地点的影响 D.有利于展示专业技能 E.易与房源所有人建立良好关系

3.针对小业主房源的开拓渠道主要有( )。A:报纸广告 B:电话访问 C:路牌广告 D:房地产开发商 E:互联网

4.房源的开拓要遵循真实性、及时性和（　　）原则。A.集中性 B.规范性 C.合法性 D.共享性

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  • 第1题：

    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)

    A.及时性
    B.持续性
    C.集中性
    D.真实性

    答案：A
    解析：
    房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③集中性。其中，及时性是指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘查拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。同时，因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第2题：

    采用电话访问方式开拓房源信息的优点主要有（　　）。

    A:不受时间限制
    B:客户印象深刻
    C:不受天气影响
    D:花费时间少
    E:不受地点限制

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是(　　)。

    A:方式消极
    B:成本较高
    C:房源信息准确度低
    D:不易和客户建立关系

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有（ ）。(2011年真题)

    A.省时省力
    B.可信度高
    C.不受地点的影响
    D.有利于展示专业技能
    E.易与房源所有人建立良好关系

    答案：B,D,E
    解析：
    门店接待是指房地产经纪人利用房地产经纪企业在社区内或社区附近设立的店面，接待和服务上门咨询的业主从而获得房源信息。门店接待的优点是面对面沟通方式容易给委托业主留下深刻印象，容易获得客户信任、获得房源信息较全面，为进一步服务做好铺垫。缺点是面对面沟通对房地产经纪人专业度要求较高，容易产生好则好、不好则坏的第一印象。

  • 第5题：

    房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。

    A、及时性
    B、持续性
    C、集中性
    D、真实性

    答案：A
    解析：
    房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③持续性；④集中性。其中，及时性是指房地产经纪人在获取房源信息之后应及时了解和核实房屋情况、业主信息，及时现场勘察拍照、及时获取钥匙和委托、及时补全信息和委托手续、及时发布信息进行营销推广。力争在最短的时间内使之成为有效房源信息。同时，因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第6题：

    房源开拓的原则主要有及时性、持续性和（）。

    • A、公共性
    • B、变动性
    • C、集中性
    • D、保密性

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于房源开拓渠道的说法正确的是（）。

    • A、房源开拓的渠道就是房源开拓的途径
    • B、房源开拓的渠道就是房源开拓的对象
    • C、电话访问的缺点是费时费力
    • D、门店接待简单易行但开发客户的成本较高
    • E、银行属于房源开拓的大业主

    正确答案:B,E

  • 第8题：

    目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。

    • A、报纸广告
    • B、路牌广告
    • C、电话访问
    • D、门店接待

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    采用门店接待法开拓房源的缺点是（）。
    A

    方式消极

    B

    成本较高

    C

    房源信息准确度低

    D

    不易和客户建立关系


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房源开拓的原则主要有及时性、持续性和（）。
    A

    公共性

    B

    变动性

    C

    集中性

    D

    保密性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房源开拓的原则主要有（   ）。
    A

    有效性

    B

    及时性

    C

    灵活性

    D

    集中性

    E

    持续性


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    在房源的开拓渠道中，针对小业主房源的开拓渠道主要有（）。
    A

    互联网

    B

    电话访问

    C

    派发宣传单

    D

    报纸广告和路牌广告

    E

    银行


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（　　）原则。

    A、集中性
    B、规范性
    C、合法性
    D、共享性

    答案：A
    解析：
    因为房源的重要性，所以房地产经纪企业及房地产经纪人都将房源的获取作为一项需要持续开展的基础工作，也是房地产经纪企业及房地产经纪人获得稳定业绩的关键因素。房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③持续性；④集中性。

  • 第14题：

    房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有(　　)。

    A:省时省力
    B:可信度高
    C:不受地点的影响
    D:有利于展示专业技能
    E:易与房源所有人建立良好关系

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    经纪公司对房源的开拓必须遵循（　　）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。

    A、 及时性
    B、 持续性
    C、 集中性
    D、 效益性

    答案：B
    解析：
    房地产经纪企业及房地产经纪人对房源获取必须遵循“持续性”的原则，持之以恒地进行，确保有充足、有效的房源，这样才能保证房地产经纪业务的正常进行。

  • 第16题：

    房源开发的原则主要有（　　）。

    A:有效性
    B:及时性
    C:灵活性
    D:集中性
    E:持续性

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)

    A.集中性
    B.规范性
    C.合法性
    D.共享性

    答案：A
    解析：
    因为房源的重要性，所以房地产经纪机构及房地产经纪人都将房源的获取作为一项需要不断开展的基础工作，也是房地产经纪机构及房地产经纪人获得稳定业绩的关键因素。房源的获取原则包括：①真实性；②及时性；③集中性。

  • 第18题：

    房源信息的开拓有哪些渠道？应遵循的原则有哪些？


    正确答案: 房源开拓对象主要有小业主和大业主两种。
    小业主：门店接待、互联网、老客户推荐、社区开发、派发宣传单、电话访问、报纸广告、人际关系开发。
    大业主：房地产开发企业、房地产相关行业、大型企事业单位、资产管理公司、银行。
    房源开拓原则：
    （1）及时性。
    （2）持续性。
    （3）集中性。
    （4）真实性。

  • 第19题：

    房源开拓的原则不包括（）。

    • A、准确性
    • B、及时性
    • C、持续性
    • D、集中性

    正确答案:A

  • 第20题：

    问答题
    房源信息的开拓有哪些渠道？应遵循的原则有哪些？

    正确答案： 房源开拓对象主要有小业主和大业主两种。
    小业主：门店接待、互联网、老客户推荐、社区开发、派发宣传单、电话访问、报纸广告、人际关系开发。
    大业主：房地产开发企业、房地产相关行业、大型企事业单位、资产管理公司、银行。
    房源开拓原则：
    （1）及时性。
    （2）持续性。
    （3）集中性。
    （4）真实性。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    甲公司拓展的房源体现了房源开拓的()。
    A

    及时性

    B

    持续性

    C

    集中性

    D

    时效性


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有（   ）。
    A

    省时省力

    B

    可信度高

    C

    不受地点的影响

    D

    有利于展示专业技能

    E

    易与房源所有人建立良好关系


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
    A

    报纸广告

    B

    路牌广告

    C

    电话访问

    D

    门店接待


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房源开拓的原则不包括（）。
    A

    准确性

    B

    及时性

    C

    持续性

    D

    集中性


    正确答案： D
    解析： 见房源开拓的原则。

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