单选题新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。A 空间大小B 采光情况C 装修和设备D 结构

题目
单选题
新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。
A

空间大小

B

采光情况

C

装修和设备

D

结构

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1.实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。A:物业买卖合同 B:物业规划设计方案 C:建设单位移交的图纸类资料 D:商品房预售许可证

2.房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。A.查看计量表 B.附带动产查验 C.环境查验 D.户外查验 E.户内查验

3.在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（　　）。A.书面交房通知 B.住宅使用说明书 C.身份证明 D.临时管理规约

4.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

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  • 第1题：

    在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。

    A.管道阻塞
    B.门窗翘裂
    C.电器灯具等电气设备
    D.房屋地基基础

    答案：D
    解析：
    买受人查验交付商品房的项目；
    《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。

  • 第2题：

    验证的方法不包括（）

    • A、逐个验证
    • B、重点查验
    • C、免检放行
    • D、随机查验

    正确答案:D

  • 第3题：

    物业项目接管验收程序中查验房屋及设施设备包括哪些查验？（）

    • A、观察查验
    • B、破坏查验
    • C、使用查验
    • D、试验查验
    • E、检测查验

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

    • A、物业查验
    • B、项目研究与拓展
    • C、项目执行企划
    • D、项目签约
    • E、销售准备

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。

    • A、房屋结构
    • B、房屋共有设施
    • C、是否存在垃圾场
    • D、户内家具家电

    正确答案:C

  • 第6题：

    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产开发企业
    • C、房屋买受人
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于承接查验，下列说法正确的是（）。

    • A、新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
    • B、新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
    • C、物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
    • D、新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
    • E、新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
    A

    查验房屋的结构

    B

    查验装修及设备

    C

    查验计量表

    D

    填写房屋交接单

    E

    办理房屋备案


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。
    A

    房屋结构

    B

    房屋共有设施

    C

    是否存在垃圾场

    D

    户内家具家电


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为（）。
    A

    观感查验

    B

    使用查验

    C

    试验查验

    D

    检测查验


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产开发企业

    C

    房屋买受人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业项目接管验收程序中查验房屋及设施设备包括哪些查验？（）
    A

    观察查验

    B

    破坏查验

    C

    使用查验

    D

    试验查验

    E

    检测查验


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于承接查验，下列说法不正确的是( )。

    A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
    B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位. 共用设备设施进行验收。
    C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
    D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

    答案：D
    解析：
    选项D，属于物业管理机构更迭时承接查验的内容。

  • 第14题：

    物业管理的新建承接查验时通过通水、闭水等方法测试相关设施设备的性能，称为（）。

    • A、观感查验
    • B、使用查验
    • C、试验查验
    • D、检测查验

    正确答案:C

  • 第15题：

    新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。

    • A、空间大小
    • B、采光情况
    • C、装修和设备
    • D、结构

    正确答案:B

  • 第16题：

    新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。

    • A、房屋空间大小
    • B、电梯
    • C、卫生间设备
    • D、采暖设备
    • E、入户门

    正确答案:B,E

  • 第17题：

    在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。

    • A、裂缝刻度放大镜
    • B、厚度测量仪
    • C、卷尺
    • D、超声检测仪

    正确答案:D

  • 第18题：

    新建商品房户外查验的内容不包括（）。

    • A、入户门
    • B、配套设施
    • C、建筑物外饰面
    • D、采光情况

    正确答案:B

  • 第19题：

    查验证件的方法有逐个查证和（）

    • A、逐一查验
    • B、重点查验
    • C、个别查验
    • D、选择查证

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。
    A

    房屋空间大小

    B

    电梯

    C

    卫生间设备

    D

    采暖设备

    E

    入户门


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。
    A

    裂缝刻度放大镜

    B

    厚度测量仪

    C

    卷尺

    D

    超声检测仪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    验证的方法不包括（）
    A

    逐个验证

    B

    重点查验

    C

    免检放行

    D

    随机查验


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    新建商品房户外查验的内容不包括（）。
    A

    入户门

    B

    配套设施

    C

    建筑物外饰面

    D

    采光情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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