多选题按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应高度重视风险控制，进行尽职调查，深入了解（）等情况。A房地产企业的资质、财务状况、信用状况B房地产企业的以往开发经历C房地产项目的资本金、“四证”D房地产项目的开发前景

题目
多选题
按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应高度重视风险控制，进行尽职调查，深入了解（）等情况。
A

房地产企业的资质、财务状况、信用状况

B

房地产企业的以往开发经历

C

房地产项目的资本金、“四证”

D

房地产项目的开发前景

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1.按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，申请信托公司贷款（包括以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式的间接贷款）的房地产开发企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的（）级房地产开发资质。A、一B、二C、三D、四

2.按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应进行尽职调查，深入了解房地产企业的资质、财务状况、信用状况、以往开发经历，以及房地产项目的资本金、“四证”、开发前景等情况，确保房地产业务的（）；严格落实房地产贷款担保，确保担保真实、合法、有效；密切监控贷款及投资情况，加强项目管理。A、合法性B、合规性C、实用性D、可行性

3.按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司从事房地产业务，不得（）。A、向房地产开发企业发放流动资金贷款B、以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款C、向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款D、对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发

4.按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，开展证券投资信托业务必须事前在信托文件中制订（）。A、投资范围B、投资权限C、投资策略D、投资程序

更多“多选题按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应高度重视风险控制，进行尽职调查，深入了解（）等情况。A房地产企业的资质、财务状况、信用状况B房地产企业的以往开发经历C房地产项目的资本金、“四证”D房地产项目的开发前景”相关问题

  • 第1题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应高度重视风险控制，进行尽职调查，深入了解（）等情况。

    • A、房地产企业的资质、财务状况、信用状况
    • B、房地产企业的以往开发经历
    • C、房地产项目的资本金、“四证”
    • D、房地产项目的开发前景

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司可以在风险可控的前提下以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交（）的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。

    • A、土地中标价款
    • B、房地产开发前期资金
    • C、土地出让价款
    • D、土地补偿金

    正确答案:C

  • 第4题：

    按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，房地产抵押估价原则上由信托公司委托，但信托公司与委托人另有约定的，从其约定。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    多选题
    按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。
    A

    “四证”齐全

    B

    开发商或其控股股东具备二级资质

    C

    开发商或其控股股东具备三级资质

    D

    项目资本金比例达到国家最低要求


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    各行要严格按照总行相关规定，加强对（）等机构的注册资本金、资信状况、担保能力等情况的调查审核。
    A

    房地产开发企业

    B

    房地产经纪公司

    C

    房地产评估机构

    D

    担保公司


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，涉及房地产抵押估价的，下列说法正确的是：（）
    A

    应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测，及时掌握抵押价值变化情况

    B

    可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时，评估房地产抵押价值

    C

    处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的市场价值

    D

    了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，开展证券投资信托业务必须事前在信托文件中制订（）。
    A

    投资范围

    B

    投资权限

    C

    投资策略

    D

    投资程序


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应进行尽职调查，深入了解房地产企业的资质、财务状况、信用状况、以往开发经历，以及房地产项目的资本金、“四证”、开发前景等情况，确保房地产业务的（）；严格落实房地产贷款担保，确保担保真实、合法、有效；密切监控贷款及投资情况，加强项目管理。
    A

    合法性

    B

    合规性

    C

    实用性

    D

    可行性


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。
    A

    不得向开发商发放流动资金贷款

    B

    不得以信托资金发放土地储备贷款

    C

    发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求

    D

    严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）
    A

    企业的性质、股东构成、资质信用等级

    B

    近三年经营管理和财务状况

    C

    以往开发经验和开发项目情况

    D

    与关联企业的业务往来


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）

    • A、企业的性质、股东构成、资质信用等级
    • B、近三年经营管理和财务状况
    • C、以往开发经验和开发项目情况
    • D、与关联企业的业务往来

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司要严格控制仓位，实时监控净值及敞口风险，密切关注经济形势和证券市场的具体变化情况，及时调整投资策略，保持投资的灵活性。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司在开展证券投资信托业务时，应遵循组合投资、分散风险的原则。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，涉及房地产抵押估价的，下列说法正确的是：（）

    • A、应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测，及时掌握抵押价值变化情况
    • B、可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时，评估房地产抵押价值
    • C、处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的市场价值
    • D、了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。

    • A、“四证”齐全
    • B、开发商或其控股股东具备二级资质
    • C、开发商或其控股股东具备三级资质
    • D、项目资本金比例达到国家最低要求

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    判断题
    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司在开展证券投资信托业务时，应遵循组合投资、分散风险的原则。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司要严格控制仓位，实时监控净值及敞口风险，密切关注经济形势和证券市场的具体变化情况，及时调整投资策略，保持投资的灵活性。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司可以在风险可控的前提下以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    委托贷款方式变相挪用信贷资金用于房地产开发情况，投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产开发贷款，在房地产投资企业“四证”不全，自有资本金不足情况下可以为其办理委托贷款业务。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司从事房地产业务，不得（）。
    A

    向房地产开发企业发放流动资金贷款

    B

    以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款

    C

    向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款

    D

    对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。
    A

    对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动

    B

    房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目

    C

    各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务

    D

    一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

    E

    二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目


    正确答案： C,B
    解析： 本题考核的是房地产开发企业的市场活动规则。对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动，维护市场的有序竞争。房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

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