问答题2016年5月1日前房地产开发老项目所收取的乙方保证金，并已缴营业税，5月1日后是否可向税局申请退税？
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第1题：
一个项目甲方和乙方签订了合同，施工许可证上注明的开工日期在2016年4月30日前，5月1日后乙方又与丙方签订了分包合同，丙方是否能能够选择简易计税方法？
正确答案:财税（2016）36号文规定，为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法。丙方提供的建筑服务业务实质来看，是在为甲方的建筑老项目提供建筑服务，所以按照政策规定，丙方可以选择适用简易计税方法。 -
第2题：
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向地税局交过营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具国税发票吗？还需要缴纳增值税吗？
正确答案:总局2016年第18号公告规定：一般纳税人及小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
不需要再缴纳增值税。 -
第3题：
4月30日前开工并且已经基本完工，5月1日后有少部分配套设施交由分包公司施工，分包公司无施工许可证，是否能一并认定为老项目？
正确答案:可以一并认定为老项目。 -
第4题：
房地产开发企业已在地税缴纳营业税未开具发票可以于２０１６年１２月３１日前在国税局开具增值税发票。
正确答案:正确 -
第5题：
已缴税额指企业本期实际已缴的营业税净入库税额，包括因（）等所产生的税额。
- A、清欠
- B、查补
- C、退税
- D、多缴
- E、代扣代缴
正确答案:A,C,D -
第6题：
房地产企业5月1日后，将自建房屋（老项目）转作固定资产后用于出租，是否能选择简易征收？
正确答案:用于出租能选择简易征收。 -
第7题：
问答题纳税人以“税收通用缴款书”或者“税收通用完税证”形式多缴了印花税税款，是否能申请退税？正确答案： 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令[1988]11号）第二十四条规定：“凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。”印花税是一特殊税种，只对特定行为贴花，应纳税凭证应当于书立或者领受时按所载的金额计税贴花。对同一种类应纳税凭证需频繁贴花或应纳税额超过五百元的，法规特别规定可申请按期汇总填写缴款书或者完税证，属于印花税特殊的计税办法。签订合同时的合同金额与最终合同执行时的执行金额不一致的，按上述规定不需要调整，但根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第九条的规定，如果已贴花的凭证进行了修改，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。目前为止对多贴印花税票者，仍不得申请退税或者抵用。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题缴车购税的车辆，发生哪些情形之一的，准予纳税人申请退税？正确答案： （一）因质量原因，车辆被退回生产企业或者经销商的；
（二）应当办理车辆登记注册的车辆，公安机关车辆管理机构不予办理车辆登记注册的。解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题房地产开发企业已在地税缴纳营业税未开具发票可以于２０１６年１２月３１日前在国税局开具增值税发票。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题2016年5月1日后，房地产开发企业是否要求供应商按增值税模式进行报价？正确答案： 需要列明报价、税额及税率。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题唯一账户管理费主动减免生效期描述正确的是（）。A自2017年8月1日起执行
B对于8月1日前属于客户唯一结算账户并已收取账户管理费的，不再退费调整
C对于8月1日后属于客户唯一结算账户仍未收取账户管理费的，由我.行主动进行减免
D对于8月1日后由于无法及时识别客户唯一结算账户而系统扣费的，各行要及时进行退费处理
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题对于2016年4月30日前已收到预售款并已经缴纳了营业税，但未开具营业税发票的，如何处理？正确答案： 在营业税体制下，许多的预收款可能已经交税，但未开具营业税发票，现在《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》明确4月30日前收到的预收款，如已缴纳营业税但未开具营业税发票，后续可以开具增值税普通发票，但不可开具专用发票。是否重复纳税或者是否退营业税，还是按差额去补税，目前尚未明确。解析： 暂无解析 -
第13题：
2016年4月30日之前签定了合同，5月1日后才招投标的项目，是新项目还是老项目？
正确答案:按照财税（2016）36号文件规定：建筑工程老项目，是指：
（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；
（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
因此4月30日之前签定了建筑工程承包合同，合同上注明的开工时间在4月30日之前属于建筑工程老项目。 -
第14题：
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，如何开票？
正确答案:根据国家税务总局公告2016年第18号第十七条的规定：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。 -
第15题：
2016年4月30日前收取的并已向地税机关申报缴纳营业税，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票。请问开具发票的时候适用税率是多少？如何申报？
正确答案:按照适用税率或征收率开具普通发票，不需要申报。 -
第16题：
房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，如注销当年汇算清缴出现亏损，可按照税收规定计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款，并申请退税。
正确答案:正确 -
第17题：
纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税专用发票。
正确答案:错误 -
第18题：
2016年5月1日前房地产开发老项目所收取的乙方保证金，并已缴营业税，5月1日后是否可向税局申请退税？
正确答案: 可以申请退税，但裁量权在当地税务局。 -
第19题：
单选题依据《水利安全生产标准化评审管理暂行办法》，水利生产经营单位申请安全生产标准等级申请的评审期为（）。A申请等级评审之日前1年
B申请等级评审之日后1年
C申请等级评审之日后2年
D申请等级评审之日前2年
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题个人出租房屋并一次性收取1年的租金，半年后双方解除合同，房东退回多收的半年租金。请问房东是否可以申请退回半年租金的营业税？正确答案： 《营业税暂行条例实施细则》第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳的营业税税款或者从纳税人以后应缴纳营业税税额中减除。据此，纳税人可申请退回半年租金的营业税税款。解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税专用发票。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题已缴税额指企业本期实际已缴的营业税净入库税额，包括因（）等所产生的税额。A清欠
B查补
C退税
D多缴
E代扣代缴
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题房地产开发商在已取得同一土地证后，其中有的楼号在5月1日才取得施工许可证，是否可划为老项目？正确答案： 不可以。不是以土地证作为划分依据，而是以施工许可证注明的建设规模为依据进行划分。《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十三条规定：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分。解析： 暂无解析