多选题下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。A以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据B以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用C以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金D已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金E房屋买卖，契税计税依据为成交价格

题目
多选题
下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。
A

以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

B

以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

C

以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

D

已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

E

房屋买卖，契税计税依据为成交价格

相似考题

1.对契税计税依据规定不正确的是( )。A．对取得土地没有支付费用的，免纳契税B．取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据C．由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用D．企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据

2.对契税计税依据规定正确的是( )。A、对取得土地没有支付费用的，免纳契税B、取得土地时的成交价格明显偏低，由征收机关根据同类土地的竞价成交价核定计税依据C、由划拨转为出让方式取得土地使用权，契税的计税依据为补缴的土地出让金和其他出让费用D、企业破产，对债权人承受破产企业土地抵偿债务的，以抵债的金额作为计税依据

3.关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。A．土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据D．已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

4.下列有关契税的计税依据，确定错误的一项是( )。A．土地使用权出售，其计税依据为成交价格B．土地使用权赠与，其计税依据由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核算C．以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值D．已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

参考答案和解析
正确答案： E,D
解析：
更多“多选题下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。A以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据B以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用C以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金D已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金E房屋买卖，契税计税依据为成交价格”相关问题

  • 第1题：

    关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

    A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

    B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    C．以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

    D．已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据


    正确答案：A

  • 第2题：

    关于契税的计税依据的说法，错误的是( )。

    A.房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    B.土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
    C.房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
    D.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据

    答案：C
    解析：
    本题考查契税的计税依据。选项C错误，房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C.以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，税务机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第4题：

    根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

  • 第5题：

    下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有（　　）。

    A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
    C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
    D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
    E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

    答案：C,E
    解析：
    本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。

  • 第6题：

    下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据
    • B、土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
    • C、土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据
    • D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据
    • E、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    下列情况中，契税的计税依据确定错误的是（）。
    A

    土地使用权出售，其计税依据为成交价格

    B

    土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格

    C

    以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

    D

    已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税


    正确答案： D
    解析： 以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为成交价格。

  • 第8题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的表述错误的有()。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

    B

    以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

    C

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。

  • 第9题：

    多选题
    下列有关契税的计税依据表述正确的是（）。
    A

    国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权赠予、房屋赠予，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C

    土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋价格差额为计税依据

    D

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益为计税依据

    E

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应依法缴纳契税


    正确答案： C,B
    解析： 契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：（1）土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；（2）土地使用权赠予、房屋赠予，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定：（3）土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额：（4）出让国有土地使用权的，其契税计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益：①以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格；②以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；③先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为以出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；④已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税：⑤对通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，土地出让前期开发成本不得扣除。

  • 第10题：

    单选题
    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。
    A

    以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据，但不包括土地出让金和土地补偿费

    B

    土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    C

    房屋赠与的，以征收机关核定的市场价格为计税依据

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据


    正确答案： A
    解析：
    A项，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；B项，土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；D项，已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的有()。
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    E

    房屋买卖，契税计税依据为成交价格


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。
    A

    以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

    B

    土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    C

    土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

    D

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    E

    以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


    正确答案： B,E
    解析： 本题考查契税的计税依据。土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

  • 第13题：

    下列契税计税依据的确定中正确的有( )。

    A．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税

    B．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征收机关按土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    C．土地使用权交换，计税依据为交换双方确定的价格

    D．已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，计税依据为补缴的土地出让金

    E．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内


    正确答案：ABE
    解析：土地使用权交换、房屋交换，计税依据为交换的价格差额；已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权的，免征土地权属转移的契税。

  • 第14题：

    下列情况中契税的计税依据确定错误的是()。

    A:土地使用权出售，其计税依据为成交价格
    B:土地使用权赠与，其计税依据为土地市场价格
    C:以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值
    D:已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

    答案：C
    解析：
    本题考查契税的计税依据。以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为成交价格。

  • 第15题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第16题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A、以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B、以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C、以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D、已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第17题：

    下列关于契税计税依据的表述，正确的是（）。

    • A、国有土地使用权出让，以出让金为计税依据
    • B、房屋交换，以成交价格为计税依据
    • C、采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税
    • D、以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于契税计税依据的表述错误的有（）。

    • A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
    • B、以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
    • C、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
    • D、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
    • E、通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    单选题
    关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
    A

    以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

    B

    土地使用权相互交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

    C

    以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据


    正确答案： D
    解析： 选项B，土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额；选项C，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内；选项D，已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第20题：

    单选题
    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房，下列关于此行为契税的处理中，正确的是（）。
    A

    免征土地权属转移的契税

    B

    以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税

    C

    参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税

    D

    减半征收契税


    正确答案： C
    解析： 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

  • 第21题：

    多选题
    出让国有土地使用权的，其契税计税价格说法正确的有（　　）。
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可选择按照评估价格、土地基准地价两种方法中的其中一种确定计税价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般为竞价的成交价格，包括土地出让金、各种补偿费用，但不包括市政建设配套费

    D

    先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

    E

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，可依次按照评估价格、土地基准地价两种方法确定；C项，以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的表述，正确的是()。
    A

    国有土地使用权出让，以出让金为计税依据

    B

    房屋交换，以成交价格为计税依据

    C

    采取分期付款方式购买房屋附属设施房屋所有权的，应按每期应缴的款项分期计征契税

    D

    以划拨方式取得土地使用权的，契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益


    正确答案： A
    解析： 选项A，国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据；选项B，房屋交换，以差价为计税依据；选项C，采取分期付款方式购买房屋附属设施上地使用权、房屋所有权，应按合同规定的总价款计征契税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，对于出让国有土地使用权的，其契税的计税价格正确的有().
    A

    以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格

    B

    以协议方式出让的，没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关选择土地基准地价为确定价格

    C

    以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用不包括在内

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

    E

    房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于契税的计税依据正确的是（　　）。
    A

    房屋买卖的计税依据为房产的原值

    B

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，要按照购房成交价格全额征收契税

    C

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D

    已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征收契税


    正确答案： B
    解析：
    A项，国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格；B项，拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；D项，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。

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