问答题一手房按揭贷款的担保方法有哪些？

题目
问答题
一手房按揭贷款的担保方法有哪些？
相似考题

1.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()此题为判断题(对，错)。

2.如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？

3.“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）A、个人一手房按揭贷款B、个人二手房按揭贷款C、个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款

4.下列属于商业银行住房按揭贷款风险点的有（ ）。 A.借款人信用风险 B.虚假权证风险 C.个人一手房住房贷款还应重视楼盘竣工风险及后续风险 D.虚假按揭风险 E.抵押担保不落实风险

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  • 第1题：

    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

    • A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
    • B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
    • C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
    • D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    一手房按揭贷款的流程主要有哪些？


    正确答案: （1）贷款申请；
    （2）贷款调查；
    （3）贷款资料采集；
    （4）贷款审批、签约；
    （5）办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续；
    （6）办理抵押物保险手续；
    （7）贷款发放。

  • 第3题：

    “安居乐业易生活，贷来精彩生活”是华夏银行个贷营销的品牌，不属于安居系列（）贷款。

    • A、自助
    • B、个人一手房按揭
    • C、个人二手房按揭
    • D、个人房屋担保

    正确答案:A

  • 第4题：

    香港分行接受哪种形式的按揭及抵押贷款（）。

    • A、一手房、二手房
    • B、商铺、商场
    • C、工业楼
    • D、车位

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    一手房按揭贷款的担保方法有哪些？


    正确答案: （1）房产抵押加开发商阶段性连带责任担保。
    （2）房产抵押加担保机构或自然人阶段性担保责任担保。
    （3）借款人以其他财产提供阶段性抵押或质押担保。
    （4）以所购期房或现房作（预）抵押提供情报担保。
    （5）其他经总行审批的担保方式。

  • 第6题：

    问答题
    一手房按揭贷款的流程主要有哪些？

    正确答案： （1）贷款申请；
    （2）贷款调查；
    （3）贷款资料采集；
    （4）贷款审批、签约；
    （5）办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续；
    （6）办理抵押物保险手续；
    （7）贷款发放。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    个人一手住房贷款的担保方式有哪些？

    正确答案： 抵押担保、质押担保、保证担保、履约保证保险。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    个人一手房按揭贷款中，阶段性担保具体包括（）保证为阶段性担保。
    A

    自然人

    B

    担保公司、房地产中介公司

    C

    其他房产抵押、质押

    D

    以上都对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    “安居乐业易生活，贷来精彩生活”是华夏银行个贷营销的品牌，不属于安居系列（）贷款。
    A

    自助

    B

    个人一手房按揭

    C

    个人二手房按揭

    D

    个人房屋担保


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？

    正确答案： （1）按揭项目及开发商的管理。经办客户经理要加强与开发商联系，掌握开发商经营状况，了解开发项目的进度，监督按揭贷款的使用，督促开发商按时保质完成开发项目。
    （2）贷款额度的管理。按揭贷款发放后，贷后管理部门应建立项目额度台账，记录按揭项目额度的使用情况、剩余额度，作好按揭保证金的管理；有关部门应指定专人建立不指定楼盘的额度台帐，了解该楼盘在我行全部营业机构的实际贷款余额。
    （3）对借款人的管理。贷后管理部门应建立个人贷款台账，经常与借款人保持联系，加强借款人资金账户管理，关注其职业和收入变化，做好贷款本息回收工作。对于商业用房贷款，还应时刻关注该房产的经营或租赁情况，以此判断借款人的持续还款能力。
    （4）抵押登记的办理。对于抵押登记未办理完毕就出账的（主要指期房贷款），贷款行应督促开发商按售房合同约定按时交付使用并办理产权证。符合办证条件时，应及时要求借款人缴清契税并备齐相关资料，配合开发商和银行办理房地产权证，并办理预抵押登记转现房抵押登记手续（不能办理预抵押登记的地区，直接办理现房抵押登记手续），同时按规定将有关权利凭证收执妥当。对于房、地分开的地区，应按当地实际情况分别作好抵押登记。
    （5）抵押物的管理。贷后管理部门应密切关注抵押物的状况，防范因抵押人未经我行同意擅自签订出租、转让或其他有损我行利益的协议给我行信贷资产带来的风险。同时还应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前清偿贷款本息或另行提供与减少价值相当的担保。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    个人一手房按揭贷款以所购房产预抵押加开发商阶段性担保（即贷款发放日至泰安银行取得正式抵押登记期间）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    “安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （）不强制要求评估。

    • A、按揭楼盘项目
    • B、一手房屋按揭贷款
    • C、二手房按揭贷款
    • D、房产抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）

    • A、个人一手房按揭贷款
    • B、个人二手房按揭贷款
    • C、个人房屋转按揭贷款
    • D、个人房屋担保贷款

    正确答案:D

  • 第15题：

    个人一手房按揭贷款中，阶段性担保具体包括（）保证为阶段性担保。

    • A、自然人
    • B、担保公司、房地产中介公司
    • C、其他房产抵押、质押
    • D、以上都对

    正确答案:D

  • 第16题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第18题：

    判断题
    个人一手房按揭贷款贷款年限加上借款人年龄不得超过70年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    借款人在某行申请一手房屋按揭贷款应提供哪些材料？

    正确答案： （1）借款人及其配偶和其他权利人的身份证明及婚姻状况证明。
    （2）收入证明材料。
    （3）首付款证明材料。
    （4）购房合同原件或认购协议原件。
    （5）如采取其他抵押或质押担保方式，须提供某行认可的抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明。
    （6）担保机构或保证人的相关资料。
    （7）某行认为需要提供的其他资料。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款

    D

    个人房屋担保贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    （）不强制要求评估。
    A

    按揭楼盘项目

    B

    一手房屋按揭贷款

    C

    二手房按揭贷款

    D

    房产抵押贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
    A

    普通住宅的按揭成数最高不得超过80%

    B

    借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。

    C

    商业用房的按揭成数原则上不得超过50%

    D

    个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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