单选题房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A 《房屋使用说明书》B 《房屋状况说明书》C 《房屋销售委托书》D 《房屋质量鉴定书》

题目
单选题
房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。
A

《房屋使用说明书》

B

《房屋状况说明书》

C

《房屋销售委托书》

D

《房屋质量鉴定书》

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1.房地产经纪机构至少含有（）A.5名以上房地产经纪人员B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理

2.在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字

3.房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》 B.《房屋状况说明书》 C.《房屋销售委托书》 D.《房屋质量鏊定书》

4.我国房地产经纪人员职业资格的级别有（　　）。A.房地产经纪人协理 B.房地产经纪人助理 C.房地产经纪人 D.高级房地产经纪人 E.初级房地产经纪人

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  • 第1题：

    房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（　　）。

    A.对委托房屋描述有误导
    B.违反经纪行业的职业道德
    C.不在勘查现场进行房地产价格评估
    D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可
    E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

    答案：A,B,D,E
    解析：
    填写《房屋现场勘查表》时需要注意的问题有：①勘查人员对勘查物业描述不详、缺项或模棱两可；②勘查人员对勘查物业描述有误导；③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造；④勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求等。

  • 第2题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)

    A.《房屋使用说明书》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房屋销售委托书》
    D.《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    在房地产勘查结束后，房地产经纪人应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第3题：

    目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。

    A.助理房地产经纪人
    B.初级房地产经纪人
    C.房地产营业员
    D.房地产经纪人协理

    答案：D
    解析：
    2001年12月18日，人事部、建设部参照国际通行做法，联合发布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，决定实行房地产经纪人员职业资格制度。房地严经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格、房地产经纪人协理从业资格、高级经纪人三个级别。

  • 第4题：

    房地产说明书应当由( )编制、填写。

    A:房地产所有权人
    B:房地产行政管理部门
    C:房地产经纪行业组织
    D:房地产经纪人

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪人职业资格分为( )。

    A:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理职业资格
    B:房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理职业资格
    C:房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格
    D:房地产经纪人从业资格和房地产经纪人协理从业资格

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

    • A、《房屋使用说明书》
    • B、《房屋状况说明书》
    • C、《房屋销售委托书》
    • D、《房屋质量鉴定书》

    正确答案:B

  • 第7题：

    中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（）。

    • A、初级房地产经纪人
    • B、房地产经纪人协理
    • C、助理房地产经纪人
    • D、房地产销售员

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人在进行现场勘查前，首先应(  )。
    A

    要准备好勘查的资料和工具

    B

    询问相关专业人员

    C

    确定勘查的地域范围及勘查路线

    D

    接受专业知识培训


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制(    )。
    A

    《房屋使用说明书》

    B

    《房屋状况说明书》

    C

    《房屋销售委托书》

    D

    《房屋质量鉴定书》


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪专业人员职业资格分为（    ）。
    A

    初级房地产经纪人

    B

    中级房地产经纪人

    C

    高级房地产经纪人

    D

    房地产经纪人协理

    E

    房地产经纪人


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（  ）。
    A

    与业主确定勘查时间

    B

    明确房源的具体位置

    C

    带好房源勘查的必要工具

    D

    审查业主提供的权属证书

    E

    让业主在实地勘查表上签字


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。

    A、《房屋使用说明书》
    B、《房屋状况说明书》
    C、《房屋销售委托书》
    D、《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第14题：

    房地产经纪人员是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和（）

    A. 房地产经纪员
    B. 助理房地产经纪人
    C. 初级房地产经纪人
    D. 房地产经纪人协理

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理（协助执行）。

  • 第15题：

    房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）

    A.房地产经纪员
    B.助理房地产经纪人
    C.初级房地产经纪人
    D.房地产经纪人协理

    答案：D
    解析：
    房地产经纪专业人员是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及房地产经纪人协理（协助执行）。

  • 第16题：

    我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

    A:房地产经纪人协理职业资格
    B:房地产经纪人从业资格
    C:房地产经纪人执业资格
    D:房地产经纪人协理从业资格
    E:房地产经纪人协理执业资格

    答案：C,D
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员，其中至少含1名房地产经纪人。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产经纪人员职业资格是指（）资格。

    • A、房地产经纪人执业
    • B、房地产经纪人协理从业
    • C、房地产经纪人执业和房地产经纪人协理从业
    • D、房地产中介服务人员职业

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员，其中至少含1名房地产经纪人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪机构应当有4名以上（含）房地产经纪人员，其中至少含1名房地产经纪人；分支机构有2名以上（含）房地产经纪人员。

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现的问题有()。
    A

    对委托房屋描述有误导

    B

    违反经纪行业的职业道德

    C

    不在勘查现场进行房地产价格评估

    D

    对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

    E

    对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是（  ）。
    A

    由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    B

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

    C

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

    D

    由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    E

    由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    当房地产经纪人已与受聘房地产经纪机构解除劳动合同后，不办理变更注册，其房地产经纪人注册证书依旧有效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产经纪人注册证书在下列情形发生时起失效：
    （1）受聘房地产经纪机构依法终止；
    （2）受聘房地产经纪机构未按照规定到直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；
    （3）注册有效期届满未延续注册；
    （4）已与受聘房地产经纪机构解除劳动合同且未办理变更注册；
    （5）死亡或者依法不再具有民事行为能力。
    法律法规规定注册证书失效的其他情形。

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有(    )。
    A

    房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B

    房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C

    对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D

    房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E

    对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况


    正确答案： B,E
    解析：

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