多选题运用市场法进行评估的基本程序有（）。A指标对比、量化差异B选择比较因素C对评估结果进一步验证D综合分析确定评估结果E调整已经量化的对比指标差异

题目
多选题
运用市场法进行评估的基本程序有（）。
A

指标对比、量化差异

B

选择比较因素

C

对评估结果进一步验证

D

综合分析确定评估结果

E

调整已经量化的对比指标差异

相似考题

1.交易案例比较法基本评估程序包括（　）。 A.对债权资产进行定性分析 B.选择交易案例 C.在分析对象和参照物之间进行比较因素调整 D.指标差异比较.量化 E.确定折现率

2.清算价值法评估的步骤不属于的一项是（ ）A.进行业务尽职调查，收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料。 B.分析、验证价格资料的科学性和可靠性 C.逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度，包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等 D.根据差异程度及其他影响因素，估算被评估资产的价值，最后得出评估结果

3.清算价值法评估的步骤包括：I进行市场调查II分析、验证价格资料的科学性和可靠性III逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度IV根据差异程度及其他影响因素，估算被评估资产的价值，最后得出评估结果。V根据市场调查计算出结果，对清算价格进行评估A.I、II、III、IV、V B.I、II、IV、V C.I、III、IV、V D.I、II、III、IV

4.使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（　）。A、②进行市场调查，选取市场参照物 B、②确定被评估设备的尚可使用寿命 C、③确定适当的比较因素，进行差异调整 D、③确定折现率 E、④计算评估值

参考答案和解析
正确答案： A,B,D,E
解析： 运用市场法进行评估，其基本程序如下：①选择参照物；②在评估对象与参照物之间选择比较因素；③指标对比、量化差异；④在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异；⑤综合分析确定评估结果。
更多“多选题运用市场法进行评估的基本程序有（）。A指标对比、量化差异B选择比较因素C对评估结果进一步验证D综合分析确定评估结果E调整已经量化的对比指标差异”相关问题

  • 第1题：

    清算价值法评估的正确步骤是（ ）。
    Ⅰ．进行市场调查，收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料
    Ⅱ．根据市场调查计算出结果，对清算价格进行评估
    Ⅲ．根据差异程度及其他影响因素，估算被评估资产的价值，最后得出评估结果
    Ⅳ．分析、验证价格资料的科学性和可靠性
    Ⅴ．逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度，包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等

    A.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅲ、Ⅱ
    B.Ⅲ、Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅱ、Ⅳ

    答案：A
    解析：
    清算价值法评估的步骤：
    （1）进行市场调查，收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料。
    （2）分析、验证价格资料的科学性和可靠性。
    （3）逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度，包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等。
    （4）根据差异程度及其他影响因素，估算被评估资产的价值，最后得出评估结果。
    （5）根据市场调查计算出结果，对清算价格进行评估。
    一般采用清算价值法估值时采用较低的折扣率。对股权投资基金而言，清算很难获得很好的投资回报，企业正常可持续经营情况下，不会采用清算价值法。
    知识点：清算价值法的估值步骤；

  • 第2题：

    运用市场法评估企业价值时，主要的步骤包括()。

    A.在评估对象与参照物之间选择比较因素
    B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
    C.指标对比和量化差异
    D.分析测算折现率或资本化率
    E.分析测算被评估资产预期收益持续的时间

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
    B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
    C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
    E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

    答案：B,C
    解析：
    成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。

  • 第4题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A.选择参照物
    B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
    C.指标对比和量化差异
    D.分析测算被评估资产的未来预期收益
    E.综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第5题：

    下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

    A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
    B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
    C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
    D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

    答案：D
    解析：
    当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

  • 第6题：

    运用市场法进行评估的基本程序有(　　)。
    A.指标对比、量化差异
    B.选择比较因素
    C.对评估结果进一步验证
    D.综合分析确定评估结果
    E.调整已经量化的对比指标差异


    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用市场法进行评估，其基本程序如下：①选择参照物；②在评估对象与参照物之间选择比较因素；③指标对比、量化差异；④在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异；⑤综合分析确定评估结果。

  • 第7题：

    押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

    • A、选择参照物
    • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
    • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
    • D、综合分析确定评估结果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（）

    • A、交易情况
    • B、品牌、质量
    • C、功能
    • D、交易时间
    • E、新旧程度

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（）
    A

    交易情况

    B

    品牌、质量

    C

    功能

    D

    交易时间

    E

    新旧程度


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    运用市场法进行评估的基本程序有（）。
    A

    指标对比、量化差异

    B

    选择比较因素

    C

    对评估结果进一步验证

    D

    综合分析确定评估结果

    E

    调整已经量化的对比指标差异


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    清算价值法评估的正确步骤是（  ）。Ⅰ.进行市场调查，收集与被评估资产或类似资产清算拍卖相关的价格资料Ⅱ.根据市场调查计算出结果，对清算价格进行评估Ⅲ.根据差异程度及其他影响因素，估算被评估资产的价值，最后得出评估结果IV.分析、验证价格资料的科学性和可靠性V.逐项对比分析评估与参照物的差异及其程度，包括实物差异、市场条件、时间差异和区域差异等
    A

    Ⅰ、Ⅳ、V、Ⅲ、Ⅱ

    B

    Ⅲ、Ⅰ、Ⅱ、V、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

    D

    Ⅰ、Ⅲ、V、Ⅱ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，属于采用成本法评估资产基本步骤的是()。

    A.确定被评估资产的使用年限
    B.确定被评估资产，并估算重置成本
    C.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
    D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
    E.分析确定已经量化的对比指标之间的差异

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第14题：

    下列选项中，属于市场法评估企业价值的步骤的是()。

    A.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
    B.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
    C.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
    D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额

    答案：A
    解析：
    市场法的基本步骤包括:①选择参照物;②在评估对象与参照物之间选择比较因素;③指标对比和量化差异;④分析确定已经量化的对比指标之间的差异;⑤综
    合分析确定评估结果。

  • 第15题：

    下列选项中，不是属于戚本法评估企业价值的步骤为( )。

    A.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
    B.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
    C.确定被评估资产的使用年限
    D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
    E.分析测算被评估资产的未来预期收益

    答案：A,B,E
    解析：
    运用成本法对被评估资产进行评估时，应当遵循以下步骤:1.确定被评估资产，并估算重置成本j2.确定被评估资产的使用年限j3.测算被评估资产的各项损耗或贬值额j4.测算被评估资产的价值。@##

  • 第16题：

    运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

    A、选择参照物
    B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
    C、指标对比和量化差异
    D、分析测算被评估资产的未来预期收益
    E、综合分析确定评估结果

    答案：A,B,C,E
    解析：
    市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

  • 第17题：

    根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（　）。

    A.交易价格的真实性
    B.正常交易情形
    C.参照物与被评估资产可替代性的差异
    D.个别交易情形

    答案：D
    解析：
    根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。对比主要体现在交易价格的真实性、正常交易情形、参照物与评估对象可替代性的差异等方面。

  • 第18题：

    运用市场法进行评估的基本程序有( )。

    A:指标对比、量化差异
    B:选择比较因素
    C:对评估结果进一步验证
    D:综合分析确定评估结果
    E:调整已经量化的对比指标差异

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用市场法进行评估，其基本程序如下：①选择参照物;②在评估对象与参照物之间选择比较因素;③指标对比、量化差异;④在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异;⑤综合分析确定评估结果。

  • 第19题：

    广告媒体的量化评估指标是指通过运用评估工具，比较各媒体不同的效率和（），为广告媒体的选择提供客观、科学的依据。

    • A、形式
    • B、结果
    • C、效果
    • D、效益

    正确答案:C

  • 第20题：

    政策方案比较的基本程序包括（）。

    • A、设定目标
    • B、设计指标
    • C、对比方案的同一化
    • D、对比方案的分析
    • E、对政策方案进行评估
    • F、政策方案排序

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第21题：

    用现行市价法评估二手车时。当找不到与被评估车辆相同的车辆作为参照时，我们会找其他类似车辆进行类别调整。下面属于类别调整的项是（）

    • A、结构性能的差异及量化
    • B、销售时间的差异及量化
    • C、新旧程度的差异与量化
    • D、付款方式的差异与量化

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    判断题
    市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    如果采用市场法的交易案例比较法对企业价值进行评估，对评估对象与交易案例的差异调整一般主要是（　　）调整。
    A

    交易条件差异

    B

    时间因素差异

    C

    流动性差异

    D

    国别差异

    E

    成长性差异


    正确答案： E,A
    解析：
    交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司，在流动性方面比较接近，一般不进行调整，对评估对象与交易案例的差异调整主要是对交易的交易条件差异和时间性差异等因素进行定量和定性分析，并进行适当的调整。交易条件差异调整主要包括交易条款调整和交易方式调整。另外，由于交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整，时间因素调整可以参考市场相关价格指数。

  • 第24题：

    多选题
    关于培训与开发效果评估中的结果评估的说法，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    结果评估是培训与开发效果评估的最重要内容

    B

    结果评估是培训与开发效果评估的最具有说服力的评价指标

    C

    结果评估是组织高管层最关心的评估内容

    D

    结果评估只关注硬指标，不涉及工作满意度等方面的软指标

    E

    结果评估中的硬指标易于衡量和量化


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，结果评估指标包括硬指标和软指标。硬指标包括产出、质量、成本、时间四大类，易被衡量和量化，容易被转化为货币价值，而且评价也更为客观。软指标包括工作习惯、工作满意度、主动性、顾客服务等方面，难以被衡量和量化，也难以被转化为货币价值，而且评价具有主观性。

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